Oferta nieruchomości - oferta Premium
Wilda, Poznań

416.3 m²

1 500 000 PLN

SPRZEDAŻ

Poddasze w pięknie rewitalizowanej kamienicy


Zapraszam do zapoznania się z ofertą poddasza do adaptacji w rewitalizowanej kamienicy położonej na cichej ulicy w sąsiedztwie Rynku Wildeckiego oraz Parku Jana Pawła II.
Obecnie prace rewitalizacyjne całej elewacji zostały ukończone. Kolejnym krokiem będzie zamontowanie windy oraz remont klatek schodowych.  
Powierzchnia użytkowa całego poddasza wynosi 329,81m2, jednak wydane warunki zabudowy zakładają podniesienie dachu powiększając powierzchnię do 416,3m2,co pozwoli uzyskać 6 mieszkań
2-pokojowych oraz 2 kawalerki.
Do poddasza prowadzą dwie klatki schodowe.


Duży potencjał inwestycyjny.



L O K A L I Z A C J A


- 400m do przystanku tramwajowego (linie 2, 9, 10),
- 400m do Rynku Wildeckiego
- 200m do Parku Jana Pawła II
- 1km do stacji PKP Poznań Dębina, 1 km do stacji PKP Poznań Dębiec,
- szkoła podstawowa oraz przedszkole w odległości 500 m,
- bliskość terenów zielonych nad Wartą,
- 2km do zakładów Volkswagen,
- 2km do Zakładów im. Cegielskiego.


P O W I E R Z C H N I A

obecnie-329,81m2,
po podniesienie dachu-416,3m2.


U K Ł A D

- klatka schodowa A-16,49m2,
- klatka schodowa B-17,14m2,
- winda-1,54m2,
- korytarz 1-28,08m2,
- korytarz 2-2,32m2
- kawalerka 1-30,69m2,
- kawalerka 2-38,76m2,
- mieszkanie 2-pokojowe-42,04m2,
- mieszkanie 2-pokojowe-40,72m2,
- mieszkanie 2-pokojowe-56,34m2,
- mieszkanie 2-pokojowe-45,58m2,
- mieszkanie 2-pokojowe-50,08m2,
- mieszkanie 2-pokojowe-45,52m2.



K O N D Y G N A C J A

V Piętro


S T A N D A R D

- poddasze do adaptacji,
- możliwość podniesienia dachu.


A T U T Y

- możliwość wydzielenia 6 mieszkań 2-pokojowych oraz 2 kawalerek,

- przepiękny widok na zielone Łęgi Poznańskie,
- wszystkie piony (elektryczny, gazowy, wodny) zostały wymienione w kamienicy na przestrzeni paru minionych lat - liczniki elektryczne na klatce schodowej.

- pięknie zrewitalizowana elewacja,

- w najbliższej przyszłości remont klatek schodowych oraz montaż windy,

-atrakcyjna lokalizacja oraz dobry rozkład mieszkań,

- możliwość zakupu piwnic,


R E M O N T Y


- remont elewacji frontowej wraz z remontami balkonów oraz wymianą balustrad balkonowych na rekonstruowane na podstawie oryginalnych zdjęć, 

Remonty w 2024:
- oświetlenie elewacji frontowej oraz monitoring,

- winda z wejściem z półpięter klatki schodowej,

- remont klatki schodowej ( wysoki standard - drewno olejowane, tralki i poręcz zostaną chemicznie odczyszczone i pomalowane, malowanie ścian, nowe oświetlenie ),

- kamienica zostanie wyremontowana w wysokim standardzie,

O P Ł A T Y

+zaliczka na wodę -50zł/os.
+śmieci - 28zł/os.
+gaz - ok.250zł/msc.
+ 1,5zł/m2 - czynsz administracyjny,
+ 9zł/m2 - fundusz remontowy,,


K O N T A K T

533 334 347



Oferta godna zainteresowania.

Jeśli masz wątpliwości, skontaktuj się z ze mną. Nie zawiodę Twoich oczekiwań. Zrozumiesz, że wiedza i doświadczenie są warte Twojej uwagi.

