Odnowiona kawalerka | cieplik | loggia | piwnica

MIESZKANIE
Duża, odnowiona kawalerka o powierzchni 37 m², idealna dla jednej osoby lub pary, położona na 2. piętrze kamienicy przy ul. Niegolewskich 20, w Kamienicy przy Parku modernizowanej w 2012 roku. Budynek jest podłączony do cieplika miejskiego.
Mieszkanie jest w pełni umeblowane i gotowe do wprowadzenia od zaraz. Składa się z przestronnego pokoju z aneksem kuchennym, dużego przedpokoju z pojemną szafą oraz łazienki.
Dużym atutem jest loggia o powierzchni 3,3 m² z zewnętrznym gniazdkiem elektrycznym – idealna do pracy zdalnej. Do mieszkania przynależy również duża piwnica o powierzchni 8,5 m².

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji, pomiędzy Rynkiem Łazarskim, Areną i Parkiem Wilsona, z szybkim dostępem do terenów zielonych, sklepów, punktów usługowych oraz komunikacji miejskiej.

• tereny zielone przy Arenie – 3 min pieszo
• Rynek Łazarski – 5 min pieszo
• Park Wilsona – 6 min pieszo
• przystanek autobusowy – 2 min pieszo
• przystanek tramwajowy – 5 min pieszo
• Galeria Avenida / Poznań Główny – ok. 11 minut tramwajem
• centrum Poznania – ok. 20 min tramwajem
• w pobliżu Lidl, Kaufland, Netto, Biedronka oraz stacja paliw

POWIERZCHNIA

• 37 m² mieszkania
• 3,3 m² loggii
• 8,5 m² piwnicy

POMIESZCZENIA

• przestronny pokój z aneksem kuchennym
• duży przedpokój z pojemną szafą
• łazienka
• loggia
• piwnica

KONDYGNACJA
II piętro (budynek trzypiętrowy)

STANDARD

• mieszkanie po odnowieniu
• w pełni umeblowane
• nowy narożnik oraz stolik
• wszystkie sprzęty AGD zostały wymienione na nowe
• pojemna szafa w przedpokoju
• światłowód dostępny w budynku
• loggia z zewnętrznym gniazdkiem elektrycznym
• duża piwnica
• ogrzewanie z cieplika miejskiego

ATUTY

• duża kawalerka – idealna dla pary
• lokalizacja pomiędzy Rynkiem Łazarskim, Areną i Parkiem Wilsona
• mieszkanie po odnowieniu
• nowe sprzęty AGD
• nowy narożnik i stolik
• gotowe do wprowadzenia od zaraz
• loggia z gniazdkiem zewnętrznym – idealna do pracy zdalnej
• duża piwnica
• przestronny pokój i funkcjonalny układ
• ogrzewanie z sieci miejskiej
• bardzo dobra komunikacja tramwajowa i autobusowa
• blisko sklepów i codziennych usług
• ekspozycja okien na północny wschód

OPŁATY

• czynsz najmu: 2 250 zł
• kaucja: 3 375 zł
• czynsz administracyjny: ok. 670 zł
• dodatkowo: prąd oraz internet światłowodowy
• jednorazowe wynagrodzenie dla biura

WYMAGANIA

• umowa najmu okazjonalnego
• umowa na rok z możliwością przedłużenia
• oferta skierowana do osób niepalących

DOSTĘPNOŚĆ
Mieszkanie dostępne od zaraz, w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 172.51; EK - końcową (kWh/m2*rok): 222.93; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 118.68; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.08; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 58.92;