Opis

M I E S Z K A N I E

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania w zadbanej kamienicy przy ul. 28 Czerwca 1956 r., nr 261 w Poznaniu.

Nieruchomość ma duży potencjał inwestycyjny - można rozważyć adaptację na kwatery pracownicze (bliskość zakładów Cegielski, Volkswagen), podział na pokoje, mikrokawalerki lub dwa odrębne mieszkania (możliwość odtworzenia drugiego wejścia z klatki schodowej). Lokal idealnie sprawdzi się również dla osób, którym zależy na przestronnym mieszkaniu dla siebie lub swojej rodziny.

Kamienica po remoncie dachu i klatek schodowych. Niewątpliwym atutem jest również możliwość parkowania na zamkniętym dziedzińcu (dwie bramy wjazdowe na pilota - jedna z ul. 28 Czerwca 1956 r., druga od ul. Wspólnej). Do mieszkania przynależą dwie piwnice o pow. ok.10,63 m2 i 2.07 m2, a ponadto właściciele mają możliwość korzystania z dodatkowej piwnicy (wspólnej dla mieszkańców), która może służyć np. jako rowerownia.

Zachęcam do zapoznania się z wideo-spacerem załączonym do oferty.

Na załączonym rzucie na zielono zaznaczone dawne przejścia pomiędzy pokojami.

Uwaga - jeśli zależy Ci na "zdalnym" obejrzeniu mieszkania, skontaktuj się ze mną. Mogę przeprowadzić dla Ciebie wideoprezentację.


L O K A L I Z A C J A

- Poznań, Wilda, 28 Czerwca 1956 r., numer 261,
- 50 m do przystanku tramwajowego (linie 2, 9, 10),
- 400 m do przystanku autobusowego Tokarska (linie 171, 176, 243),
- 500 do stacji PKP Poznań Dębina, 1 km do stacji PKP Poznań Dębiec,
- 400 m do Wyższej Szkoły Handlu i Usług w Poznaniu,
- 800 m do Szkoły Podstawowej nr 84,
- dwa przedszkola w odległości 500 m i 1 km,
- bliskość terenów zielonych nad Wartą,
- 150 m do zakładów Volkswagen,
- 200 m do Zakładów im. Cegielskiego.


P O W I E R Z C H N I A

105,30 m2 + dodatkowo loggia zaadoptowana na pokój (nie wliczona do podanego metrażu) + piwnice o pow. ok.10,63 m2 i 2.07 m2


U K Ł A D

- pokój 1 - 24,4 m2,
- pokój 2 - 12,2 m2,
- pokój 3 - 15,7 m2,
- pokój 4 - 17,7 m2,
- łazienka - 5,4 m2,
- kuchnia - 10 m2,
- skrytka - 0,9 m2,
- korytarz - 19 m2,
- dodatkowo loggia zaadaptowana na pokój.

Do użytku właściciela również dwie piwnice o pow. ok.10,63 m2 i 2.07 m2


K O N D Y G N A C J A

II Piętro


S T A N D A R D

- mieszkanie do remontu,
- zadbana kamienica po wymianie dachu i remoncie klatek schodowych,


A T U T Y

- dzięki bliskości przystanków tramwajowych i autobusowych mieszkanie jest doskonale skomunikowane,
- loggia zaadoptowana na dodatkowy pokój,
- dwie piwnice do wyłącznego użytku właściciela + piwnica wspólna dla mieszkańców,
- mieszkanie w ładnej, dobrze utrzymanej kamienicy,
- możliwość parkowania na zamkniętym dziedzińcu (dwie bramy wjazdowe na pilota),
- dzięki dużym oknom mieszkanie jest niezwykle dobrze doświetlone,
- wystawa okien zachód, wschód, południe,
- wiele możliwości adaptacji mieszkania.


O P Ł A T Y

+ Czynsz administracyjny (obecnie 540 zł),
+ media wg zużycia (prąd i gaz).


C E N A

452.790 zł