LOKAL NA SPRZEDAŻ

Nieruchomość mieści się w przyziemiu i składa się z 2 niezależnych pokoi. Idealne dla inwestorów poszukujących inwestycji pod wynajem 
Zdjęcia przedstawione na ogłoszeniu prezentują aktualny stan lokalu.
Na sprzedaż wraz z komórką lokatorską do wspólnego użytkowania obok lokalu
nieruchomość po generalnym remoncie - zlokalizowane w niewielkiej odległości od Starego Browary, przy ul. Górna Wilda 75

Lokal U8 usytuowane w niskim parterze a dokładnie suterena . Powierzchnia składa się z 2 niezależnych pokoi, łazienki, prysznica, korytarza oraz aneksu kuchennego o łacznej powierzchni 45,90m2

Kamienica wybudowana w 1930, znajduje się pomiędzy ulicą Górna i Dolna Wilda, składa się z części frontowej oraz oficyny. Budynek posiada trwałe betonowe klatki schodowe, zarówno w części frontowej  jak i oficyny. Na dach od strony frontowej została położona kilka lat temu papa. Dach od strony oficyny był remontowany w lutym 2020 r. W całej kamienicy została wymieniona instalacja elektryczna (Nowe WLZ i skrzynki elektryczne) oraz doprowadzony światłowód. W 2022 r. planowana jest rewitalizacja elewacji oraz klatki schodowej co podwyższy wartość nieruchomości.  


Przychód najmu w sezonie (wrzesień): 2200-2300 PLN/ m-c | + Media wg. zużycia
Koszt czynszu do wspólnoty to: 141 PLN


MEDIA

Lokal ma zaplanowane oddzielne opomiarowanie poszczególnych mediów, co sprawia, że w prosty sposób można rozliczyć najemców.
Ogrzewanie elektryczne, Każdy pokój posiada własny pod-licznik prądu ,Każdy pokój posiada pod-licznik ciepłej i zimnej wody, Nowe złącze światłowodowe INEA rozprowadzone po całej kamienicy  


LOKALIZACJA 

Nieruchomość mieści się w Poznaniu, dzielnica Wilda w niedalekim sąsiedztwie Starego Browaru ul. Półwiejska 42 - 500 m (6 minut pieszo*)
W okolicy znajdują się uczelnie wyższe, co znacznie zwiększa możliwości i cenę najmu: 
Uniwersytet Ekonomiczny (UE) - 1,2 km (16 minut pieszo*)
Akademia Wychowania Fizycznego (AWF) - 900 m - (12 minut pieszo*)
Uniwersytet Adama Mickiewicza (UAM) - 1,7 km - (23 minuty pieszo*)
Wyższa Szkoła Bankowa (WSB) - 1,1 km - (14 minut pieszo*)
* dane zweryfikowane przez Google Maps
Bardzo dobra lokalizacja: 
30 m (1 minuta pieszo*) od kamienicy znajduje się przystanek tramwajowy "Różana", linie: 2,9,10
400 m (5 minuty pieszo*) znajduje się ulica Półwiejska, skąd kursują tramwaje linii: 5, 6,9,10,12,14,18, T21
* dane zweryfikowane przez Google Maps
W kamienicy znajduje się sklep Groszek
Po drugiej stronie ulicy znajduje się słynna pizzeria "Przyjemność". 
Sklep Netto oraz piekarnia - 100 m (2 minuty pieszo*)Żabka - 100 m (2 minuty pieszo*)* dane zweryfikowane przez Google Maps


STAN PRAWNY

PEŁNA WŁASNOŚĆ 


CENA

379 000 zł

Istnieje możliwość zarządzania nieruchomością przez sprawdzonego operatora