Secesyjne Jeżyce - Miejsce dla Twojego biznesu

ENG VERSION BELOW

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania położonego w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Poznaniu – Jeżyce, ul. Jackowskiego 3.
Lokal usytuowany jest na parterze secesyjnej kamienicy z początku XX wieku, u zbiegu ulic Jackowskiego i Kraszewskiego – w samym sercu dzielnicy.

Dzięki układowi pomieszczeń oraz lokalizacji, nieruchomość doskonale sprawdzi się nie tylko jako mieszkanie, ale również jako lokal pod działalność gospodarczą: kancelarię, biuro projektowe, studio architektoniczne, pracownię artystyczną, szkołę językową czy usługi wellness.
  

M I E S Z K A N I E
90 m²
 
 
U K Ł A D  M I E S Z K A N I A

- Pokój 1 - 20,7m2 (ekspozycja południowa)
- Pokój 2 - 24m2 (ekspozycja południowa)
- Pokój 3 - 15,7m2 (ekspozycja północna)
- Pokój 4 - 6,3m2 (ekspozycja północna)
- Łazienka - 4,9m2
- Kuchnia - 9,4m2
- Korytarz - 8,7m2

- Piwnica (14m2).

Układ pozwala na łatwe wydzielenie stref funkcjonalnych lub aranżację gabinetów czy biur.
  
 
S T A N D A R D
Mieszkanie do remontu o dużym potencjale, wg. własnej aranżacji. Secesyjna kamienica z początku XX wieku. Na podłogach panele i wykładzina, w łazience płytki. Drewniane okna. Instalacje wymienione w 2017r. Klatka schodowa zabezpieczona domofonem. Zamknięte podwórze do dyspozycji mieszkańców.
 
 
O P Ł A T Y
Miesięczny czynsz administracyjny w wysokości ok. 500,00 PLN obejmuje zaliczki na zimną wodę, opłaty za fundusz remontowy, wywóz śmieci oraz zarządzanie częściami wspólnymi. Dodatkowo płatne: prąd i gaz (woda+ogrzewanie) wg. wskazań liczników.

 
S T A N  P R A W N Y
- własność
 
 
L O K A L I Z A C J A 
Jeżyce to dzielnica tętniąca życiem, znana z bogatej oferty gastronomicznej, handlowej i usługowej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, butiki oraz Rynek Jeżycki. W okolicy dostępne są również szkoły, przedszkola i żłobki, a także skwer Adama Asnyka z dużym placem zabaw, banki, paczkomaty i przychodnie. Dodatkowym atutem jest bliskość Starego ZOO i Parku Sołackiego, które stanowią doskonałe miejsce do spacerów i rekreacji.
Lokalizacja zapewnia także bardzo dobry dostęp do uczelni wyższych, w tym Uniwersytetu Medycznego oraz Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza. Jeżyce to idealne miejsce zarówno dla osób ceniących miejski styl życia, jak i dla inwestorów planujących działalność usługową lub biurową w prestiżowej, dynamicznie rozwijającej się części miasta. 

To nieruchomość, która pracuje na Twoją przyszłość – zarówno jako przestrzeń do życia, jak i dochodowy lokal usługowy.


  
C E N A
759 000 PLN
 
 
Zapraszam do kontaktu




Apartment with Investment Potential – Jeżyce, Poznań 3 Jackowskiego Street 
90 m² | Ground Floor | Tenement Building

We are pleased to present an offer for sale of an apartment located in one of the most desirable areas of Poznań, in the heart of the vibrant Jeżyce district, at 3 Jackowskiego Street.
The property is situated on the ground floor of a charming early 20th-century Secession-style tenement building, at the corner of Jackowskiego and Kraszewskiego Streets. The combination of location, layout, and architectural character makes this property ideal both for residential use and as a commercial space.
Thanks to its functional layout and excellent exposure, the apartment is perfectly suited for a variety of business activities such as a law office, design studio, architectural office, art studio, language school, therapy practice, or wellness services.

PROPERTY DETAILS 
Total area: 90 m²
Additional storage: basement – 14 m²

LAYOUT

• Room 1 – 20.7 m² (south-facing)
  
• Room 2 – 24.0 m² (south-facing)
  
• Room 3 – 15.7 m² (north-facing)
  
• Room 4 – 6.3 m² (north-facing)
  
• Kitchen – 9.4 m²
  
• Bathroom – 4.9 m²
  
• Hallway – 8.7 m²

The layout allows for easy division into functional zones or the creation of separate offices or consulting rooms.

STANDARD & CONDITION 
The apartment requires renovation and offers great potential for individual arrangement.

• early 20th-century Secession-style building
  
• wooden windows
  
• installations replaced in 2017
  
• panel flooring and carpet, tiles in the bathroom
  
• staircase secured with intercom system
  
• enclosed courtyard available for residents
  

FEES 
Monthly administrative fee: approx. PLN 500
(includes cold water, renovation fund, waste collection, and management of common areas)
Additional utilities: electricity and gas (heating and hot water) according to meter readings.

LEGAL STATUS

• Full ownership

LOCATION 
Jeżyce is one of the most dynamic and sought-after districts of Poznań, known for its lively atmosphere and wide range of restaurants, cafés, shops, boutiques, and local services. The famous Jeżycki Market is within walking distance, offering fresh food and local products.
In the immediate area you will find schools, kindergartens, nurseries, Adam Asnyk Square with a large playground, banks, parcel lockers, and medical clinics. A major advantage is also the proximity of Stare ZOO and Sołacki Park – perfect for walks and outdoor activities.
The location provides excellent access to higher education institutions, including Uniwersytet Medyczny and Uniwersytet im. Adama Mickiewicza.
This is a prime location both for private living and for investors seeking a prestigious address for business operations.

PRICE

PLN 759,000

A property that truly works for your future – whether as a stylish home or a profitable business location.