ENGLISH VERSION BELOW

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży dużego mieszkania w centrum przy ul. Grobla, w bliskiej okolicy terenów zielonych. Przestronne, jasne mieszkanie z wysokimi sufitami w historycznej zabudowie kamienicznej z przełomu XIX i XX wieku - idealne dla rodziny jak i również inwestycyjnie (pod wynajem studentom lub turystom albo pod pracownię artystyczną) z pięknym widokiem na rzekę Wartę i skwer Ignacego Łukasiewicza.
 
 
M I E S Z K A N I E 

117 m²
 
 
U K Ł A D  M I E S Z K A N I A

- Kuchnia
- Łazienka
- Kuchnia 2 - możliwość zmiany na pokój gościnny 
- Pokój 1 (wystawa wschodnia - widok na skwer i rzekę)
- Pokój 2 (wystawa wschodnia - widok na skwer i rzekę)
- Pokój 3 (przechodni)
- Pokój 4
- Korytarz
 
 
S T A N D A R D

Mieszkanie do kapitalnego remontu o ogromnym potencjale, wg. własnej aranżacji. Na podłogach parkiet, deski drewniane i inne nawierzchnie. Wewnątrz zachowane 3 oryginalne piece kaflowe. W łazience płytki. Okna PCV. Zabytkowa kamienica z oryginalną, drewnianą klatką schodową i wysokimi stropami, która jest historyczną zabudową dzielnicy Stare Miasto powstałą na przełomie XIX i XX wieku. Wjazd na dziedziniec zamykany bramą. Klatka schodowa zabezpieczona domofonem.
 
 
O P Ł A T Y 

Miesięczny czynsz administracyjny w wysokości ok. 300,00 pln (z zameldowaną jedną osobą) obejmuje zaliczki na wodę ciepłą i zimną, opłaty za fundusz remontowy, wywóz śmieci oraz zarządzanie częściami wspólnymi. Płatne we własnym zakresie: ogrzewanie, prąd i gaz wg. wskazań liczników.

 
S T A N  P R A W N Y 

- pełna własność, KW bez obciążeń
 
 
L O K A L I Z A C J A 

Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej lokalizacji - w samym centrum Poznania. W pobliżu znajduje się rozwinięta komunikacja miejska. W niewielkiej odległości przystanek autobusowy, nieco dalej przystanek tramwajowy (Most św. Rocha), skąd łatwo można dojechać w każde miejsce w Poznaniu (linie tramwajowe: 3, 5, 8, 10, 13, 16). 

Stare Miasto to najbardziej rozpoznawalna i prestiżowa dzielnica Poznania, której historia sięga lokacji miasta w 1253 roku. Centralny Rynek z renesansowym Ratuszem, zabytkowe kamienice oraz klimatyczne uliczki tworzą unikalną atmosferę miejsca z ponad 700-letnią tradycją. Przez cały rok odbywają się tu liczne wydarzenia kulturalne i rozrywkowe, m.in. jarmarki, festiwale, koncerty plenerowe i wydarzenia miejskie, które przyciągają mieszkańców oraz turystów.

Dzielnica oferuje bogatą infrastrukturę – restauracje, kawiarnie, galerie sztuki, muzea, a także sklepy i usługi w zasięgu spaceru. Doskonała komunikacja, bliskość terenów spacerowych nad Wartą oraz silny potencjał najmu czynią Stare Miasto atrakcyjnym wyborem zarówno dla osób szukających komfortowego miejsca do życia, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości o stabilnej wartości i wysokim popycie.


  
C E N A 

869.000 PLN
 
 
Zapraszam







Historic Residence in the Heart of Poznań | 117 m² | River View 

We are pleased to present an exceptional apartment for sale, located in the very heart of Poznań, on Grobla Street, in immediate proximity to green areas and the Warta River. This distinguished residence is situated in a historic tenement building dating back to the late 19th and early 20th centuries and represents a rare opportunity to acquire a property of timeless character in one of the city’s most prestigious locations.
The apartment offers a generous living space, high ceilings, and excellent natural light throughout. Its layout and location make it perfectly suited both as an elegant private residence and as a high-potential investment property—ideal for long-term or short-term rental, as well as for use as a private studio or representative office. A key highlight is the picturesque view of the Warta River and Ignacy Łukasiewicz Square.


A P A R T M E N T 

Total area: 117 m²


L A Y O U T

• Kitchen
  
• Bathroom
  
• Second kitchen – with the possibility of conversion into a guest bedroom, study, or private office
  
• Bedroom / Room 1 (east-facing, panoramic view of the river and square)
  
• Bedroom / Room 2 (east-facing, panoramic view of the river and square)
  
• Room 3 (walk-through room, ideal as a library or lounge)
  
• Room 4
  
• Entrance hall / corridor

S T A N D A R D 

The apartment requires a comprehensive renovation, offering an exceptional opportunity to create a bespoke interior tailored to individual taste. Original features include parquet flooring, wooden floorboards, and three preserved traditional tiled stoves, emphasizing the unique historical character of the residence. The bathroom is finished with tiles, and PVC windows are installed.
The building itself is a beautifully preserved historic tenement with an original wooden staircase and impressive ceiling heights. It forms part of the Old Town’s protected architectural heritage from the turn of the 19th and 20th centuries. Access to the inner courtyard is secured by a gated entrance, and the staircase is equipped with an intercom system.
F E E S The monthly administrative fee amounts to approximately PLN 300 (based on one registered resident) and includes advance payments for hot and cold water, contributions to the building renovation fund, waste collection, and management of common areas. Additional utilities—heating, electricity, and gas—are payable separately according to individual meter readings.


L E G A L S T A T U S

• Full ownership
  
• Land and mortgage register free of encumbrances

L O C A T I O N 

The property is located in Poznań’s Old Town—one of the most prestigious and historically significant districts in Poland. Excellent public transport connections are available nearby, including a bus stop within short walking distance and the Most św. Rocha tram stop, providing fast and convenient access to all parts of the city (tram lines: 3, 5, 8, 10, 13, 16).
The Old Town dates back to 1253 and is renowned for its Renaissance Market Square, historic townhouses, and charming streets, offering a refined urban lifestyle shaped by over 700 years of history. The area hosts a wide range of cultural and social events throughout the year, including festivals, markets, concerts, and open-air exhibitions, attracting an international audience.
Residents benefit from a rich selection of high-quality restaurants, cafés, art galleries, museums, boutiques, and essential services—all within walking distance. The proximity of riverside promenades along the Warta River, combined with excellent connectivity and strong rental demand, makes this location particularly attractive for both private use and long-term capital investment.


P R I C E 

PLN 869,000


We invite you to contact us to receive further details or to arrange a private viewing of this exceptional property.