3 pokoje z ogrodem tuż przy lasku Marcelińskim

Na sprzedaż świeżo wyremontowane i rządzone (kuchnia, łazienka), 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni ponad
60 m², zlokalizowane w dwulokalowym budynku w spokojnej dzielnicy domów
jednorodzinnych, na skraju Lasku Marcelińskiego.

Mieszkanie jest bezczynszowe (brak opłat za utrzymanie części wspólnych!), posiada osobne wejście z zewnątrz oraz piwnicę z
niezależnym wejściem. Do lokalu przynależy teren do wyłącznego użytkowania: dwa
ogródki (przód/tył) oraz dodatkowy za domem o łącznej powierzchni ok. 570 m² oraz cztery miejsca parkingowe.
Ogródek do samodzielnej aranżacji, przykładowe propozycje na przykładowej wizualizacji.

Powojenny budynek z cegły, wybudowany tradycyjną metodą, przeszedł gruntowny
remont. W mieszkaniu wykonano nowe instalacje, położono drewniane podłogi oraz
urządzono nową kuchnię i łazienkę.

LOKALIZACJA / OKOLICA

- Poznań, ul. Owcza,
- sąsiedztwo Lasku Marcelińskiego, liczne trasy spacerowe i rowerowe,
- w okolicy: tylko domy jednorodzinne oraz ogródki działkowe,

POWIERZCHNIA

- powierzchnia mieszkania:: 60,85 m2,
- piwnica: 8,83m2,
- ogródek przydomowy + ogród oddalony do wyłącznego użytkowania: ok 100m od domu - 570m2,
- 4 miejsca postojowe przed domem

UKŁAD
- przedsionek - 2,98m2,
- pokój - 12,48m2,
- pokój z garderobą - 11,20m2,
- garderoba - 2,47m2,
- salon z aneksem - 20,31m2,
- łazienka - 4,23m2,
- korytarz - 7,18m2


STANDARD 

- 2025 gruntowny remont zarówno wewnątrz jak i na zewnątrz,
- okna PCV,
- na podłogach deska barlinecka,
- ściany wyszpachlowane i pomalowane na biało,
- nowa, w pełni wyposażona łazienka oraz kuchnia,
- nowa stolarka drzwiowa,
- teren całkowicie ogrodzony.


ATUTY

- mieszkanie bezczynszowe, brak opłat za utrzymanie części wspólnych,
- w bezpośrednim sąsiedztwie tylko domy jednorodzinne oraz Lasek Marceliński,
- słoneczny taras, z przydomowym ogródkiem,
- drugi, przestronny ogród 100 metrów od mieszkania,
- 4 miejsca parkingowe,

MEDIA 
- ogrzewanie - pompa ciepła z funkcją powietrze-powietrze (klimatyzatory w każdym pokoju),
- prąd,
- woda - własna studnia, 
- szambo - kanalizacja w tym roku.

CENA 
695 000,00 zł