Ustawne mieszkanie z balkonem, brak PCC, Jeżyce

Ustawne mieszkanie z balkonem, brak PCC, Jeżyce

Cena  481 536 PLN

Cena za m2  9 900 PLN

Powierzchnia  48,64 m2

Liczba pokoi  2

Piętro  1

Typ kuchni  Aneks

Liczba pięter  3

Rok budowy  2023

Rodzaj budynku  Mieszkalno-biurowy

Rynek  Pierwotny

Opis

I N W E S T Y C J A

Zapraszam do zapoznania się z ofertą mieszkań oraz lokali użytkowo-inwestycyjnych w kameralnej inwestycji zlokalizowanej przy ulicy Szamarzewskiego 43 w Poznaniu.

Cała kamienica została podzielona na dwa segmenty:
· A – z wejściem bezpośrednio od ulicy Szamarzewskiego. W nim znajdują się 23 lokale mogące pełnić funkcję apartamentów na wynajem, biur czy gabinetów (metraże od 23 m2),
· B – część stricte mieszkaniowa z wejściem od strony dziedzińca. Jej zlokalizowanie w głębi działki sprawia, że mieszkańcy mogą cieszyć się ciszą i spokojem bez rezygnowania z życia w centrum topowej poznańskiej dzielnicy – Jeżyc. W tym segmencie znajdą Państwo 17 mieszkań w metrażach 34 m2 – 72 m2,
· ponadto w kamienicy przewidziano indywidualne, przestronne i zamykane garaże. Dzięki wysokości blisko 4 m doskonale będą pełnić również funkcje magazynu czy piwnicy. Do każdego garażu doprowadzony jest prąd.

Dodatkowo na terenie inwestycji znajduje się 10 miejsc parkingowych naziemnych oraz komórki lokatorskie.
 
Planowany koniec budowy - marzec/kwiecień 2023


M I E S Z K A N I E

Przedmiotem sprzedaży jest ustawne mieszkanie z balkonem, możliwością wydzielenia osobnej sypialni (rzut w zał.) oraz ogromnymi oknami, które czynią je wyjątkowym.

Doskonałe zarówno jako inwestycja na wynajem jak i na własny użytek.

Położenie w części kamienicy zlokalizowanej w głębi działki sprawia, że lokal jest niezwykle cichy. Dzięki temu odpoczniesz po pracy i zapomnisz, że mieszkasz w sercu poznańskich Jeżyc.


L O K A L I Z A C J A


- Poznań, Jeżyce, ul. Szamarzewskiego 43,
- 350 m na przystanek tramwajowy (linie 2, 18) i autobusowy "Polna" (linie 219, 258), 400 m na przystanek autobusowy Polna-Szpital (linie 148, 159, 163, 169, 177, 212, 222),
- sklepy w pobliżu – 50 m do Netto, 400 m do Biedronki, 900 m do Lidla,
- 800 m do Rynku Jeżyckiego
- Uniwersytet Medyczny - 650 m,
- ponadto w zasięgu krótkiego spaceru to, z czego słyną Jeżyce – niezliczone knajpki, kawiarnie, rzemieślnicze piekarnie itd.


P O W I E R Z C H N I A

48,64 m2 mieszkanie + 3,20 m2 balkon


U K Ł A D

obecnie:
- salon z aneksem 34,84 m2,
- łazienka 5,61 m2,
- przedpokój 8,19 m2,
- balkon 3,20 m2

Możliwość wydzielenia drugiego pokoju (rzut w załączeniu).

K O N D Y G N A CJ A 

1 piętro (budynek trzypiętrowy)


S T A N D A R D

- ściany między-lokalowe oraz konstrukcyjne pokryte tynkiem gipsowym – maszynowym, niemalowane,
- ściany działowe wewnątrz lokali - do wykończenia, niemalowane,
- wewnętrzne ściany łazienek bez wykończenia w miejscach wykonanych z bloczków gipsowych,
- posadzki w lokalach – wylewka cementowa zatarta na ostro, na warstwie płyt styropianowych,
- sufity pokryte tynkiem gipsowym – maszynowym.


