Działka budowlana Poznań- Radojewo

Działka budowlana Poznań- Radojewo

Cena  795 000 PLN

Cena za m2  633,97 PLN

Powierzchnia  1 254 m2

Powierzchnia działki  1 254 m2

Kształt działki  Nieregularny

Ukształtowanie działki  Lekko nachylona

Przeznaczenie działki  Budowlana

Opis

D Z I A Ł K A B U D O W L A N A

Zapraszam do zapoznania się z ofertą działki budowlanej zlokalizowanej w Radojewie na obrzeżach poznania. Miejsce ciche i ustronne, oddalone od zgiełku miasta, jednocześnie z dobrze skomunikowanym dojazdem do Centrum.


P R Z E Z N A C Z E N I E

- miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: zabudowa mieszkalna jednorodzinna

Dla działek o oznaczeniu 20MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ustala się:
a) lokalizację budynków zgodnie z liniami zabudowy wyznaczonymi na rysunku planu
z dopuszczeniem:
- wysunięcia przed linię zabudowy części budynku, takich jak: okapy, gzymsy,
balkony, tarasy, ganki wejściowe, wiatrołapy, o nie więcej niż 1,5 m,
- wysunięcia przed linię zabudowy schodów i pochylni zlokalizowanych poniżej poziomu parteru budynku, przy czym suma szerokości wysuniętych elementów
nie może przekroczyć 30% całkowitej szerokości ściany budynku,
- wycofania części budynku od obowiązującej linii zabudowy na długości nie
większej niż 30% długości elewacji frontowej budynku,
- lokalizacji budynku pomocniczego w głębi działki, z wyjątkiem terenu 16MN,
- zachowania, przebudowy, nadbudowy i rozbudowy istniejących budynków lub
ich części, usytuowanych poza ustalonymi na rysunku planu liniami zabudowy,
bez prawa rozbudowy poza tymi liniami,
b) dla działek budowlanych z wyznaczonymi na rysunku planu dwiema
obowiązującymi liniami zabudowy lokalizację budynku zgodnie z jedną linią obowiązującą, a drugą traktowaną jako maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy,
c) lokalizację na działce budowlanej nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego wolno stojącego i jednego budynku pomocniczego,
d) udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki budowlanej nie mniejszy niż:
- 40%
e) powierzchnię zabudowy działki budowlanej nie większą niż:
- 30% powierzchni
f) powierzchnię budynku pomocniczego nie większą niż 50 m2,
g) wysokość budynku mieszkalnego nie większą niż 9 m,
i) wysokość budynku pomocniczego nie większą niż 5,5 m, z dopuszczeniem na
terenie 5MN wysokości budynku gospodarczego nie większej niż 7 m, j) dachy:
- płaskie albo strome o kącie nachylenia połaci dachowych od 25o do 45o, z uwzględnieniem lit. k na terenach: 5MN, 7MN, 8MN, 9MN, 11MN, 13MN, 15MN, 20MN, 21MN, 22MN, 24MN,
k) jednolitą geometrię i kąt nachylenia połaci dachowych dla budynków zlokalizowanych na działce budowlanej,
l) powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych, z wyłączeniem działek pod lokalizację obiektów infrastruktury technicznej, nie mniejszą niż:
- 400 m2

2) dopuszcza się:
b) lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych bliźniaczych
c) w przypadku rozbudowy budynków zachowanie istniejącego koloru elewacji oraz
geometrii, pokrycia i koloru dachu,
d) w przypadku przebudowy lub zmiany sposobu użytkowania budynku na zgodny
z ustaleniami planu zachowanie istniejącej powierzchni zabudowy i powierzchni biologicznie czynnej działki budowlanej, liczby kondygnacji budynków i wysokości, a także koloru elewacji oraz geometrii, pokrycia i koloru dachu,
e) zachowanie i przebudowę zabudowy zlokalizowanej przy granicy działki.

L O K A L I Z A C J A

- Poznań / Radojewo
- ul. Halszki
- 13 km do centrum miasta
- w okolicy:



P O W I E R Z C H N I A

łączna: 1254 m2
- działka nr 94/32: 736 m2
- działka nr 94/35: 518 m2


M E D I A

Uzbrojenie w drodze: prąd, woda, gaz


A T U T Y

- zaciszne i spokojne miejsce, z dala od zgiełku miasta
- świetna lokalizacja jako idealna inwestycja swojego kapitału
- wydany miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
- liczne tereny zielone chronione obszarem natura 2000


C E N A

795 000 zł 

Media

Prąd  Tak

Gaz  W drodze

Okolica

Droga dojazdowa  Asfaltowa

Komunikacja  Autobus

Dostępne w okolicy  Sklep, Plac zabaw, Park, Restauracja, Zabudowa niska, Bazarek, Szpital, Kościół, Apteka, Przedszkole, Przychodnia lekarska, Jezioro, Żłobek, Szkoła, Las, Kort tenisowy, Komenda policji

Inne

Plan miejscowy  Plan zagospodarowania przestrzennego

Ogrodzenie  Brak

Pozycja na mapie

object(WP_Post)#5685 (24) {
  ["ID"]=>
  int(2286)
  ["post_author"]=>
  string(2) "10"
  ["post_date"]=>
  string(19) "2020-07-19 13:50:48"
  ["post_date_gmt"]=>
  string(19) "2020-07-19 11:50:48"
  ["post_content"]=>
  string(0) ""
  ["post_title"]=>
  string(14) "Michał Zwierz"
  ["post_excerpt"]=>
  string(0) ""
  ["post_status"]=>
  string(7) "publish"
  ["comment_status"]=>
  string(6) "closed"
  ["ping_status"]=>
  string(6) "closed"
  ["post_password"]=>
  string(0) ""
  ["post_name"]=>
  string(13) "michal-zwierz"
  ["to_ping"]=>
  string(0) ""
  ["pinged"]=>
  string(0) ""
  ["post_modified"]=>
  string(19) "2021-09-30 22:51:19"
  ["post_modified_gmt"]=>
  string(19) "2021-09-30 20:51:19"
  ["post_content_filtered"]=>
  string(0) ""
  ["post_parent"]=>
  int(0)
  ["guid"]=>
  string(53) "https://www.browwar.pl/?post_type=browwar&p=2286"
  ["menu_order"]=>
  int(5)
  ["post_type"]=>
  string(7) "browwar"
  ["post_mime_type"]=>
  string(0) ""
  ["comment_count"]=>
  string(1) "0"
  ["filter"]=>
  string(3) "raw"
}

Agent nieruchomości

Michał Zwierz

Michał Zwierz

Agent Nieruchomości

Napisz do mnie

Szukasz nieruchomości?

Wypełnij poniższe pola, skontaktujemy się, gdy pojawi się oferta, która spełni Twoje wymagania

Chcesz sprzedać/wynająć nieruchomość?
– zgłoś swoją ofertę

Wypełnij poniższe pola, skontaktujemy się z Tobą!