Działka z pięknym ogrodem -Tarnowo Podgórne

Serdecznie zapraszam Cię do zapoznania się z ofertą wyjątkowej działki na sprzedaż w Tarnowie Podgórnym w powiecie poznańskim. Miejscowość, leżąca w jednej z najbogatszych gmin w Polsce, położona jest niespełna 20 km na północny zachód od stolicy Wielkopolski. To tutaj czeka na Ciebie zadbana i ogrodzona już działka z pięknie zagospodarowanym ogrodem. Znajduje się tu wypielęgnowany trawnik, stare drzewa dające cień, pachnące krzewy oraz szpaler tuj wzdłuż ogrodzenia, zapewniający prywatność i estetykę. Dojazd do nieruchomości zapewnia nowo wydzielona droga wewnętrzna. Działka położona jest w spokojnym zakątku, oddalonym od głównej ulicy 23 października, co gwarantuje ciszę i komfort mieszkania. Co ważne, teren nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów na aranżację ogrodu czy nowe nasadzenia — wszystko jest gotowe do użytkowania. To może być idealne miejsce dla Ciebie i Twojej rodziny :).

LOKALIZACJA

- ul. 23 października, Tarnowo Podgórne,
- bliskość Poznania – 20 km do centrum miasta,
- lotnisko Ławica – 18 km,
- dojazd do nieruchomości drogą wewnętrzną,
- w sąsiedztwie DS92 oraz S11,
- wokół zabudowa jednorodzinna,
- bliskość terenów zielonych, pełnej infrastruktury handlowo-usługowej, placówek edukacyjnych,

POWIERZCHNIA
działka nr 188/4 - 910 m ²

ATUTY

- przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub usługowa (symbol 3MN/U),
- zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego ustalono:

•lokalizację jednego budynku mieszkalnego albo jednego budynku mieszkalno-usługowego albo jednego budynku usługowego,
przy czym powierzchnia użytkowa budynku usługowego nie może przekroczyć 200,0 m ² na jednej działce budowlanej,
•lokalizację budynków wolnostojących,
•lokalizację wyłącznie usług nieuciążliwych,
•maksymalną powierzchnię zabudowy: 35% powierzchni działki budowlanej,
•intensywność zabudowy: minimalna – 0,01, maksymalna – 1,05,
•minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki budowlanej: 45% powierzchni działki budowlanej,
•wysokość: budynku mieszkalnego, mieszkalno – usługowego lub usługowego – do dwóch kondygnacji nadziemnych, tj. nie wyżej niż 10 m,
budynku gospodarczego, garażowego lub gospodarczo – garażowego – nie wyżej niż 6 m,
•dla budynku mieszkalnego, mieszkalno – usługowego, usługowego: dach stromy,
•minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 800 m ²,
•lokalizację jednego budynku garażowego albo jednego budynku gospodarczego
albo jednego budynku gospodarczo – garażowego na jednej działce budowlanej,
•lokalizację budynku gospodarczego, garażowego, gospodarczo – garażowego w odległości nie mniejszej niż 1,5 m od granicy sąsiedniej działki,
przy czym dla terenu 3MN/U dopuszcza się również lokalizację budynku gospodarczego, garażowego, gospodarczo – garażowego w granicy działki sąsiedniej,
- media : prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód w drodze

STAN PRAWNY

- Pełna własność

CENA

436.800 zł ( działka z udziałem w drodze wewnętrznej)


Zapraszam do kontaktu - Edyta tel. WhatsApp +48 501 49 85 86