Duże mieszkanie dla Cebie lub na inwestycję

Duże mieszkanie dla Cebie lub na inwestycję

Cena  452 790 PLN

Cena za m2  4 300 PLN

Powierzchnia  105,30 m2

Liczba pokoi  5

Piętro  2

Typ kuchni  Oddzielna

Liczba pięter  4

Rodzaj budynku  Kamienica

Rynek  Wtórny

Opis

M I E S Z K A N I E

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania w zadbanej kamienicy przy ul. 28 Czerwca 1956 r., nr 261 w Poznaniu.

Nieruchomość ma duży potencjał inwestycyjny - można rozważyć adaptację na kwatery pracownicze (bliskość zakładów Cegielski, Volkswagen), podział na pokoje, mikrokawalerki lub dwa odrębne mieszkania (możliwość odtworzenia drugiego wejścia z klatki schodowej). Lokal idealnie sprawdzi się również dla osób, którym zależy na przestronnym mieszkaniu dla siebie lub swojej rodziny.

Kamienica po remoncie dachu i klatek schodowych. Niewątpliwym atutem jest również możliwość parkowania na zamkniętym dziedzińcu (dwie bramy wjazdowe na pilota - jedna z ul. 28 Czerwca 1956 r., druga od ul. Wspólnej). Do mieszkania przynależą dwie piwnice o pow. ok.10,63 m2 i 2.07 m2, a ponadto właściciele mają możliwość korzystania z dodatkowej piwnicy (wspólnej dla mieszkańców), która może służyć np. jako rowerownia.

Zachęcam do zapoznania się z wideo-spacerem załączonym do oferty.

Na załączonym rzucie na zielono zaznaczone dawne przejścia pomiędzy pokojami.

Uwaga - jeśli zależy Ci na "zdalnym" obejrzeniu mieszkania, skontaktuj się ze mną. Mogę przeprowadzić dla Ciebie wideoprezentację.


L O K A L I Z A C J A

- Poznań, Wilda, 28 Czerwca 1956 r., numer 261,
- 50 m do przystanku tramwajowego (linie 2, 9, 10),
- 400 m do przystanku autobusowego Tokarska (linie 171, 176, 243),
- 500 do stacji PKP Poznań Dębina, 1 km do stacji PKP Poznań Dębiec,
- 400 m do Wyższej Szkoły Handlu i Usług w Poznaniu,
- 800 m do Szkoły Podstawowej nr 84,
- dwa przedszkola w odległości 500 m i 1 km,
- bliskość terenów zielonych nad Wartą,
- 150 m do zakładów Volkswagen,
- 200 m do Zakładów im. Cegielskiego.


P O W I E R Z C H N I A

105,30 m2 + dodatkowo loggia zaadoptowana na pokój (nie wliczona do podanego metrażu) + piwnice o pow. ok.10,63 m2 i 2.07 m2


U K Ł A D

- pokój 1 - 24,4 m2,
- pokój 2 - 12,2 m2,
- pokój 3 - 15,7 m2,
- pokój 4 - 17,7 m2,
- łazienka - 5,4 m2,
- kuchnia - 10 m2,
- skrytka - 0,9 m2,
- korytarz - 19 m2,
- dodatkowo loggia zaadaptowana na pokój.

Do użytku właściciela również dwie piwnice o pow. ok.10,63 m2 i 2.07 m2


K O N D Y G N A C J A

II Piętro


S T A N D A R D

- mieszkanie do remontu,
- zadbana kamienica po wymianie dachu i remoncie klatek schodowych,


A T U T Y

- dzięki bliskości przystanków tramwajowych i autobusowych mieszkanie jest doskonale skomunikowane,
- loggia zaadoptowana na dodatkowy pokój,
- dwie piwnice do wyłącznego użytku właściciela + piwnica wspólna dla mieszkańców,
- mieszkanie w ładnej, dobrze utrzymanej kamienicy,
- możliwość parkowania na zamkniętym dziedzińcu (dwie bramy wjazdowe na pilota),
- dzięki dużym oknom mieszkanie jest niezwykle dobrze doświetlone,
- wystawa okien zachód, wschód, południe,
- wiele możliwości adaptacji mieszkania.


O P Ł A T Y

+ Czynsz administracyjny (obecnie 540 zł),
+ media wg zużycia (prąd i gaz).


C E N A

452.790 zł

Pomieszczenia

Liczba pokoi  5

Liczba łazienek  1

Media

Gaz  Tak

Domofon  Tak

Opłaty

Czynsz administracyjny  540 PLN

Okolica

Komunikacja  Autobus, Tramwaj

Dostępne w okolicy  Apteka, Bazarek, Zabudowa niska, Komenda policji, Hala sportowa, Kościół, Szpital, Plac zabaw, Przychodnia lekarska, Sklep, Uczelnia, Żłobek, Gimnazjum, Szkoła, Przedszkole, Restauracja, Centrum handlowe, Basen, Kort tenisowy, Fitnes, Bank

Inne

Materiał  Cegła

Stan nieruchomości  Do remontu

Teren ogrodzony  Tak

Garaż/Miejsca parkingowe  Tak

Pozycja na mapie

object(WP_Post)#5937 (24) {
  ["ID"]=>
  int(2284)
  ["post_author"]=>
  string(2) "10"
  ["post_date"]=>
  string(19) "2020-07-19 13:48:49"
  ["post_date_gmt"]=>
  string(19) "2020-07-19 11:48:49"
  ["post_content"]=>
  string(0) ""
  ["post_title"]=>
  string(17) "Maciej Twardowski"
  ["post_excerpt"]=>
  string(0) ""
  ["post_status"]=>
  string(7) "publish"
  ["comment_status"]=>
  string(6) "closed"
  ["ping_status"]=>
  string(6) "closed"
  ["post_password"]=>
  string(0) ""
  ["post_name"]=>
  string(17) "maciej-twardowski"
  ["to_ping"]=>
  string(0) ""
  ["pinged"]=>
  string(0) ""
  ["post_modified"]=>
  string(19) "2020-07-19 13:48:49"
  ["post_modified_gmt"]=>
  string(19) "2020-07-19 11:48:49"
  ["post_content_filtered"]=>
  string(0) ""
  ["post_parent"]=>
  int(0)
  ["guid"]=>
  string(53) "https://www.browwar.pl/?post_type=browwar&p=2284"
  ["menu_order"]=>
  int(4)
  ["post_type"]=>
  string(7) "browwar"
  ["post_mime_type"]=>
  string(0) ""
  ["comment_count"]=>
  string(1) "0"
  ["filter"]=>
  string(3) "raw"
}

Agent nieruchomości

Maciej Twardowski

Maciej Twardowski

Agent Nieruchomości, Trener Zespołu

Napisz do mnie

Szukasz nieruchomości?

Wypełnij poniższe pola, skontaktujemy się, gdy pojawi się oferta, która spełni Twoje wymagania

Chcesz sprzedać/wynająć nieruchomość?
– zgłoś swoją ofertę

Wypełnij poniższe pola, skontaktujemy się z Tobą!