Piękna kawalerka w topowej lokalizacji nad Wartą

Piękna kawalerka w topowej lokalizacji nad Wartą

Cena  378 080 PLN

Cena za m2  13 900 PLN

Powierzchnia  27,20 m2

Liczba pokoi  1

Piętro  3

Typ kuchni  Aneks

Liczba pięter  3

Rok budowy  1910

Rodzaj budynku  Kamienica

Rynek  Wtórny

Opis

M I E S Z K A N I E

--- W ofercie posiadamy więcej mieszkań w tej lokalizacji od 25 - 135 m2 - zadzwoń aby dowiedzieć się więcej ---

Jeśli poszukujesz pięknego mieszkania znajdującego się w rewitalizowanej kamienicy w topowej lokalizacji bezpośrednio przy parku Stare Koryto Warty - trafiłeś idealnie!

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą ustawnej kawalerki, zlokalizowanej na cichej i spokojnej ulicy w ścisłym centrum Poznania. Oferowana nieruchomość położona jest na trzecim piętrze zabytkowej, otoczonej zielenią kamienicy. Lokal składa się salonu z aneksem kuchennym oraz łazienki.  Układ lokalu i jego wielkość pozwala na swobodę aranżacyjną. Mieszkanie doprowadzone do stanu deweloperskiego. 

Dzięki swojemu standardowi oraz lokalizacji mieszkanie oprócz spełnienia własnych potrzeb mieszkaniowych nadaje się na najem długo, jak i krótkoterminowy stanowiąc świetną lokatę kapitału gwarantującą pewną stopę zwrotu z inwestycji.

Ogrzewanie : centralna kotłownia umieszczona w przyziemiu budynku. 
Wystawa okien : południe. 


B U D Y N EK 

Kamienica w trakcie gruntownych prac rewitalizacyjnych, których zadaniem jest przywrócenie jej dawnego blasku. Remont obejmuje prace konstrukcyjne, instalacyjne, wymianę klatek schodowych, odnowienie elewacji oraz zagospodarowanie podwórza wraz z terenem wokół budynku. Standard budynku:
- drewniane klatki schodowe wykonane z drewna jesionowego w budynku frontowym i prawej oficynie,
- murowana klatka schodowa lewej oficyny wyłożona stylowymi płytkami ceramicznymi,
- na elewacji frontowej odtworzone zostaną bogate zdobienia, gzymsy oraz pilastry,
- elewacja od strony podwórza zostanie odrestaurowana oraz ocieplona,
- okna drewniane, trzyszybowe, parapety zewnętrzne z blachy tytanowo-cynkowej,
- całkowita wymiana dachu, część frontowa pokryta blachą stalową układaną w karo,
- podwórze zamykane bramą wyposażoną w wideofon
- na podwórzu poprowadzone zostaną alejki wyłożone kostką brukową, urządzone trawniki oraz nasadzona zieleń,
- w strefie wejściowej oraz na podwórzu zamontowane zostaną szerokokątne kamery. 


L O K A L I Z A C J A

- Centrum ul. Ewangelicka;
- tuż przy parku Stare Koryto Warty, 150 m od Warty, 200m od płyty Starego Rynku,
- w okolicy : pełna infrastruktura gastronomiczno - usługowa;
- bliskość komunikacji miejskiej - autobus i tramwaj;
- dobra komunikacja z całym miastem;
- bliskość uczelni;


P O W I E R Z C H N I A

27.2 m²


U K Ł A D 

- łazienka - 2,8 m2
- pokój z aneksem kuchennym - 24,4 m2


K O N D Y G N A C J A 

III PIĘTRO (budynek 3-piętrowy)


S T A N D A R D

- nowe posadzki anhydrytowe, w niektórych pomieszczeniach podłoga wykonana z podwójnej płyty OSB,
- nowe tynki cementowo wapienne, na życzenie klienta pozostawiona może zostać odkryta cegła,
- drzwi do mieszkań jednoskrzydłowe, pełne drewniane nawiązujące stylistyką do oryginalnej stolarki,
- całkowicie nowa instalacja elektryczna,
- nowe piony wodno-kanalizacyjne,
- we wszystkich mieszkaniach najnowsza technologia światłowodowa, 
- betonowa wylewka na posadzce,
- drewniane drzwi,
- ogrzewanie podłogowe,
- w pełni zrewitalizowany budynek w wysokim standardzie,


A T U T Y 

- topowa, centralna lokalizacja;
- zabytkowy budynek - w trakcie rewitalizacji;
- bliskość infrastruktury usługowo-gastronomicznej;
- funkcjonalny układ; 
- bliskość komunikacji miejskiej;
- bliskość uczelni;
- 50 m do parku Stare Koryto Warty;


 O P Ł A T Y :

- czynsz administracyjny – ok. 240 zł,
- prąd wg. zużycia


C E N A 

378080,00 zł 

Pomieszczenia

Liczba pokoi  1

Liczba łazienek  1

Media

Ciepła woda  Wodociąg miejski

Rodzaj ogrzewania  CO własne

Monitoring  Tak

Alarm  Tak

Domofon  Tak

Monitoring  Tak

Opłaty

Czynsz administracyjny  240 PLN

Okolica

Komunikacja  Autobus, Tramwaj

Dostępne w okolicy  Restauracja, Bank, Fitnes, Apteka, Sklep, Uczelnia, Przedszkole, Hala sportowa, Plac zabaw, Kort tenisowy, Przychodnia lekarska, Centrum handlowe, Szkoła

Inne

Materiał  Cegła

Stan nieruchomości  Stan deweloperski

Teren ogrodzony  Tak

Garaż/Miejsca parkingowe  Tak

Pozycja na mapie

object(WP_Post)#5647 (24) {
  ["ID"]=>
  int(2285)
  ["post_author"]=>
  string(2) "10"
  ["post_date"]=>
  string(19) "2020-07-19 13:49:46"
  ["post_date_gmt"]=>
  string(19) "2020-07-19 11:49:46"
  ["post_content"]=>
  string(0) ""
  ["post_title"]=>
  string(16) "Maciej Sobkowiak"
  ["post_excerpt"]=>
  string(0) ""
  ["post_status"]=>
  string(7) "publish"
  ["comment_status"]=>
  string(6) "closed"
  ["ping_status"]=>
  string(6) "closed"
  ["post_password"]=>
  string(0) ""
  ["post_name"]=>
  string(16) "maciej-sobkowiak"
  ["to_ping"]=>
  string(0) ""
  ["pinged"]=>
  string(0) ""
  ["post_modified"]=>
  string(19) "2020-07-19 13:49:46"
  ["post_modified_gmt"]=>
  string(19) "2020-07-19 11:49:46"
  ["post_content_filtered"]=>
  string(0) ""
  ["post_parent"]=>
  int(0)
  ["guid"]=>
  string(53) "https://www.browwar.pl/?post_type=browwar&p=2285"
  ["menu_order"]=>
  int(6)
  ["post_type"]=>
  string(7) "browwar"
  ["post_mime_type"]=>
  string(0) ""
  ["comment_count"]=>
  string(1) "0"
  ["filter"]=>
  string(3) "raw"
}

Agent nieruchomości

Maciej Sobkowiak

Maciej Sobkowiak

Agent Nieruchomości

Napisz do mnie

Szukasz nieruchomości?

Wypełnij poniższe pola, skontaktujemy się, gdy pojawi się oferta, która spełni Twoje wymagania

Chcesz sprzedać/wynająć nieruchomość?
– zgłoś swoją ofertę

Wypełnij poniższe pola, skontaktujemy się z Tobą!