Modernizm w centrum Jeżyc

ENG VERSION BELOW

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania położonego na poznańskich Jeżycach (ul. Sienkiewicza 11). Przestronne, jasne mieszkanie - idealne dla rodziny, pary, jak również inwestycyjnie (pod wynajem) z pięknym widokiem na tereny zielone dawnej zajezdni i Starego Zoo.
 
 
M I E S Z K A N I E
64,2 m²
 
 
U K Ł A D  M I E S Z K A N I A

- Przedpokój
- Salon wraz z balkonem (loggia / wystawa południowa)
- Sypialnia wraz z balkonem (loggia / wystawa południowa) 
- Kuchnia
- Łazienka 
- Korytarz 

Do mieszkania przynależy piwnica.
 
 
S T A N D A R D
Mieszkanie do remontu o dużym potencjale, wg. własnej aranżacji. Na podłogach parkiet. W łazience płytki. Okna PCV – wymienione w 2010 roku. Budynek został oddany do użytku w 1962  roku. Blok termo modernizowany, został ocieplony i odmalowany. Teren budynku ogrodzony z bramą wjazdową otwieraną na pilot. Na zamkniętym podwórzu znajduje się parking z licznymi miejscami do dyspozycji mieszkańców.  Klatka schodowa zabezpieczona domofonem. Budynek z windą i schronem w podziemiach.
 
 
O P Ł A T Y
Miesięczny czynsz administracyjny w wysokości ok. 600,00 pln (z zameldowaną jedną osobą) obejmuje zaliczki na wodę ciepłą i zimną, ogrzewanie, opłaty za fundusz remontowy, wywóz śmieci oraz zarządzanie częściami wspólnymi. Dodatkowo płatne: prąd i gaz wg. wskazań liczników.

 
S T A N  P R A W N Y
- pełna własność, KW bez obciążeń
 
 
L O K A L I Z A C J A
Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej lokalizacji, z szybkim dojazdem do centrum Poznania. W pobliżu znajduje się rozwinięta komunikacja miejska. W niewielkiej odległości przystanek autobusowy (linia 164), nieco dalej przystanki tramwajowe (Kraszewskiego i Rynek Jeżycki), skąd łatwo można dojechać w każde miejsce w Poznaniu (linie tramwajowe: 2, 8, 18).

Jeżyce to dzielnica tętniąca życiem. Ryneczek ze świeżymi produktami od lokalnych rolników i pobliskie sklepy spożywcze to prawdziwe udogodnienie dla osób lubiących gotować i ceniących wysoką jakość produktów. Jeśli jednak nie jesteś szefem kuchni i wolisz spędzać czas w inny sposób, pozostaje Ci tylko wybór kuchni i restauracji, na którą danego dnia masz ochotę! Ponadto liczne butiki, sklepy vintage, concept story to raj dla estetów i wielbicieli unikatowych przedmiotów. W okolicy znajduje się również szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek. W sąsiedztwie skwer Adama Asnyka z dużym placem zabaw dla dzieci, paczkomat, bank, przychodnie i Stare ZOO. Bardzo dobry dojazd na uczelnie wyższe (m.in. Uniwersytet Medyczny, Uniwersytet im. Adama Mickiewicza). 

Spacerem w 25 minut dojdziemy do pięknego Parku Sołackiego i dalej nad Jezioro Rusałka, gdzie w okolicy znajdziemy stadion lekkoatletyczny, park tenisowy Olimpia i wiele szlaków na spacery lub wyjazd rowerowy.

  
C E N A
790.000 PLN
 
 
Zapraszam




Stylish Apartment with South-Facing Loggia in the Heart of Jeżyce, Poznań 
Address: Sienkiewicza 11, Jeżyce District

Price: PLN 790,000
Size: 64.2 m²
Property Overview We are delighted to present this bright and spacious apartment perfectly situated in one of Poznań’s most desirable neighborhoods – Jeżyce.
With open southern exposure and views of the green areas surrounding the former tram depot and the historic Old Zoo, this property offers both comfort and potential.
Ideal for couples, families, or investors seeking a rental opportunity in a vibrant urban setting.


LAYOUT

• Entrance hall
  
• Light-filled living room with balcony (loggia, south-facing)
  
• Comfortable bedroom with balcony (loggia, south-facing)
  
• Separate kitchen
  
• Bathroom
  
• Corridor
  
• Basement storage room

FEATURES & CONDITION

The apartment offers great potential for refurbishment and personal interior design.
Original parquet flooring adds character, while PVC windows (replaced in 2010) ensure practicality.
Located in a solid, well-maintained building from 1962, which has undergone thermal insulation and façade renovation.

Residents enjoy the convenience of:

• A gated courtyard with remote-controlled entry
  
• Ample on-site parking
  
• Secure intercom access
  
• Elevator and basement shelter

COSTS & OWNERSHIP

• Administrative fee: approx. PLN 600/month (for one resident)
  – includes advance payments for water, waste collection, renovation fund, and maintenance of shared areas
  
• Heating: paid as an additional advance
  
• Electricity and gas: according to meter readings
  
• Legal status: full ownership, clear land and mortgage register (no encumbrances)

LOCATION HIGHLIGHTS 

Jeżyce is one of Poznań’s most dynamic and creative districts – a perfect blend of tradition and modern urban lifestyle.
The area offers excellent public transport links:

• Bus line 164 nearby
  
• Tram stops (Kraszewskiego, Rynek Jeżycki) within a short walk, connecting you directly to the city center (lines 2, 8, 18)

This lively neighborhood is known for its charm and community feel.
You’ll find:

• The famous Jeżyce Market with fresh local produce
  
• Cafés, bakeries, and restaurants representing every cuisine
  
• Independent boutiques, vintage shops, and concept stores
  
• Schools, kindergartens, nurseries, medical centers, and banks within walking distance

Nature lovers will appreciate the proximity to Adam Asnyk Square with its playground, and the easy 25-minute walk to Sołacki Park and Lake Rusałka, offering sports facilities, tennis courts, and scenic walking or cycling paths.


SUMMARY

This apartment combines the comfort of a peaceful setting with the vibrancy of central Jeżyce life — an excellent investment or a beautiful home with endless potential.


For more details or to schedule a viewing, please contact us.