Luksusowy apartament z własnym ogródkiem. Sołacz!

Luksusowy apartament z własnym ogródkiem. Sołacz!

Cena  1 970 000 PLN

Cena za m2  13 491,30 PLN

Powierzchnia  146,02 m2

Liczba pokoi  4

Piętro  0

Typ kuchni  Aneks

Liczba pięter  2

Rok budowy  2021

Rodzaj budynku  Dom wielolokalowy

Rynek  Pierwotny

Opis

MIESZKANIE



Chcecie znaleźć idealne mieszkanie w wysokim standardzie?

A do tego marzył się jeszcze własny ogródek w centrum miasta i wydawało się to niemożliwe?

Właśnie trafiliście na cudowny apartament dla najbardziej wymagających!

Mieszkanie w pięknym, nowoczesnym domu z 2021 roku, wykonanym z materiałów najwyższej jakości!



Cóż to za oferta?



To wyjątkowy, pełen słońca i funkcjonalny 146 - metrowy apartament zrobiony z materiałów najwyższej jakości.

Położony w najbardziej pożądanej części Poznania, na pięknym Sołaczu wśród domów jednorodzinnych, co gwarantuje komfort życia w spokojnym otoczeniu.



Apartament zajmuje cały parter w domu, który podzielono na 3 mieszkania.

Teren jest w pełni ogrodzony i posiada zadaszone miejsca parkingowe.

Lokalizacja tej nieruchomości jest najlepsza z możliwych.

Krótki spacer dzieli Was od Parku Sołackiego, a centrum miasta jest na wyciągnięcie ręki.



LOKALIZACJA



- Sołacz

- W bezpośrednim sąsiedztwie tereny zielone:

Park Sołacki (400m), Cytadela (2 km),

skwer Czesława Janickiego (350), Marii Paradowskiej i Haliny Szwarc (300m)

Jezioro Rusałka (1,5 km)

- Trasy rowerowe i ścieżki spacerowe

- Galerie Pestka i Plaza (9 min), Avenida (11 min)

- Żabka (4 min), Chata Polska (4 min), Lidl (5 min), Biedronka (6 min), Carrefour (9 min)

- Rynek Jeżycki (5 min)

- Restauracje, kawiarnie i puby w zasięgu ręki

- Siłownie (8 min)

- Przedszkola i szkoły podstawowe (5 min)

- Przychodna (4 min), szpital (9 min)

- Dojazd samochodem do Starego Rynku 10 min (3 km)

- Dogodna komunikacja miejska ułatwia szybkie dotarcie do centrum miasta:

•Linia autobusowa: 100, 160, 164,216,226

•Tramwaje : 3, 8, 10, 11

•Dworzec - Poznań Główny (10 min)





POWIERZCHNIA



146,02 m²





UKŁAD



- Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na własny ogródek (ok. 75,55 m²)

- Pokój 1 (ok. 15,15 m²)

- Pokój 2 (ok. 13,38 m²)

- Łazienka 1 (ok. 5,44 m²)

- Łazienka 2 (ok. 3,93 m²)

- Korytarz (ok. 4,22 m²)

- Gabinet (ok. 14,07m² )

- Korytarz (ok. 10,12m² )

Część gabinetu i korytarza była przemyślana pod względem prowadzenia własnej działalności, ale w razie potrzeby z łatwością można przerobić je na oddzielne mieszkanie.



+ Własny ogródek



Dodatkowo :

+ Miejsce postojowe na parkingu naziemnym (zadaszonym)





KONDYGNACJA



Parter





STANDARD



- System alarmowy

- Monitoring

- Domofon/ wideofon

- Drzwi i okna antywłamaniowe - technologia i styl, które wyprzedzą oczekiwania

- Wysokie sufity jeszcze bardziej powiększają przestrzeń

- Własna pompa ciepła dla ogrzewania i ciepłej wody oraz chłodzenia

- Rekuperacja każdego pomieszczenia wraz z filtrowaniem powietrza

- Ładnie wykończona klatka schodowa

- Zadaszony parking

- Ogródek z miejsce na grilla
- Budynek w pełni energooszczędny (przygotowano instalację wraz z licznikami pod panele fotowoltaiczne)
- Wykończony z materiałów najwyższej jakości
- Ogrzewanie podłogowe








ATUTY



- Dom w nowoczesnym stylu, wybudowany w 2021 roku

- Lokalizacja wśród natury, a jednak blisko miasta

- Ciche i spokojne otoczenie

- Bliskość terenów rekreacyjnych

- Zagospodarowany, ogrodzony teren z miejscami parkingowymi

- Asfaltowy dojazd

- Telewizja kablowa i Internet







STAN PRAWNY


Pełna własność z KW




CENA


1 970 000 zł





Zapraszam do kontaktu

Pomieszczenia

Liczba pokoi  4

Liczba oddzielnych toalet  1

Liczba łazienek  1

Media

Ciepła woda  Pompa ciepła

Monitoring  Tak

Alarm  Tak

Domofon  Tak

Monitoring  Tak

Okolica

Komunikacja  Tramwaj, Autobus

Dostępne w okolicy  Przedszkole, Sklep, Jezioro, Fitnes, Apteka, Centrum handlowe, Szpital, Bar, Zabudowa niska, Szkoła, Uczelnia, Przychodnia lekarska, Bank, Park, Kościół, Restauracja

Inne

Materiał  Silikat

Stan nieruchomości  Stan deweloperski

Teren ogrodzony  Tak

Garaż/Miejsca parkingowe  Tak

Pozycja na mapie

object(WP_Post)#5125 (24) {
  ["ID"]=>
  int(2289)
  ["post_author"]=>
  string(2) "10"
  ["post_date"]=>
  string(19) "2020-07-19 13:53:31"
  ["post_date_gmt"]=>
  string(19) "2020-07-19 11:53:31"
  ["post_content"]=>
  string(0) ""
  ["post_title"]=>
  string(16) "Polina Ramnionak"
  ["post_excerpt"]=>
  string(0) ""
  ["post_status"]=>
  string(7) "publish"
  ["comment_status"]=>
  string(6) "closed"
  ["ping_status"]=>
  string(6) "closed"
  ["post_password"]=>
  string(0) ""
  ["post_name"]=>
  string(15) "beata-kolberska"
  ["to_ping"]=>
  string(0) ""
  ["pinged"]=>
  string(0) ""
  ["post_modified"]=>
  string(19) "2021-02-01 23:45:15"
  ["post_modified_gmt"]=>
  string(19) "2021-02-01 22:45:15"
  ["post_content_filtered"]=>
  string(0) ""
  ["post_parent"]=>
  int(0)
  ["guid"]=>
  string(53) "https://www.browwar.pl/?post_type=browwar&p=2289"
  ["menu_order"]=>
  int(11)
  ["post_type"]=>
  string(7) "browwar"
  ["post_mime_type"]=>
  string(0) ""
  ["comment_count"]=>
  string(1) "0"
  ["filter"]=>
  string(3) "raw"
}

Agent nieruchomości

Polina Ramnionak

Polina Ramnionak

Agent Nieruchomości

Napisz do mnie

Szukasz nieruchomości?

Wypełnij poniższe pola, skontaktujemy się, gdy pojawi się oferta, która spełni Twoje wymagania

Chcesz sprzedać/wynająć nieruchomość?
– zgłoś swoją ofertę

Wypełnij poniższe pola, skontaktujemy się z Tobą!