Działka 1448m2 z potencjałem Grunwald/Junikowo

Działka 1448m2 z potencjałem Grunwald/Junikowo

Cena  1 200 000 PLN

Cena za m2  828,73 PLN

Powierzchnia  1 448 m2

Powierzchnia działki  1 448 m2

Kształt działki  Prostokąt

Ukształtowanie działki  Płaska

Przeznaczenie działki  Budowlana

Opis

DZIAŁKA

Zapraszam Cię do zapoznania się z ofertą działki w Poznaniu (Junikowo), zlokalizowanej przy ul. Gubińskiej. BEZ PROWIZJI.

Na działkę został wydany projekt z pozwoleniami na budowę do wglądu dokumentacja.. Teren jest w MPZP UCHWAŁA NR L/874/VII/2017
w uchwale oznaczony symbolami MN, co oznacza terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinne lub bliźniaczej. Możliwość podziału działki na nie mniej niż 600m2 przy domu wolnostojącym, a przy bliźniaku 400m2. Istnieje możliwość wybudowania 3 bliźniaków. W okolicy uchwalony teren pod zabudowę mieszkaniową co sprzyja odpoczynku i relaksu na nieruchomości.

Korzystna lokalizacja – idealna na budowę dla dewelopera możliwość wybudowania bliźniaków lub dla twojego wymarzonego domu z obszernym terenem do zagospodarowania na własne potrzeby. Przy działce gaz. Na działce woda i prąd

W odległości 850 m przystanek tramwajowego i autobusowy "Budziszyńska" (linie 1,6, 12,15 oraz autobusy nocne 214 i 224) lub 850m do zajezdni "Kacza" (linie 145,164,179 oraz autobusy nocne 212 i 223), a w odległości 4 km pętla "Rondo Jana Nowaka Jeziorańskiego" 10min autem gdzie pojadą Państwo po całym Poznaniu i na obrzeza tramwajem lub autobusem. 4,9km 8min autem dojedziesz do wylotówki z Poznania trasą A2, S5. Jeżeli zależy ci na lokalizacji z dogodnym dojazdem do centrum Poznania lub na obrzeża wraz z rozwiniętą infrastrukturę techniczną i usługową to ta oferta jest idealna dla ciebie.


LOKALIZACJA

- Poznań, Junikowo,
- ul. Gubińska,
- 850 m Zajezdnia autobusowa Kacza (linie 145,164,179 oraz autobusy nocne 212 i 223) lub 850m do przystanku tramwajowego lub autobusowego "Budziszyńska" (linie 1,6, 12,15 oraz autobusy nocne 214 i 224),
- 500 m do najbliższego przedszkola, 400 m do najbliższej szkoły,
- 1,1 km do Netto, Rossman, Apteka, piekarni, Bank Santander, Cukiernia, Szkoła podstawowa nr. 61 w Poznaniu 1,9 km (4 minuty jazdy) do Lidla, 2,1 do Żabki oraz restauracji włoskiej
- 2,4 km do stacji kolei Poznań-Junikowo, 10 minut jazdy do pętli A2 Poznań-Komorniki, 13 minut do pętli S5, 8 minut jazdy do Ronda Jana Nowaka Jeziorańskiego..


POWIERZCHNIA

1448 m2


MEDIA

- gaz w drodze przed działką
- prąd, woda na działce


ATUTY

- działka w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczona pod terenu zabudowy mieszkaniowej,
- bardzo dobre możliwości zabudowy działki nie więcej niż 30% a przy bliźniakach nie więcej niż 45%
- możliwość podzielenia na mniejsze działki np. działki 9mn na nie mniejszej niż 600m2 przy domu wolnostojącym, a przy bliźniaku 400m2.
- strumień w tylnej granicy i odległość od potencjalnego sąsiada z drugiej jego strony
- dogodny dojazd komunikacją miejską, z którego będziesz mógł korzystać Ty i Twoje dzieci
- w planie doprowadzenie kanalizy oraz stworzenie przez miast oświetlenia oraz brukowej drogi
- w okolic sklepy handlowo-usługowe oraz domy jednorodzinne, idealne na wyciszenie się, Lasek Marceliński oraz liczne drogi rowerowe
- idealna oferta dla osób prywatnych lub inwestorów/deweloperów


STAN PRAWNY

PEŁNA WŁASNOŚĆ


CENA

1 200 000 zł

Media

Prąd  Tak

Gaz  W drodze

Okolica

Droga dojazdowa  Utwardzona

Inne

Plan miejscowy  Plan zagospodarowania przestrzennego

object(WP_Post)#5685 (24) {
  ["ID"]=>
  int(2290)
  ["post_author"]=>
  string(2) "10"
  ["post_date"]=>
  string(19) "2020-07-19 13:56:12"
  ["post_date_gmt"]=>
  string(19) "2020-07-19 11:56:12"
  ["post_content"]=>
  string(0) ""
  ["post_title"]=>
  string(17) "Maciej Chołdrych"
  ["post_excerpt"]=>
  string(0) ""
  ["post_status"]=>
  string(7) "publish"
  ["comment_status"]=>
  string(6) "closed"
  ["ping_status"]=>
  string(6) "closed"
  ["post_password"]=>
  string(0) ""
  ["post_name"]=>
  string(16) "maciej-choldrych"
  ["to_ping"]=>
  string(0) ""
  ["pinged"]=>
  string(0) ""
  ["post_modified"]=>
  string(19) "2020-07-19 13:56:12"
  ["post_modified_gmt"]=>
  string(19) "2020-07-19 11:56:12"
  ["post_content_filtered"]=>
  string(0) ""
  ["post_parent"]=>
  int(0)
  ["guid"]=>
  string(53) "https://www.browwar.pl/?post_type=browwar&p=2290"
  ["menu_order"]=>
  int(9)
  ["post_type"]=>
  string(7) "browwar"
  ["post_mime_type"]=>
  string(0) ""
  ["comment_count"]=>
  string(1) "0"
  ["filter"]=>
  string(3) "raw"
}

Agent nieruchomości

Maciej Chołdrych

Maciej Chołdrych

Agent Nieruchomości

Napisz do mnie

Szukasz nieruchomości?

Wypełnij poniższe pola, skontaktujemy się, gdy pojawi się oferta, która spełni Twoje wymagania

Chcesz sprzedać/wynająć nieruchomość?
– zgłoś swoją ofertę

Wypełnij poniższe pola, skontaktujemy się z Tobą!