Przestronne mieszkanie z balkonem i piwnicą

Przestronne mieszkanie z balkonem i piwnicą

Cena  650 000 PLN

Cena za m2  6 784,97 PLN

Powierzchnia  95,80 m2

Liczba pokoi  3

Piętro  1

Typ kuchni  Oddzielna

Liczba pięter  2

Rok budowy  1940

Rodzaj budynku  Willa

Rynek  Wtórny

Opis

M I E S Z K A N I E

Zapraszam Cię do zapoznania się z ofertą przestronnego mieszkania zlokalizowanego w willi miejskiej na poznańskim, zielonym Dębcu.

Lokal idealnie sprawdzi się dla osób ceniących sobie dużą przestrzeń do życia, rodziny lub osób szukających miejsca na biuro czy kancelarię. Dodatkowym atutem będzie przestronny balkon, duża piwnica (10,6 m2) oraz praktyczna skrytka w kuchni.

Zadbany budynek willi miejskiej zlokalizowany jest przy cichej i zielonej uliczce, z dala od "przelotowych" tras ruchu samochodów. Jednocześnie w zasięgu 150 m znajdziemy najbliższy sklep spożywczy, a przystanek autobusowy w odległości 200 m (pętla tramwajowa Dębiec w odległości 700 m). Osoby lubiące spacery i ceniące sobie aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu ucieszy Las Dębiński położony zaledwie 450 m od mieszkania. Dla rodzin z dziećmi atutem będzie bliskość Szkoły Podstawowej - tylko 350 m.

Jednocześnie w 5 minut dostaniemy się samochodem do autostrady i pętli "Poznań Luboń" (autostrada A2, dogodne połączenia z drogami S5, S11).

Lokal jest niezwykle tani w utrzymaniu z uwagi na niespotykanie niski czynsz - ok. 120 zł (dodatkowo płatne śmieci 25 zł/osobę oraz media wg zużycia).

Salon o powierzchni aż 45,8 m2 został wyremontowany w 2021 roku, a remont całości mieszkania odbywał się ok. 12 lat temu. W pokojach oraz korytarzu na podłodze znajduje się deska podłogowa. W korytarzu oraz największym pokoju ogromne szafy w zabudowie.

Mieszkanie daje wiele możliwości aranżacji zarówno na potrzeby rodziny, działalności biurowej czy po prostu osób ceniących sobie duże przestrzenie do życia. 

Uwaga - jeśli zależy Ci na "zdalnym" obejrzeniu nieruchomości, skontaktuj się ze mną. Mogę przeprowadzić dla Ciebie wideoprezentację.


L O K A L I Z A C J A

- Poznań, Dębiec,
- 200 m na przystanek autobusowy Malinowa (linie 171, 176, 215, 603), 300 m na przystanek Łozowa (linie 149, 171, 176, 215, 251, 603), 550 m do pętli autobusowej Dębiec (linie 149, 602, 610, 651), 700 m do pętli tramwajowej Dębiec (linie 2 i 10),
- 150 m do sklepu Groszek,
- 5 minut jazdy autem do autostrady i pętli "Poznań Luboń" (autostrada A2, dogodne połączenia z drogami S5, S11),
- dla osób aktywnych i lubiących wypoczynek na świeżym powietrzu - 450 m do Lasu Dębińskiego.


P O W I E R Z C H N I A

95,8 m2 pow. mieszkania, dodatkowo aż 10,6 m2 piwnicy i balkon.


U K Ł A D

- salon 45,8 m2,
- pokój 11,6 m2,
- pokój 6,5 m2,
- kuchnia 12,1 m2,
- skrytka w kuchni 0,4 m2,
- łazienka 5 m2,
- komunikacja 14,4 m2

*dodatkowo
- piwnica 10,6 m2


S T A N D A R D

- generalny remont ok. 12 lat temu,
- w 2021 r. remont salonu,
- w pokojach i korytarzu na podłogach deska podłogowa,
- rozprowadzone okablowanie telefoniczne, internetowe,
- zadbany budynek i podwórko.


A T U T Y

- wystawa okien na wschód i południe czyni mieszkanie wyjątkowo jasnym,
- balkon,
- zielona i spokojna okolica,
- duża piwnica i skrytka w kuchni,
- deska podłogowa na podłogach,
- wiele możliwości aranżacji,
- niski czynsz,
- dobra komunikacja.


O P Ł A T Y

- czynsz wynosi obecnie ok. 120 zł,
- dodatkowo śmieci 25 zł/os.,
- media wg zużycia (woda zimna, ścieki, prąd, gaz).


C E N A

650.000 zł

Pomieszczenia

Liczba pokoi  3

Liczba łazienek  1

Media

Gaz  Tak

Ciepła woda  Piec gazowy

Rodzaj ogrzewania  Gazowe

Domofon  Tak

Opłaty

Czynsz administracyjny  120 PLN

Okolica

Komunikacja  PKS, Bus, Autobus

Dostępne w okolicy  Przychodnia lekarska, Gimnazjum, Uczelnia, Żłobek, Sklep, Fitnes, Apteka, Bazarek, Zabudowa niska, Komenda policji, Hala sportowa, Kościół, Park, Plac zabaw, Przedszkole, Szpital, Centrum handlowe, Szkoła, Kort tenisowy, Restauracja, Bank, Basen

Inne

Materiał  Cegła

Stan nieruchomości  Do drobnego remontu

Teren ogrodzony  Tak

Pozycja na mapie

object(WP_Post)#2146 (24) {
  ["ID"]=>
  int(2284)
  ["post_author"]=>
  string(2) "10"
  ["post_date"]=>
  string(19) "2020-07-19 13:48:49"
  ["post_date_gmt"]=>
  string(19) "2020-07-19 11:48:49"
  ["post_content"]=>
  string(0) ""
  ["post_title"]=>
  string(17) "Maciej Twardowski"
  ["post_excerpt"]=>
  string(0) ""
  ["post_status"]=>
  string(7) "publish"
  ["comment_status"]=>
  string(6) "closed"
  ["ping_status"]=>
  string(6) "closed"
  ["post_password"]=>
  string(0) ""
  ["post_name"]=>
  string(17) "maciej-twardowski"
  ["to_ping"]=>
  string(0) ""
  ["pinged"]=>
  string(0) ""
  ["post_modified"]=>
  string(19) "2020-07-19 13:48:49"
  ["post_modified_gmt"]=>
  string(19) "2020-07-19 11:48:49"
  ["post_content_filtered"]=>
  string(0) ""
  ["post_parent"]=>
  int(0)
  ["guid"]=>
  string(53) "https://www.browwar.pl/?post_type=browwar&p=2284"
  ["menu_order"]=>
  int(4)
  ["post_type"]=>
  string(7) "browwar"
  ["post_mime_type"]=>
  string(0) ""
  ["comment_count"]=>
  string(1) "0"
  ["filter"]=>
  string(3) "raw"
}

Agent nieruchomości

Maciej Twardowski

Maciej Twardowski

Agent Nieruchomości, Trener Zespołu

Napisz do mnie

Szukasz nieruchomości?

Wypełnij poniższe pola, skontaktujemy się, gdy pojawi się oferta, która spełni Twoje wymagania

Chcesz sprzedać/wynająć nieruchomość?
– zgłoś swoją ofertę

Wypełnij poniższe pola, skontaktujemy się z Tobą!