Pamiętaj, że:

- mądrą decyzję muszą poprzedzać negocjacje wymagające znajomości rynku, walorów i wad nieruchomości i znajomości ludzkiej natury;

- oko i wiedza architekta może dostrzec i wskazać to, czego nie widać na pierwszy rzut oka;

- pośrednik zapewni szybkie dotarcie do wielu potencjalnych partnerów;

- z moją pomocą w oceanie reklamowych frazesów odnajdziesz prawdę i rzetelną informację;

- prawna poprawność przeprowadzonej transakcji będzie zwieńczeniem naszej współpracy.

Wiem, że szukasz czegoś " na swoją miarę".

Jeśli Cię przekonałem, skontaktuj się ze mną
+ media wg zużycia (prąd i gaz).

Wilda, Poznań

SPRZEDAŻ

Cena:  1 500 000 PLN

Cena za m2:  3 603,17 PLN

Powierzchnia:  416,30 m²

Liczba pokoi:  14

Piętro:  5

Liczba pięter:  5

Rodzaj budynku:  Kamienica

Typ kuchni:  Oddzielna

Rok budowy:  1904

Rynek:  Wtórny

Pozycja na mapie

Agent nieruchomości

Paweł Dymitrowski

Agent Nieruchomości, Architekt

Napisz do mnie



Poznań – nieruchomości na sprzedaż czekają na Ciebie! Marzysz o idealnym domu w sercu Wielkopolski? A może poszukujesz nowoczesnego mieszkania z widokiem na panoramę miasta? Nasze biuro nieruchomości oferuje szeroką gamę atrakcyjnych lokali w Poznaniu i okolicach.

Odkryj z nami swoje miejsce marzeń wśród zabytkowych kamienic, przestronnych domów jednorodzinnych czy nowoczesnych apartamentów. Poznań to miasto, które łączy w sobie bogatą historię z nowoczesnością, oferując jednocześnie doskonałą jakość życia. Sprawdź już dziś, co może dla Ciebie zaoferować nasza agencja nieruchomości Poznań!

Nieruchomości Poznań sprzedaż – kompleksowe usługi dla klientów Browwar Nieruchomości

Nieruchomości na sprzedaż w Poznaniu – z nami kupisz bez obaw! Rozumiemy, jak ważny jest dla Ciebie wybór idealnego lokalu. Dlatego nasze usługi obejmują kompleksową pomoc w sprzedaży nieruchomości na każdym etapie tego procesu. Od pierwszego kontaktu, poprzez prezentację ofert, aż po finalizację transakcji – jesteśmy z Tobą, aby zapewnić Ci komfort i bezpieczeństwo. Nasz zespół doświadczonych agentów nie tylko pomoże Ci znaleźć wymarzoną nieruchomość, ale również doradzi w kwestiach prawnych i finansowych.

Poznań – nieruchomości na sprzedaż w atrakcyjnych lokalizacjach

Oferujemy nieruchomości na sprzedaż w Poznaniu w najlepszych lokalizacjach. Nasza oferta to starannie wyselekcjonowane lokale, które spełnią oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów. Poznań to miasto pełne życia, kultury i historii, a my oferujemy nieruchomości zlokalizowane w najbardziej pożądanych dzielnicach. Stare Miasto, Jeżyce czy Łazarz – każda lokalizacja ma swój niepowtarzalny charakter i oferuje dostęp do licznych udogodnień. Wybierz lokal idealnie dopasowany do Twojego stylu życia.

Bezpieczna sprzedaż nieruchomości – wybierz profesjonalizm i doświadczenie

Zaufało nam już wielu klientów, którzy dzięki naszej pomocy znaleźli idealny lokal. A może interesują Cię nieruchomości w okolicach Poznania? Znajdziemy dla Ciebie wymarzony dom lub działkę pod inwestycje. Dołącz do grona zadowolonych klientów i zrealizuj swoje marzenia o własnej nieruchomości w jednym z najpiękniejszych miast Polski.