Opis

M I E S Z K A N I E

Zapraszam do zapoznania się z ofertą ustawnego mieszkania zlokalizowanego w inwestycji poznańskiego dewelopera Ataner przy ul. Międzychodzkiej na Grunwaldzie.

Mieszkanie wyróżnia się przestronnym tarasem, na który wyjdziemy z każdego z pokoi. Niewątpliwym atutem jest także zamykany garaż w podziemnej hali.

Istnieje możliwość łatwego wydzielenia trzech pokoi, co dodatkowo uatrakcyjnia tę nieruchomość pod kątem ewentualnego wynajmu. Rzuty w galerii zdjęć.

Ekspozycja okien aż na trzy strony świata – wschód, zachód i północ – sprawia, że mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone.

Oferta idealna zarówno dla osób szukających mieszkania na własne potrzeby jak i pod kątem inwestycji na wynajem (bliskość szkół, uczelni, sklepów, komunikacji miejskiej).


L O K A L I Z A C J A

- Poznań, Grunwald, ul. Międzychodzka,
- 300 m na przystanek autobusowy "Marcelińska" (linie 163, 182, 212, 222), 850 m na przystanek tramwajowy Ostroroga (linie 1, 6, 15), 1,2 km na przystanek Rondo Nowaka – Jeziorańskiego (autobusy 145, 214, 224, tramwaje 1, 6, 7, 15),
- sklepy i usługi w pobliżu - 450 m do Biedronki, 240 m do apteki, 200 m do paczkomatu Inpost, 450 m do sklepu 24h Vivo,
- po drugiej stronie ulicy Uniwersytet im. Adama Mickiewicza (50 m), niedaleko Uniwersytet Medyczny (1,2 km).



P O W I E R Z C H N I A

53,6 m2 mieszkanie + 16 m2 zamykany  garaż


U K Ł A D

obecnie:
- salon z aneksem,
- sypialnia,
- łazienka,
- korytarz,
- taras.

Możliwość łatwego wydzielenia dodatkowego pokoju (rzut w galerii).


K O N D Y G N A CJ A 

4 piętro (budynek czteropiętrowy)


S T A N D A R D

- na podłodze płytki,
- parapety wewnątrz marmurowe,
- rolety zewnętrzne elektryczne sterowane pilotem,
- w kuchni duża zmywarka, piekarnik, płyta grzewcza, lodówka,
- budynek z windą,
- teren osiedla zamknięty, monitorowany i chroniony.


A T U T Y

- dzięki oknom wychodzącym na podwórze, a nie ulicę, mieszkanie jest bardzo ciche,
- zamykany garaż w hali podziemnej,
- doskonała lokalizacja – bliskość przystanków komunikacji miejskiej, marketów, uczelni,
- możliwość przywrócenia układu trzypokojowego,
- mieszkanie idealne zarówno na własne cele mieszkaniowe jak i inwestycję na wynajem.


O P Ł A T Y

- czynsz wynosi obecnie ok. 565,36 zł (koszty eksploatacyjne, fundusz remontowy, ochrona, garaż, zaliczka na CO),
- prąd: wg zużycia,
- internet.


C E N A

- 559.000 zł (mieszkanie) + 50.000 zł (garaż w podziemnej hali)