Obiekt biurowy w centrum Ostrowa Wielkopolskiego

O B I E K T   USŁUGOWO BIUROWY 

Zachęcam do zakupu obiektu usługowo biurowego w ścisłym centrum Ostrowa Wielkopolskiego przy Alei Powstańców Wielkopolskich.
Obiekt składa się z czterech niezależnych części, z czego jedna z nich obecnie pełni funkcję przestronnego mieszkania o nietuzinkowym, loftowym stylu. 
Najbliższym sąsiedztwem obiektu jest pełen zieleni Park Miejski im. Jana Jerzego Przebendowskiego. 


L O K A L I Z A C J A 

- Ostrów Wielkopolski,Aleja Powstańców Wielkopolskich,
- niespełna 2km i 4 minut drogi do Dworca Głównego w Ostrowie Wielkopolskim,
- niespełna 500m do Rynku w Ostrowie Wielkopolskim,
- niespełna 25km i 30 minut drogi do Kalisza.



P O W I E R Z C H N I A

1. Powierzchni biurowej:

Całkowita: 460m ²,  w tym pow. mieszkaniowa 108m ²


2. Działki: 667 m ²


3.Dodatkowa powierzchnia: 80m ² piwnica


U K Ł A D
Część I:

- piwnica,
- komunikacja - oddzielna klatka schodowa,
- przestrzeń biurowa na parterze,
- przestrzeń biurowa na piętrze.

Część II:
- przestrzeń biurowa na parterze,
- komunikacja,
- wc.

Część III:
- przestrzeń obecnie zaadoptowana na cele mieszkaniowe- piętro,
- przestrzeń biurowa na parterze-typ open space-możliwość dowolnej aranżacji,
-osobne wejścia-możliwość podziału na dwa niezależne lokale.

 Część IV:
- przestrzeń biurowa-parter 
- komunikacja,
- wc.


A T U T Y

- bardzo dobra lokalizacja-ścisłe centrum Ostrowa Wielkopolskiego,
- bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych-Park Miejski im. Jana Jerzego Przebendowskiego,
- bezpośrednie sąsiedztwo ważnych placówek miejskich-Urząd Miasta, Sąd Rejonowy, obiekty handlowe,
- bliskość dworca PKP-2km,
- pełne uzbrojenie: kanalizacja, gaz, woda, energia, ciepłociąg),
- bardzo duże możliwości aranżacyjne przestrzeni,
- możliwość prawnego podziału na niezależne lokale pod kątem sprzedaży części nieruchomości,
- możliwość wystąpienia o warunki zabudowy pozwalające na rozbudowę obiektu,
-obiekt obecnie generuje stałe dochody z tytułu najmu lokali.
  
  


M E D I A 
- pełne uzbrojenie: kanalizacja, gaz, woda, energia, ciepłociąg)  


O P Ł A T Y
- energia elektryczna 800-1000 zł/m-ąc
- ogrzewanie(zakład ciepłowniczy OZC) okres grzewczy 01.09.2022 do 31.05.2023
  40884 zł śr 4542 zł/m-c
- woda ok 100 zł/m-c
-podatek od nieruchomości na 2023 r. 3262 zł płatne w 4 ratach.