143m2 - MIESZKANIE DLA KONESERA

M I E S Z K A N I E


Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania w kamienicy położonej na cichej ulicy w sąsiedztwie Rynku Wildeckiego oraz Parku Jana Pawła II.

Ze względu na unikatową, oryginalną sztukaterię oraz wielkość pokoi nieruchomość stanowi nie lada gratkę dla miłośników wnętrz z potencjałem. 



L O K A L I Z A C J A


- 400m do przystanku tramwajowego (linie 2, 9, 10),
- 400m do Rynku Wildeckiego
- 200m do Parku Jana Pawła II
- 1km do stacji PKP Poznań Dębina, 1 km do stacji PKP Poznań Dębiec,
- szkoła podstawowa oraz przedszkole w odległości 500 m,
- bliskość terenów zielonych nad Wartą,
- 2km do zakładów Volkswagen,
- 2km do Zakładów im. Cegielskiego.


P O W I E R Z C H N I A

143,39 m2
+  piwnica 10m2 w cenie 12.500zł


U K Ł A D

- pokój 1 - 22,75 m2,
- pokój 2 - 26,91 m2,
- pokój 3 - 34,66 m2,
- pokój 4 - 26,55 m2,
- korytarz - 13,42 m2
- łazienka+wc - 5,89 m2
- kuchnia - 8,26 m2,
- spiżarnia - 1,95 m2
- pom. gosp. - 3,00 m2


K O N D Y G N A C J A

III Piętro


S T A N D A R D

- mieszkanie do odświeżenia,
- oryginalna sztukateria,
- deska podłogowa w bardzo dobrym stanie.

A T U T Y

- mieszkanie narożne, okna największych pokoi skierowane na południe zapewniając bardzo dobre doświetlenie. Brak wysokiej zabudowy po drugiej stronie ulicy zapewnia bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń,

- przepiękny widok zarówno z okien i wykusza na zielone Łęgi Poznańskie,
- wszystkie piony (elektryczny, gazowy, wodny) zostały wymienione w kamienicy na przestrzeni paru minionych lat - liczniki elektryczne na klatce schodowej.

- piękne dębowe drzwi wejściowe,

- dobrze zachowana oryginalna sztukateria ( sprzedający jest w kontakcie z renomowaną firmą zajmującą renowacją zabytków, może dostarczyć wycenę fachowej renowacji sztukaterii oraz pomóc przeprowadzić fachowo i niedrogo prace renowacyjne w razie życzenia kupującego ),

-atrakcyjna lokalizacja oraz dobry rozkład mieszkania, który doceni każdy projektant wnętrz

- piwnica

- wiele możliwości adaptacji mieszkania.

R E M O N T Y


- zakończony  remont elewacji frontowej wraz z remontami balkonów oraz wymianą balustrad balkonowych na rekonstruowane na podstawie oryginalnych zdjęć,

Remonty w 2024:
- oświetlenie elewacji frontowej oraz monitoring,

- winda z wejściem z półpięter klatki schodowej,

- remont klatki schodowej ( wysoki standard - drewno olejowane, tralki i poręcz zostaną chemicznie odczyszczone i pomalowane, malowanie ścian, nowe oświetlenie ),

- kamienica zostanie wyremontowana w wysokim standardzie,

O P Ł A T Y

+zaliczka na wodę -50zł/os.
+śmieci - 28zł/os.
+gaz - ok.350zł/msc.
+ 2,5zł/m2 - czynsz administracyjny,
+ 10zł/m2 - fundusz remontowy- spadnie na ok.7zł w przeciągu pół roku,


K O N T A K T

533 334 347



Oferta godna zainteresowania.

Jeśli masz wątpliwości, skontaktuj się z ze mną. Nie zawiodę Twoich oczekiwań. Zrozumiesz, że wiedza i doświadczenie są warte Twojej uwagi.

Pamiętaj, że:

- mądrą decyzję muszą poprzedzać negocjacje wymagające znajomości rynku, walorów i wad nieruchomości i znajomości ludzkiej natury;

- oko i wiedza architekta może dostrzec i wskazać to, czego nie widać na pierwszy rzut oka;

- pośrednik zapewni szybkie dotarcie do wielu potencjalnych partnerów;

- z moją pomocą w oceanie reklamowych frazesów odnajdziesz prawdę i rzetelną informację;

- prawna poprawność przeprowadzonej transakcji będzie zwieńczeniem naszej współpracy.

Wiem, że szukasz czegoś " na swoją miarę".

Jeśli Cię przekonałem, skontaktuj się ze mną