Duża, ustawna i słoneczna kawalerka

Na sprzedaż duża kawalerka na poznańskim Chwaliszewie, w pięknej, zabytkowej kamienicy w trakcie prac remontowych (elewacja już po remoncie). Mieszkanie zlokalizowane jest we frontowej części kamienicy, ale z oknami na cichy dziedziniec. Dzięki lokalizacji mieszkania na 4 piętrze od strony południowej mieszkanie jest bardzo słoneczne, a z okien rozpościera się piękny widok ponad dachami na park w starym korycie Warty. Lokal sprzedawany jest w standardzie deweloperskim, więc możesz urządzić go dokładnie tak jak chcesz. Dodatkowo jest bardzo ustawny z dobrze rozplanowanym układem funkcjonalnym, kuchnia może być otwarta lub zamknięta, udało się też wygospodarować miejsce na pomieszczenie gospodarcze/spiżarnię, a przy wejściu znajduje się mała garderoba z oknem. Układ wnętrza i okien pozwala także na wydzielenie sypialni. Podłoga wypoziomowana płytami osb i przygotowana pod wybrany rodzaj nawierzchni. Dokładny opis wykonanych prac i standardu znajdziesz poniżej. W galerii wizualizacje z przykładową aranżacją lokalu.

Zapraszam Cię również na wirtualny spacer: 

https://360.n-o.pl/9HNKKM.html


LOKALIZACJA

- Chwaliszewo
- obok parku i nadwarciańskich terenów zielonych
- niedaleko przystań i Ostrów Tumski
- 10 min. na Śródkę
- 15 min. do Dworca Głównego
- w okolicy szkoły, przychodnia, szpital, sklepy, targ, klub fitness, bank
- w okolicy knajpy, restauracje i kluby
- 5 min. do Starego Rynku


POWIERZCHNIA

34,53 m²


UKŁAD

- salon z możliwością wydzielenia sypialni (23,59 m²)
- kuchnia (4,06 m²)
- pom. gospodarcze/spiżarnia (2,52 m²)
- łazienka (3 m²)
- garderoba z oknem (1,36 m²)


KONDYGNACJA

IV piętro (budynek pięciopiętrowy)


STANDARD

- mieszkanie w standardzie deweloperskim
- na podłodze płyty osb 
- ściany wyszpachlowane i pomalowane na biało
- nowe instalacje wod.- kan. w kuchni i łazience
- nowa instalacja elektryczna wraz z osprzętem
- okna nowe PCV
- nowy piec dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania
- nowe grzejniki
- wysokość pomieszczeń: 3,1 m
- wystawa okien południowa


ATUTY

- świetna lokalizacja, idealna na najem krótko- i długoterminowy
- nadaje się również na cele prywatne
- bliskość terenów zielonych
- rozwijająca się dzielnica, obecnie jedna z lepszych lokalizacji w Poznaniu


OPŁATY

- czynsz administracyjny: 150 zł (w tym – opłaty eksploatacyjne i fundusz remontowy)
- ogrzewanie gazowe: wg zużycia
- woda wg zużycia
- śmieci 25 zł/os.
- dodatkowo: prąd, internet


STAN PRAWNY

Pełna własność z KW


CENA

389 000 ZŁ

Serdecznie polecam i zapraszam na spotkanie!