Opis

M I E S Z K A N I E

--- W ofercie posiadamy więcej mieszkań w tej lokalizacji od 25 - 135 m2 - zadzwoń aby dowiedzieć się więcej ---

Jeśli poszukujesz pięknego mieszkania znajdującego się w rewitalizowanej kamienicy w topowej lokalizacji bezpośrednio przy parku Stare Koryto Warty - trafiłeś idealnie!

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowo ustawnego mieszkania zlokalizowanego na cichej i spokojnej ulicy w ścisłym centrum Poznania. Oferowana nieruchomość położona jest na pierwszym piętrze zabytkowej, otoczonej zielenią kamienicy. Lokal składa się z korytarza, salonu z aneksem kuchennym,  sypialni oraz łazienki.  Układ lokalu i jego wielkość pozwala na pewną swobodę aranżacyjną. Mieszkanie doprowadzone do stanu deweloperskiego. 

Dzięki swojemu standardowi oraz lokalizacji mieszkanie oprócz spełnienia własnych potrzeb mieszkaniowych nadaje się na najem długo, jak i krótkoterminowy stanowiąc świetną lokatę kapitału gwarantującą pewną stopę zwrotu z inwestycji.

Ogrzewanie : centralna kotłownia umieszczona w przyziemiu budynku. 
Wystawa okien : wschód. 


B U D Y N EK 

Kamienica w trakcie gruntownych prac rewitalizacyjnych, których zadaniem jest przywrócenie jej dawnego blasku. Remont obejmuje prace konstrukcyjne, instalacyjne, wymianę klatek schodowych, odnowienie elewacji oraz zagospodarowanie podwórza wraz z terenem wokół budynku. Standard budynku:
- drewniane klatki schodowe wykonane z drewna jesionowego w budynku frontowym i prawej oficynie,
- murowana klatka schodowa lewej oficyny wyłożona stylowymi płytkami ceramicznymi,
- na elewacji frontowej odtworzone zostaną bogate zdobienia, gzymsy oraz pilastry,
- elewacja od strony podwórza zostanie odrestaurowana oraz ocieplona,
- okna drewniane, trzyszybowe, parapety zewnętrzne z blachy tytanowo-cynkowej,
- całkowita wymiana dachu, część frontowa pokryta blachą stalową układaną w karo,
- podwórze zamykane bramą wyposażoną w wideofon
- na podwórzu poprowadzone zostaną alejki wyłożone kostką brukową, urządzone trawniki oraz nasadzona zieleń,
- w strefie wejściowej oraz na podwórzu zamontowane zostaną szerokokątne kamery. 


L O K A L I Z A C J A

- Centrum ul. Ewangelicka;
- tuż przy parku Stare Koryto Warty, 150 m od Warty, 200m od płyty Starego Rynku,
- w okolicy : pełna infrastruktura gastronomiczno - usługowa;
- bliskość komunikacji miejskiej - autobus i tramwaj;
- dobra komunikacja z całym miastem;
- bliskość uczelni;


P O W I E R Z C H N I A

48,9 m²


U K Ł A D 

- korytarz - 10,2 m2
- łazienka - 2,9 m2
- salon z aneksem kuchennym - 23,8 m2
- sypialnia - 12 m2


K O N D Y G N A C J A 

I PIĘTRO (budynek 3-piętrowy)


S T A N D A R D

- nowe posadzki anhydrytowe, w niektórych pomieszczeniach podłoga wykonana z podwójnej płyty OSB,
- nowe tynki cementowo wapienne, na życzenie klienta pozostawiona może zostać odkryta cegła,
- drzwi do mieszkań jednoskrzydłowe, pełne drewniane nawiązujące stylistyką do oryginalnej stolarki,
- całkowicie nowa instalacja elektryczna,
- nowe piony wodno-kanalizacyjne,
- we wszystkich mieszkaniach najnowsza technologia światłowodowa, 
- betonowa wylewka na posadzce,
- drewniane drzwi,
- ogrzewanie podłogowe,
- w pełni zrewitalizowany budynek w wysokim standardzie,


A T U T Y 

- topowa, centralna lokalizacja;
- zabytkowy budynek - w trakcie rewitalizacji;
- bliskość infrastruktury usługowo-gastronomicznej;
- funkcjonalny układ; 
- bliskość komunikacji miejskiej;
- bliskość uczelni;
- 50 m do parku Stare Koryto Warty;


 O P Ł A T Y :

- czynsz administracyjny – ok. 450 zł,
- prąd wg. zużycia


C E N A 

728 610,00 zł