Działka | WZ | Projekt domu | Jezioro Kuchenne

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej nr 458/12 o powierzchni 1703 m², położonej w drugiej linii brzegowej Jeziora Kuchennego w Chrzypsku Wielkim.
To wyjątkowa propozycja dla osób szukających spokojnego miejsca na budowę własnego domu, weekendowy wypoczynek z rodziną lub inwestycję w nieruchomość przeznaczoną pod wynajem.
Dla działki zostało już uzyskane pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Nabywca może skorzystać z uzyskanego pozwolenia i zrealizować obecnie zatwierdzony projekt domu lub, jeśli będzie chciał dostosować inwestycję do swoich potrzeb, może wystąpić o zmianę pozwolenia na budowę poprzez projekt zamienny, oczywiście z zachowaniem parametrów i warunków określonych dla działki.
Planowany budynek posiada 70,7 m² powierzchni użytkowej, dodatkowo 3,6 m² kotłowni oraz 28,9 m² strychu.

WARUNKI ZABUDOWY:
- budynek mieszkalny jednorodzinny,
- powierzchnia zabudowy do 100 m²,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 50%,
- wysokość budynku do 8 m,
- dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia 25–45°,
- szerokość elewacji frontowej do 10 m.


LOKALIZACJA

Chrzypsko Wielkie, powiat międzychodzki

- dojazd do działki z ulicy Skrajnej,
- około 60 km do Poznania,
- około 30 km do Szamotuł,
- około 13 km do Sierakowa,
- działka położona w drugiej linii brzegowej – widok na Jezioro Kuchenne oraz jego bezpośrednie sąsiedztwo,
- w pobliżu liczne jeziora: Wielkie, Chrzypskie, Radziszewskie, Lisznia, Kostrzynek oraz inne,
- plaża w Chrzypsku Wielkim – około 5 minut jazdy samochodem,
- market Dino – około 4 minuty jazdy samochodem.

POWIERZCHNIA I CENA
458/12 – 1703 m²; 204 360 zł; 120 zł/m²

MEDIA
prąd i woda

ATUTY
- uzyskane pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego,
- możliwość skorzystania z istniejącego pozwolenia i realizacji zatwierdzonego projektu,
- możliwość wystąpienia o zmianę pozwolenia na budowę w formie projektu zamiennego, zgodnego z warunkami zabudowy,
- działka o powierzchni 1703 m²,
- druga linia brzegowa Jeziora Kuchennego,
- spokojna okolica z dala od uczęszczanych dróg,
- prąd i woda,
- idealne miejsce na dom całoroczny lub weekendowy,
- atrakcyjna lokalizacja pod inwestycję w nieruchomość na wynajem,
- bliskość licznych jezior, lasów i terenów rekreacyjnych,
- około godziny drogi od Poznania.

Działka z uzyskanym pozwoleniem na budowę daje możliwość szybszego rozpoczęcia inwestycji, a jednocześnie pozwala przyszłemu właścicielowi rozważyć dostosowanie projektu do własnych potrzeb poprzez procedurę zmiany pozwolenia na budowę, z zachowaniem obowiązujących warunków zabudowy.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji.