Polecam na sprzedaż klimatyczne mieszkanie w kamienicy przy ul. Limanowskiego, które umiejętnie łączy historyczny charakter z nowoczesnym wykończeniem. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z duszą. Mieszkanie ma 2 pokoje i powierzchnię użytkową 76 m² (aż 84 m² po podłodze). Dzięki generalnemu remontowi w 2019 roku i wykorzystaniu wysokiej jakości materiałów, nowy właściciel może wprowadzić się tutaj bez dodatkowych nakładów. Wnętrze robi ogromne wrażenie – wyczyszczone belki konstrukcyjne, surowe podłogi z mikrocementu, odkryta oryginalna cegła oraz wysokość sięgająca w szczycie 4 metrów tworzą niespotykaną przestrzeń. Ogromnym atutem jest prywatny taras o powierzchni 11 m², który stanowi idealne miejsce do odpoczynku z widokiem na panoramę Poznania. Mieszkanie jest częściowo umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD – praktycznie gotowe do wprowadzenia.
Jest to idealna propozycja dla osób ceniących wyjątkowy styl, przestrzeń, ciszę, a jednocześnie pragnących mieć dostęp do atrakcji, które oferuje okolica oraz bliskie centrum miasta.
LOKALIZACJA
- Poznań, ul. Limanowskiego (Łazarz) - wygodna komunikacja miejska(tramwaje i autobusy): 8 min pieszo do przystanku Park Wilsona lub przystanku Arena - szybki dojazd do centrum miasta (ok. 10 min) - pełna infrastruktura: liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, kina i apteki w bezpośrednim sąsiedztwie - bliskość terenów zielonych: 2 min do Parku Jana Kasprowicza i Areny, 7 min do Parku Wilsona i Palmiarni - sąsiedztwo prestiżowego kompleksu City Park oraz Międzynarodowych Targów Poznańskich
POWIERZCHNIA
- 76 m² (użytkowa) / 84 m² (po podłodze) - taras 11 m² - pomieszczenie poddaszowe na przechowywanie rzeczy ok. 6 m²
POMIESZCZENIA
- przestronny salon z aneksem kuchennym - sypialnia - łazienka - hol - taras
KONDYGNACJA
- V piętro (budynek 5-kondygnacyjny) - kamienica bez windy, wybudowana ok. 1930 roku
STANDARD
- mieszkanie po generalnym remoncie w 2019 roku - wnętrze zaprojektowane przez architekta - na podłogach nowoczesny mikrocement, jeden poziom w całym mieszkaniu bez uciążliwych progów - nowe okno tarasowe PCV (trzyszybowe), pozostałe okna drewniane z wewnętrznymi roletami plisowanymi - loftowe drzwi wewnętrzne oraz stolik kawowy wykonane z stali i zbrojonego szkła - kuchnia z wyspą, dużą ilością szuflad, szafek i miejsca na przechowywanie, nowoczesnymi systemami oraz zlew z baterią trójdrożną z filtrem wody Brita - pełne AGD w cenie: lodówka, zmywarka, pralka, suszarka, piekarnik Dual Cook, płyta indukcyjna, pochłaniacz - łazienka wyposażona w wygodną wannę wolnostojącą oraz prysznic typu walk-in z deszczownicą - liczne szafy w zabudowie oraz sprytnie chowane biurko w zabudowie meblowej - pralka i suszarka estetycznie zabudowane w szafie - klimatyzacja z funkcją ogrzewania - ogrzewanie i ciepła woda z nowego pieca gazowego dwufunkcyjnego z zasobnikiem
ATUTY
- unikatowy charakter poddasza z odkrytymi belkami - przestronne, wysokie wnętrza - duży taras z widokiem na panoramę miasta - mieszkanie dwustronne (północ-południe), łatwe do przewietrzenia - możliwość podziału salonu na dwa lub trzy niezależne pokoje oraz kuchnię - możliwość parkowania na prywatnym dziedzińcu - spokojna i cicha okolica tuż przy dwóch dużych parkach, w tętniącej życiem dzielnicy
OPŁATY
- czynsz administracyjny: ok. 400 zł - prąd, gaz według zużycia