Duża odnowiona kawalerka | Loggia | Piwnica

Przestronna i odnowiona kawalerka o powierzchni 37 m², położona na II piętrze kamienicy przy ul. Niegolewskich 20 w Poznaniu. Mieszkanie jest w pełni umeblowane, wyposażone w nowe sprzęty AGD oraz nowy narożnik i stolik, dzięki czemu jest gotowe do zamieszkania od zaraz.
Dużym atutem jest loggia o powierzchni 3,3 m² z zewnętrznym gniazdkiem elektrycznym, która może sprawdzić się jako dodatkowa przestrzeń do odpoczynku lub pracy zdalnej. Do mieszkania przynależy również duża piwnica o powierzchni aż 8,5 m².

MIESZKANIE
Lokal ma funkcjonalny układ i składa się z:

• przestronnego pokoju z aneksem kuchennym,
• dużego przedpokoju z pojemną szafą,
• łazienki,
• loggii.

Powierzchnia mieszkania 37 m² + loggia: 3,3 m² + piwnica: 8,5 m²
Mieszkanie znajduje się na II piętrze w trzypiętrowym budynku.

STANDARD I WYPOSAŻENIE
Mieszkanie zostało odnowione i jest przygotowane do zamieszkania bez konieczności dodatkowego wyposażania.
Na uwagę zasługują:

• nowe sprzęty AGD,
• nowy narożnik i stolik,
• pełne umeblowanie,
• pojemna szafa w przedpokoju,
• światłowód dostępny w budynku,
• loggia z zewnętrznym gniazdkiem elektrycznym,
• duża piwnica o powierzchni 8,5 m²,
• ogrzewanie z cieplika miejskiego.

Budynek został zmodernizowany w 2012 roku i jest podłączony do miejskiej sieci ciepłowniczej.

LOKALIZACJA - ŁAZARZ
Mieszkanie znajduje się w atrakcyjnej części Poznania, pomiędzy Rynkiem Łazarskim, Areną i Parkiem Wilsona. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp zarówno do terenów zielonych i miejsc rekreacji, jak i sklepów, punktów usługowych oraz komunikacji miejskiej.
W najbliższej okolicy znajdują się:

• tereny zielone przy Arenie – 3 min pieszo,
• Rynek Łazarski – 5 min pieszo,
• Park Wilsona – 6 min pieszo,
• przystanek autobusowy – 2 min pieszo,
• przystanek tramwajowy – 5 min pieszo,
• Galeria Avenida / Poznań Główny – około 11 minut tramwajem,
• centrum Poznania – około 20 minut tramwajem.

W pobliżu znajdują się również sklepy: Lidl, Kaufland, Netto i Biedronka, a także stacja paliw.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• 37 m² – przestronna kawalerka, odpowiednia dla jednej osoby lub pary,
• mieszkanie po odnowieniu,
• w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania od zaraz,
• nowe sprzęty AGD,
• nowy narożnik i stolik,
• loggia 3,3 m² z zewnętrznym gniazdkiem,
• duża piwnica 8,5 m²,
• ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej,
• funkcjonalny układ i przestronny pokój,
• bardzo dobra dostępność komunikacji tramwajowej i autobusowej,
• bliskość Parku Wilsona, Areny i Rynku Łazarskiego,
• w pobliżu sklepy i punkty codziennych usług,
• ekspozycja okien na północny wschód.

OPŁATY

• czynsz najmu: 2 100 zł/mies.
• czynsz administracyjny: ok. 670 zł/mies.
• kaucja: 3 000 zł
• dodatkowo: prąd oraz internet światłowodowy,
• jednorazowe wynagrodzenie dla biura.

WARUNKI NAJMU

• umowa najmu okazjonalnego,
• umowa na rok z możliwością przedłużenia,
• oferta skierowana do osób niepalących.

Mieszkanie dostępne od zaraz. Jest w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 172.51; EK - końcową (kWh/m2*rok): 222.93; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 118.68; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.08; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 58.92;