Działka Chyby, zagospodarowana, 2 linia zabudowy

DZIAŁKA NA SPRZEDAŻ

Zapraszam Cię do zapoznania się z ofertą działki o numerze ewidencyjnym 100/11 w rezydencjonalnej miejscowości Chyby

Działka jest ogrodzona i posiada Na terenie jest uchwalony MPZP UCHWAŁA NR LXX/914/2014
w uchwale oznaczony symbolami 4MN/U, co oznacza teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami. W okolicy uchwalony teren pod zabudowę mieszkaniową i mieszkaniowo-usługowo. Jeden z kluczowych zapisów w MPZP:
ustala się lokalizację budynków mieszkalnych jako wolno stojących, z dopuszczeniem budynków bliźniaczych wyłącznie dla istniejących sąsiadujących nieruchomości o szerokości frontu mniejszej niż 18 m każda.
Powierzchnię zabudowy działki budowlanej, nie większą niż 35%, lecz nie więcej niż 500 m²,

maksymalna wysokość zabudowy:
a) dla budynku mieszkalnego – 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze przeznaczone na pobyt ludzi
oraz nie więcej niż 10,0 m do kalenicy dachu,
b) dla budynku gospodarczego, garażowego lub gospodarczo-garażowego – jedna kondygnacja i nie więcej
niż 4,0 m od poziomu terenu do głównego okapu i 5,5 m do kalenicy dachu,
c) dla budynku usługowo-gospodarczego lub usługowo-handlowego – nie więcej niż 5,0 m do głównego
okapu i 10,0m do kalenicy dachu


LOKALIZACJA

- Chyby ul. Szamotulska,
- 1,5km (22min. pieszo) do Molo Chyby i Jeziora Kierskiego
- 48 m przystanek autobusowy "Chyby/Cedrowa" (linie 821, 889),
- 170 m do najbliższego przedszkola, 700 m do najbliższej szkoły Publiczna Szkoła Podstawowa w Baranowie - AKADEMIA PITAGORASA,
- 1,1 km do Biedronki, Zakład mięsny Mielcarek, Apteka, piekarni, Cukiernia, Szkoła podstawowa nr. 61 w Poznaniu 1,9 km (4 minuty jazdy) do Lidla, 2,1 do Żabki oraz restauracji włoskiej
- 6 minut jazdy do pętli S11 Szamotuły, Przeźmierowo. 4min jazdy autem do DK92, który nas doprowadzi m.in. do Poznania lub w przeciwną stronę np. do Pniew. Dzięki różnego rodzaju dróg dojazdowych istnieje możliwość dogodnego dojazdu do samego Poznania lub na obrzeża.


POWIERZCHNIA

1000m²


MEDIA

- kanaliza w drodze
- woda i prąd doprowadzona będzie na działce


ATUTY

- działka w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczona pod terenu zabudowy mieszkaniowej,
- bardzo dobre możliwości zabudowy działki aż do 35%,
- bliskość molo Chyby i Jeziora Kierskiego,
- dogodny dojazd komunikacją miejską, z którego będziesz mógł korzystać Ty i Twoje dzieci
- na działce będzie doprowadzona prąd i woda
- w okolic sklepy handlowo-usługowe oraz domy jednorodzinne, idealne na wyciszenie się, Las Szczepankowski oraz liczne drogi rowerowe
- działka ogrodzona murem i bramą wjazdową,
- droga asfaltowa i brukowa,

STAN PRAWNY

PEŁNA WŁASNOŚĆ

CENA

1 000 000 zł