Opis

M I E S Z K A N I E

Zapraszam Was do zapoznania się z ofertą mieszkania zlokalizowanego na poznańskiej Starołęce - ul. Unii Lubelskiej 6 (nowa inwestycja dewelopera Spravia).

Dynamicznie rozwijająca się okolica, nowe chodniki, ścieżki rowerowe czy zajezdnia tramwajowa po sąsiedzku (bezpośrednie połączenia tramwajem z centrum miasta) - to czyni tę lokalizację interesującą opcją zarówno dla klientów indywidualnych jak i tych szukających perspektywicznych lokalizacji na wynajem.

Budynek został już wybudowany, dzięki czemu możecie wejść do mieszkania i "poczuć je" bez konieczności polegania wyłącznie na katalogach dewelopera i wizualizacjach.

Obecny układ idealnie sprawdzi się dla młodej rodziny z kolei inwestorów zainteresuje możliwość wydzielenia w ramach lokalu dwóch mniejszych, idealnych na wynajem celem maksymalizowania stopu zwrotu z inwestycji (rzut z proponowanym układem w galerii zdjęć).

W budynku znajduje się rowerownia/wozkównia, a na dziedzińcu przewidziano stojaki na rowery oraz plac zabaw dla dzieci.


L O K A L I Z A C J A

- Poznań, Starołęka, ul. Unii Lubelskiej 6
- 50 m do zajezdni tramwajowej "Unii Lubelskiej",
- 3 minuty jazdy autem lub 2 przystanki tramwajem do najbliższego marketu Biedronka,
- ok. 10 minut jazdy autem lub 10 minut jazdy tramwajem do galerii handlowej Posnania (kino, sklepy, usługi, siłownia, bowling itd.),
- ok. 15 minut jazdy autem lub tramwajem do Starego Browaru (stamtąd 10 minut spacerem na Stary Rynek).
- 2 km nad Wartę - wartostrada, tereny zielone, POSiR - park do street workoutu, bowling, skatepark, korty,
- 1,3 km do Twierdzy Poznań - Fort II "Stülpnagel",
- dla zmotoryzowanych niewątpliwym atutem jest bliskość autostradowej obwodnicy miasta.


U K Ł A D

- salon - 19,36 m2,
- kuchnia - 10,65 m2,
- pokój - 12,45 m2,
- pokój - 11,42 m2
- łazienka - 4,20 m2,
- WC - 1,65 m2,
- przedpokój - 9,85 m2,
- loggia - 8,33 m2,


K O N D Y G N A CJ A 

2 piętro (budynek dziesięciopiętrowy)


S T A N D A R D

- ściany między-lokalowe oraz konstrukcyjne pokryte tynkiem gipsowym – maszynowym, niemalowane,
- ściany działowe wewnątrz lokali - do wykończenia, niemalowane,
- posadzki w lokalach – wylewka cementowa,
- sufity pokryte tynkiem gipsowym – maszynowym,
- parapety z konglomeratu,
- w budynku wózkownia/rowerownia,
- na dziedzińcu plac zabaw oraz stojaki na rowery.


A T U T Y

- cała inwestycja zakończona, a mieszkanie gotowe jest do wykończenia,
- możliwy podział na dwa mniejsze mieszkania na wynajem (rzut w galerii),
- w budynku znajduje się rowerownia/wozkównia, a na dziedzińcu przewidziano stojaki na rowery oraz plac zabaw dla dzieci,
- wystawa okien wschód, zachód,
- oddzielna kuchnia,
- duża loggia,
- doskonale skomunikowana lokalizacja (bezpośrednie połączenia tramwajem z centrum),
- przestronne sypialnie,
- bliskość szkół, przedszkoli.


C E N A

- 555.920 – 8000 zł/m2,
- miejsce postojowe na platformie - 25.000 zł
 
Brak 2% podatku PCC!