Grunt inwestycyjny w centrum Swarzędza | Zamkowa 7

Grunt inwestycyjny w centrum Swarzędza | Zamkowa 7

Cena  2 200 000 PLN

Cena za m2  569,06 PLN

Powierzchnia  3 866 m2

Powierzchnia działki  3 866 m2

Kształt działki  Nieregularny

Ukształtowanie działki  Płaska

Przeznaczenie działki  Inwestycyjna

Opis

Kamienica na Zamkowej 7

Z ogromną przyjemnością przedstawiam ofertę wyjątkowej kamienicy położonej w samym sercu Swarzędza.
Nieruchomość znajduje się w najbardziej prestiżowej części miasta, otoczona zabytkową zabudową, wąskimi uliczkami oraz restauracjami, jednocześnie znajdując się rzut beretem od Jeziora Swarzędzkiego oraz terenów zielonych.

Powierzchnia całkowita - 783 m2
PUM - 414,5 m2
9 mieszkań (potencjał na 12 lub więcej)

Kamienica posiada świeżo wymienione wszystkie instalacje, okna oraz dach.
Co więcej, została tylko ujęta w ewidencji obiektów zabytkowych, co ułatwi wszelkie prace remontowe , z uwzględnieniem wyłączenia ze strefy "A", czyli ścisłej ochrony konserwatorskiej.

Ulica Zamkowa jest aktualnie w trakcie gruntownego remontu, dzięki czemu w niedalekiej przyszłości lokalizacja będzie jeszcze bardziej atrakcyjna.

Działka o powierzchni 3866 m2 to absolutny unikat. Z jednej strony graniczy z ul. Zamkową, natomiast od drugiej z drogą wewnętrzną wychodzącą od ul. Grudzińskiego. Istnieje możliwość wyodrębnienia co najmniej 4 działek, mpzp zezwala na budowę domów jednorodzinnych oraz bliźniaków.
 

KONDYGNACJA

Kamienica posiada 3 kondygnacje naziemne oraz 1 podziemną.
Na działce znajduje się również 6  1-kondygnacyjnych
budynków gospodarczych.


ATUTY

- komunikacja (1 przystanek od dworca PKP w Swarzędzu, 25 minut busem od Centrum Poznania)
- rewelacyjna lokalizacja,
- bezpieczna  okolica,
- bliskość terenów zielonych, 
- niezwykle bogate zaplecze handlowo-usługowe. 

LOKALIZACJA

Jesteś w absolutnym centrum. Bezapelacyjnie jeden z najlepszych adresów w Swarzędzu. Dostęp do bogatej infrastruktury handlowo-usługowej & gastronomicznej oraz komunikacji. Sąsiedztwo Jeziora Swarzędzkiego oraz terenów zielonych. Zabytki, ścieżki rowerowe, markety. 100m od Ratusza, 1km do starej autostrady (DK92), 1,2km do dworca PKP.


STAN PRAWNY

- pełna własność


CENA
2.200.000 PLN

SERDECZNIE ZAPRASZAM DO KONTAKTU!



Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski.

Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Media

Prąd  Tak

Gaz  Tak

Okolica

Droga dojazdowa  Kostka brukowa

Komunikacja  Kolej, Autobus

Dostępne w okolicy  Fitnes, Przychodnia lekarska, Komenda policji, Bazarek, Restauracja, Park, Bar, Przedszkole, Hala sportowa, Jezioro, Centrum handlowe, Apteka, Kościół, Las, Kort tenisowy, Sklep, Plac zabaw, Szkoła, Basen, Żłobek, Bank, Gimnazjum

Inne

Plan miejscowy  Plan zagospodarowania przestrzennego

object(WP_Post)#5648 (24) {
  ["ID"]=>
  int(2935)
  ["post_author"]=>
  string(2) "10"
  ["post_date"]=>
  string(19) "2022-03-26 20:16:22"
  ["post_date_gmt"]=>
  string(19) "2022-03-26 19:16:22"
  ["post_content"]=>
  string(0) ""
  ["post_title"]=>
  string(20) "Wojciech Szczepaniak"
  ["post_excerpt"]=>
  string(0) ""
  ["post_status"]=>
  string(7) "publish"
  ["comment_status"]=>
  string(6) "closed"
  ["ping_status"]=>
  string(6) "closed"
  ["post_password"]=>
  string(0) ""
  ["post_name"]=>
  string(20) "wojciech-szczepaniak"
  ["to_ping"]=>
  string(0) ""
  ["pinged"]=>
  string(0) ""
  ["post_modified"]=>
  string(19) "2022-05-11 09:04:53"
  ["post_modified_gmt"]=>
  string(19) "2022-05-11 07:04:53"
  ["post_content_filtered"]=>
  string(0) ""
  ["post_parent"]=>
  int(0)
  ["guid"]=>
  string(53) "https://www.browwar.pl/?post_type=browwar&p=2935"
  ["menu_order"]=>
  int(18)
  ["post_type"]=>
  string(7) "browwar"
  ["post_mime_type"]=>
  string(0) ""
  ["comment_count"]=>
  string(1) "0"
  ["filter"]=>
  string(3) "raw"
}

Agent nieruchomości

Wojciech Szczepaniak

Wojciech Szczepaniak

Agent Nieruchomości

Napisz do mnie

Szukasz nieruchomości?

Wypełnij poniższe pola, skontaktujemy się, gdy pojawi się oferta, która spełni Twoje wymagania

Chcesz sprzedać/wynająć nieruchomość?
– zgłoś swoją ofertę

Wypełnij poniższe pola, skontaktujemy się z Tobą!