A T U T Y

- koniec budowy - marzec/kwiecień 2023
- ciche mieszkanie w centrum Jeżyc,
- możliwość zakupu komórki lokatorskiej, miejsca postojowego naziemnego lub indywidualnego garażu,
- ogromne okno w salonie, które czyni mieszkanie wyjątkowym i doskonale doświetlonym,
- lokalizacja blisko skrzyżowania ulic Szamarzewskiego i Polnej – serce Jeżyc. Idealne miejsce do własnego zamieszkania jak i inwestycji na wynajem,
- kameralna inwestycja. Kamienica wyróżnia się na tle nowopowstających blokowisk – znajduje się ty zaledwie 17 mieszkań (segment B) i 23 lokale mogące pełnić funkcję apartamentów na wynajem, biur czy gabinetów (segment A).


O P Ł A T Y

- czynsz prognozowany ok. 10 zł/m2,
- dodatkowo media + śmieci,
- internet.


C E N A

- 481 536 zł – 9.900 zł/m2,
- możliwość zakupu komórki lokatorskiej, miejsca postojowego naziemnego oraz indywidualnego, zamykanego garażu.
 
Brak 2% podatku PCC!

Pomieszczenia

Liczba pokoi  2

Liczba łazienek  1

Media

Ciepła woda  Wodociąg miejski

Rodzaj ogrzewania  CO własne

Monitoring  Tak

Domofon  Tak

Winda  Tak

Monitoring  Tak

Opłaty

Czynsz administracyjny  490 PLN

Okolica

Komunikacja  Tramwaj, Bus, Autobus

Dostępne w okolicy  Hala sportowa, Fitnes, Bank, Basen, Centrum handlowe, Przedszkole, Komenda policji, Szpital, Kościół, Przychodnia lekarska, Zabudowa niska, Plac zabaw, Uczelnia, Kort tenisowy, Żłobek, Sklep, Gimnazjum, Park, Apteka, Restauracja, Szkoła, Bazarek

Inne

Materiał  Cegła

Stan nieruchomości  Stan deweloperski

Teren ogrodzony  Tak

Winda  Tak

Garaż/Miejsca parkingowe  Tak

Pozycja na mapie

object(WP_Post)#5662 (24) {
  ["ID"]=>
  int(2284)
  ["post_author"]=>
  string(2) "10"
  ["post_date"]=>
  string(19) "2020-07-19 13:48:49"
  ["post_date_gmt"]=>
  string(19) "2020-07-19 11:48:49"
  ["post_content"]=>
  string(0) ""
  ["post_title"]=>
  string(17) "Maciej Twardowski"
  ["post_excerpt"]=>
  string(0) ""
  ["post_status"]=>
  string(7) "publish"
  ["comment_status"]=>
  string(6) "closed"
  ["ping_status"]=>
  string(6) "closed"
  ["post_password"]=>
  string(0) ""
  ["post_name"]=>
  string(17) "maciej-twardowski"
  ["to_ping"]=>
  string(0) ""
  ["pinged"]=>
  string(0) ""
  ["post_modified"]=>
  string(19) "2020-07-19 13:48:49"
  ["post_modified_gmt"]=>
  string(19) "2020-07-19 11:48:49"
  ["post_content_filtered"]=>
  string(0) ""
  ["post_parent"]=>
  int(0)
  ["guid"]=>
  string(53) "https://www.browwar.pl/?post_type=browwar&p=2284"
  ["menu_order"]=>
  int(4)
  ["post_type"]=>
  string(7) "browwar"
  ["post_mime_type"]=>
  string(0) ""
  ["comment_count"]=>
  string(1) "0"
  ["filter"]=>
  string(3) "raw"
}

Agent nieruchomości

Maciej Twardowski

Maciej Twardowski

Agent Nieruchomości, Trener Zespołu

Napisz do mnie

Szukasz nieruchomości?

Wypełnij poniższe pola, skontaktujemy się, gdy pojawi się oferta, która spełni Twoje wymagania

Chcesz sprzedać/wynająć nieruchomość?
– zgłoś swoją ofertę

Wypełnij poniższe pola, skontaktujemy się z Tobą!