Lokal inwestycyjny- biuro lub dwa mini-apartamenty

Lokal inwestycyjny- biuro lub dwa mini-apartamenty

Cena  370 536,59 PLN

Cena za m2  10 975,61 PLN

Powierzchnia  33,76 m2

Piętro  1

Liczba pięter  4

Rok budowy  2023

Stan budynku  Idealny

Rodzaj budynku  Budynek apartamentowy

Rynek  Pierwotny

Opis

I N W E S T Y C J A

Zapraszam do zapoznania się z ofertą lokali użytkowo-inwestycyjnych oraz mieszkań w kameralnej inwestycji zlokalizowanej przy ulicy Szamarzewskiego 43 w Poznaniu.

Cała kamienica została podzielona na dwa segmenty:
· A – z wejściem bezpośrednio od ulicy Szamarzewskiego. W nim znajdują się 23 lokale mogące pełnić funkcję apartamentów na wynajem, biur czy gabinetów (metraże od 23 m2),
· B – część stricte mieszkaniowa z wejściem od strony dziedzińca. Jej zlokalizowanie w głębi działki sprawia, że mieszkańcy mogą cieszyć się ciszą i spokojem bez rezygnowania z życia w centrum topowej poznańskiej dzielnicy – Jeżyc. W tym segmencie znajdą Państwo 17 mieszkań w metrażach 34 m2 – 72 m2,
· ponadto w kamienicy przewidziano indywidualne, przestronne i zamykane garaże. Dzięki wysokości blisko 4 m doskonale będą pełnić również funkcje magazynu czy piwnicy. Do każdego garażu doprowadzony jest prąd.

Dodatkowo na terenie inwestycji znajduje się 10 miejsc parkingowych naziemnych, zamykane garaże/magazyny oraz komórki lokatorskie.

Planowany koniec budowy - marzec/kwiecień 2023
   

L O K A L

Przedmiotem sprzedaży jest ustawny lokal z balkonem oraz ogromnymi oknami, które czynią go wyjątkowym.

Doskonały zarówno jako apartament na wynajem jak i biuro czy gabinet.

W galerii propozycja podziału na dwa apartamenty na wynajem

Lokal położony jest we frontowej części inwestycji z wejściem bezpośrednio z ulicy Szamarzewskiego. Prestiżowa lokalizacja będzie idealna pod kątem ewentualnego wynajęcia czy prowadzenia tu własnej działalności.


L O K A L I Z A C J A


- Poznań, Jeżyce, ul. Szamarzewskiego 43,
- 350 m na przystanek tramwajowy (linie 2, 18) i autobusowy "Polna" (linie 219, 258), 400 m na przystanek autobusowy Polna-Szpital (linie 148, 159, 163, 169, 177, 212, 222),
- sklepy w pobliżu – 50 m do Netto, 400 m do Biedronki, 900 m do Lidla,
- 800 m do Rynku Jeżyckiego
- Uniwersytet Medyczny - 650 m,
- ponadto w zasięgu krótkiego spaceru to, z czego słyną Jeżyce – niezliczone knajpki, kawiarnie, rzemieślnicze piekarnie itd.


P O W I E R Z C H N I A

33,76 m2 lokal + 4,26 m2 balkon


U K Ł A D

obecnie:
- lokal - 20,66 m2
- łazienka 3,15 m2,
- przedpokój + socjal 9,95 m2,
- balkon 4,26 m2

W galerii propozycja podziału na dwa apartamenty na wynajem


K O N D Y G N A CJ A 

1 piętro (budynek czteropiętrowy)


S T A N D A R D

- ściany między-lokalowe oraz konstrukcyjne pokryte tynkiem gipsowym – maszynowym, niemalowane,
- ściany działowe wewnątrz lokali - do wykończenia, niemalowane,
- wewnętrzne ściany łazienek bez wykończenia w miejscach wykonanych z bloczków gipsowych,
- posadzki w lokalach – wylewka cementowa zatarta na ostro, na warstwie płyt styropianowych,
- sufity pokryte tynkiem gipsowym – maszynowym.


