DOM DLA RODZINY | 2051 M² W CENTRUM ROKIETNICY

OPIS

Na sprzedaż nieruchomość położona w samym centrum Rokietnicy – miejscowości, która bardzo szybko się rozwija i od lat przyciąga osoby szukające wygodnego życia blisko Poznania, ale jednocześnie z dala od miejskiego zgiełku.
Największym atutem tej nieruchomości jest ponad 2000 m² własnego terenu. To przestrzeń, której dziś coraz trudniej szukać wśród nowych domów i osiedli.
Jeżeli marzycie Państwo o domu, w którym dzieci mogą mieć własny ogród do zabawy, miejsce na altanę, warzywnik, drzewa owocowe czy po prostu dużą zieloną przestrzeń do odpoczynku – ta nieruchomość daje takie możliwości.
Dom wymaga remontu, ale dzięki temu nowy właściciel może stworzyć przestrzeń dopasowaną do własnego stylu życia i potrzeb rodziny.
Dodatkowym atutem jest położenie – codzienne zakupy, szkoła, sport, usługi oraz komunikacja są w zasięgu krótkiego spaceru, a do Poznania można szybko dojechać zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną.

INWESTYCJA

Na dwóch działkach o łącznej powierzchni 2051 m² znajduje się:
·       dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni ok. 90 m²,
·       3 pokoje, kuchnia, łazienka, kotłownia,
·       garaż wolnostojący,
·       budynek dwukondygnacyjny.
Dom z lat 70. jest w stanie wymagającym modernizacji. To nieruchomość dla osób, które nie szukają gotowego domu pod klucz, ale chcą wykorzystać istniejący budynek i stworzyć własne miejsce do życia.
Dwie działki dają również dodatkowe możliwości zagospodarowania terenu – zarówno w perspektywie potrzeb własnej rodziny, jak i inwestycyjnie.

DZIAŁKA I OTOCZENIE

·       powierzchnia: 2051 m² (dwie działki),
·       ekspozycja budynku południowo-zachodnia,
·       duży, zielony ogród z dużymi możliwościami aranżacji,
·       przestrzeń na ogród, strefę rekreacyjną, plac zabaw czy miejsce spotkań z rodziną i przyjaciółmi,
·       ogrodzenie, dojazd drogą z kostki brukowej,
·       pełna infrastruktura: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód,
·       latarnie uliczne i uporządkowana zabudowa jednorodzinna,
·       w pobliżu szkoła, sklepy, ośrodek sportu, biblioteka i park,
·       szybki dostęp do dworca kolejowego i autobusowego – węzła przesiadkowego w Rokietnicy.
To działka, która daje coś więcej niż metraż – daje przestrzeń do życia. W centrum miejscowości, a jednocześnie z własnym dużym ogrodem.

LOKALIZACJA

·       Rokietnica, ul. Kręta
·       230 m do sklepu Biedronka
·       350 m do Dworca Głównego
·       800 m do Rokietnickiego Ośrodka Sportu
·       niedaleko zielone tereny spacerowe
·       w okolicy siłownia, targ i sklepy
·       w pobliżu kawiarnie, restauracje oraz park handlowy
Lokalizacja szczególnie dobrze sprawdzi się dla rodziny, która chce mieć codzienne życie pod ręką – bez konieczności pokonywania samochodem kilku kilometrów, aby zrobić zakupy, zawieźć dziecko na zajęcia czy skorzystać z podstawowych usług.
Rokietnica łączy dziś charakter miejscowości rodzinnej z coraz lepiej rozwiniętą infrastrukturą. Gmina rozwija mieszkalnictwo, usługi, rekreację i komunikację, a funkcjonujący węzeł przesiadkowy pozwala wygodnie łączyć transport kolejowy i autobusowy.

POWIERZCHNIA

budynek 90 m²
działki 2051 m²

UKŁAD
PARTER
·       korytarz
·       łazienka z prysznicem
·       pokój
·       kotłownia
·       klatka schodowa
PIĘTRO
·       kuchnia
·       salon
·       pokój

KONDYGNACJA

parter i I piętro (budynek dwukondygnacyjny)

ATUTY

Duża działka – aż 2051 m² własnej przestrzeni w centrum Rokietnicy
Dom z potencjałem – możliwość remontu, modernizacji i dostosowania wnętrza do potrzeb własnej rodziny
Lokalizacja przyjazna rodzinie – szkoła, sklepy, sport, usługi, park i komunikacja w bliskiej odległości
Rokietnica – dynamicznie rozwijająca się miejscowość pod Poznaniem, łącząca spokojne życie z dostępem do infrastruktury i komunikacji
Dwie działki – dodatkowe możliwości zagospodarowania nieruchomości
Ogród – dużo miejsca na codzienny odpoczynek, zabawę dzieci, rekreację i własne pomysły na zagospodarowanie terenu

STAN PRAWNY

Pełna własność z KW

CENA
999 000 ZŁ

Serdecznie polecam i zapraszam na spotkanie!