Budynek biurowo - usługowy Poznań Junikowo

Przedstawiam Państwu na sprzedaż atrakcyjny obiekt biurowy zlokalizowany na poznańskim Junikowie. Doskonale nada się do prowadzenia w nim takich działalności jak specjalistyczne gabinety lekarskie, kliniki medycyny estetycznej czy biura dynamicznie rozwijającej się firmy. Ten 3-kondygnacyjny budynek, ukończony w 2000 roku powstał po współpracy z architektem, dzięki czemu zachwyca dopracowanymi detalami.

Dodatkowo, budynek charakteryzuje się dużą powierzchnią i dzięki niezależnym wejściom istnieje możliwość podzielenia go i dostosowania pod kilka niezależnych działalności gospodarczych. Działka posiada przeznaczenie mieszkalno-usługowe, co zwiększa jej potencjał inwestycyjny.

Budynek jest w bardzo dobrym stanie, a podczas jego budowy i wykańczania użyto materiałów najwyższej jakości. To oferta dla osób poszukujących prestiżowego miejsca do prowadzenia działalności w dogodnej lokalizacji.


LOKALIZACJA

Budynek zlokalizowany jest w świetnie skomunikowanej dzielnicy Poznania: Grunwald-Junikowo, zaledwie 4 km od ścisłego centrum miasta i 15 minut od lotniska Ławica. Budynek jest łatwo dostępny zarówno samochodem, jak i środkami transportu publicznego – w pobliżu znajdują się przystanki oraz pętla autobusowa. W okolicy dominuje niska zabudowa mieszkalna, a także budynki biurowe, liczne sklepy spożywcze, apteka i inne udogodnienia.


POWIERZCHNIA

Użytkowa budynku: 791,2 m²
Działki: 1340 m²


UKŁAD

Obiekt biurowy o powierzchni 790,93 m² usytuowany jest na działce o powierzchni 1340 m². W bryle budynku znajduje się przestronny, 2-stanowiskowy garaż. Ponadto, na terenie działki mieści się prywatny parking z wjazdem przez bramę elektryczną oraz kilka miejsc postojowych z przodu budynku. Cały teren jest ogrodzony, wyłożony kostką brukową i wyposażony w system monitoringu.

Przyziemie (zejście główną klatką schodową):
- Duże centralne pomieszczenie otwarte (z aneksem kuchennym) z wyjściem na tylny parking
- Kotłownia
- 2 toalety oraz 1 łazienka z natryskiem
- 7 pomieszczeń biurowo-magazynowych (w tym jedno z umywalką)

Parter:
- Długi, szeroki korytarz zakończony schodami prowadzącymi na przyziemie i piętro
- Duży gabinet z wyjściem na taras
- 8 pomieszczeń biurowo-magazynowych
- Kuchnia i jadalnia
- Patio
- 1 łazienka z natryskiem
- 1 toaleta dla niepełnosprawnych
- Garaż dwustanowiskowy
- Druga klatka schodowa prowadząca na niezależną część na piętrze

Piętro (wejście główną klatką schodową):
- Centralne duże pomieszczenie
- Po lewej stronie duże pomieszczenie biurowe
- Po prawej stronie 3 pomieszczenia biurowo-magazynowe, w jednym z nich możliwość wygospodarowania toalety (woda jest przyłączona)

Piętro (wejście boczną klatką schodową):
- Główne pomieszczenie z aneksem kuchennym
- 1 łazienka z natryskiem
- 2 pomieszczenia biurowo-magazynowe


ATUTY

- Wysokiej jakości wykończenia: granitowe schody, witraż w głównym gabinecie na parterze, okna niemieckiej firmy Brüggmann, wysokiej jakości gresy i wykładziny.
- Klimatyzacja w całym budynku.
- Doskonała lokalizacja z dogodnym dojazdem i bliskością usług.
- Niezależne wejścia do budynku, co zwiększa możliwości dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb.
- Przeznaczenie działki: mieszkalno- usługowe.

MEDIA

Ogrzewanie budynku jest realizowane za pomocą pieca gazowego. Media (prąd, woda, kanalizacja, gaz) są podłączone, a opłaty naliczane według zużycia.


CENA

4 500 000 zł