A T U T Y

- koniec budowy - marzec/kwiecień 2023,
- idealny do wydzielenia dwóch apartamentów na wynajem,
- topowa lokalizacja w centrum Jeżyc,
- możliwość zakupu komórki lokatorskiej, miejsca postojowego naziemnego lub indywidualnego garażu,
- ogromne okna w salonie, które czynią lokal wyjątkowym i doskonale doświetlonym,
- lokalizacja blisko skrzyżowania ulic Szamarzewskiego i Polnej – serce Jeżyc. Idealne miejsce do prowadzenia własnej działalności jak i inwestycji na wynajem,
- kameralna inwestycja. Kamienica wyróżnia się na tle nowopowstających blokowisk – znajduje się ty zaledwie 17 mieszkań (segment B) i 23 lokale mogące pełnić funkcję apartamentów na wynajem, biur czy gabinetów (segment A).


O P Ł A T Y

- czynsz prognozowany ok. 10 zł/m2,
- dodatkowo media + śmieci,
- internet.


C E N A

- 370 536,59 zł zł netto – 10 975,61 zł netto/m2 (ceny brutto 455 760 zł oraz 13 500 zł/m2)
- możliwość zakupu komórki lokatorskiej, miejsca postojowego naziemnego oraz indywidualnego, zamykanego garażu.

Zapraszam do kontaktu i zapoznania się z ofertą pozostałych lokali inwestycyjnych w ofercie.
 
Brak 2% podatku PCC!

Pomieszczenia

Liczba miejsc parkingowych naziemnych  10

Media

Klimatyzacja  Tak

Winda  Tak

Światłowód  Tak

Opłaty

Koszty eksploatacyjne (m2)  10 PLN

Inne

Przeznaczenie  Inne

Przeznaczenie dodatkowe (lokal)  Biurowe

Stan nieruchomości  Stan deweloperski

Światłowód  Tak

Winda  Tak

Garaż/Miejsca parkingowe  Tak

Liczba miejsc parkingowych naziemnych  10

object(WP_Post)#5662 (24) {
  ["ID"]=>
  int(2284)
  ["post_author"]=>
  string(2) "10"
  ["post_date"]=>
  string(19) "2020-07-19 13:48:49"
  ["post_date_gmt"]=>
  string(19) "2020-07-19 11:48:49"
  ["post_content"]=>
  string(0) ""
  ["post_title"]=>
  string(17) "Maciej Twardowski"
  ["post_excerpt"]=>
  string(0) ""
  ["post_status"]=>
  string(7) "publish"
  ["comment_status"]=>
  string(6) "closed"
  ["ping_status"]=>
  string(6) "closed"
  ["post_password"]=>
  string(0) ""
  ["post_name"]=>
  string(17) "maciej-twardowski"
  ["to_ping"]=>
  string(0) ""
  ["pinged"]=>
  string(0) ""
  ["post_modified"]=>
  string(19) "2020-07-19 13:48:49"
  ["post_modified_gmt"]=>
  string(19) "2020-07-19 11:48:49"
  ["post_content_filtered"]=>
  string(0) ""
  ["post_parent"]=>
  int(0)
  ["guid"]=>
  string(53) "https://www.browwar.pl/?post_type=browwar&p=2284"
  ["menu_order"]=>
  int(4)
  ["post_type"]=>
  string(7) "browwar"
  ["post_mime_type"]=>
  string(0) ""
  ["comment_count"]=>
  string(1) "0"
  ["filter"]=>
  string(3) "raw"
}

Agent nieruchomości

Maciej Twardowski

Maciej Twardowski

Agent Nieruchomości, Trener Zespołu

Napisz do mnie

Szukasz nieruchomości?

Wypełnij poniższe pola, skontaktujemy się, gdy pojawi się oferta, która spełni Twoje wymagania

Chcesz sprzedać/wynająć nieruchomość?
– zgłoś swoją ofertę

Wypełnij poniższe pola, skontaktujemy się z Tobą!