Kamienica na Zamkowej 7 | Grunt 3866 m2 | Swarzędz

Kamienica na Zamkowej 7 | Grunt 3866 m2 | Swarzędz

Cena  2 200 000 PLN

Cena za m2  2 809,71 PLN

Powierzchnia  783 m2

Powierzchnia działki  3 866 m2

Powierzchnia użytkowa  414,50 m2

Liczba pokoi  18

Kształt działki  Nieregularny

Ukształtowanie działki  Płaska

Liczba pięter  2

Rok budowy  1900

Typ domu  Kamienica

Stan budynku  Do kapitalnego remontu

Rynek  Wtórny

Opis

Kamienica na Zamkowej 7

Z ogromną przyjemnością przedstawiam ofertę wyjątkowej kamienicy położonej w samym sercu Swarzędza.
Nieruchomość znajduje się w najbardziej prestiżowej części miasta, otoczona zabytkową zabudową, wąskimi uliczkami oraz restauracjami, jednocześnie znajdując się rzut beretem od Jeziora Swarzędzkiego oraz terenów zielonych.

Powierzchnia całkowita - 783 m2
PUM - 414,5 m2
9 mieszkań (potencjał na 12 lub więcej)

Kamienica posiada świeżo wymienione wszystkie instalacje, okna oraz dach.
Co więcej, została tylko ujęta w ewidencji obiektów zabytkowych, co ułatwi wszelkie prace remontowe , z uwzględnieniem wyłączenia ze strefy "A", czyli ścisłej ochrony konserwatorskiej.

Ulica Zamkowa jest aktualnie w trakcie gruntownego remontu, dzięki czemu w niedalekiej przyszłości lokalizacja będzie jeszcze bardziej atrakcyjna.

Działka o powierzchni 3866 m2 to absolutny unikat. Z jednej strony graniczy z ul. Zamkową, natomiast od drugiej z drogą wewnętrzną wychodzącą od ul. Grudzińskiego. Istnieje możliwość wyodrębnienia co najmniej 4 działek, mpzp zezwala na budowę domów jednorodzinnych oraz bliźniaków.
 

KONDYGNACJA

Kamienica posiada 3 kondygnacje naziemne oraz 1 podziemną.
Na działce znajduje się również 6  1-kondygnacyjnych
budynków gospodarczych.


ATUTY

- komunikacja (1 przystanek od dworca PKP w Swarzędzu, 25 minut busem od Centrum Poznania)
- rewelacyjna lokalizacja,
- bezpieczna  okolica,
- bliskość terenów zielonych, 
- niezwykle bogate zaplecze handlowo-usługowe. 

LOKALIZACJA

Jesteś w absolutnym centrum. Bezapelacyjnie jeden z najlepszych adresów w Swarzędzu. Dostęp do bogatej infrastruktury handlowo-usługowej & gastronomicznej oraz komunikacji. Sąsiedztwo Jeziora Swarzędzkiego oraz terenów zielonych. Zabytki, ścieżki rowerowe, markety. 100m od Ratusza, 1km do starej autostrady (DK92), 1,2km do dworca PKP.


STAN PRAWNY

- pełna własność


CENA
2.200.000 PLN

SERDECZNIE ZAPRASZAM DO KONTAKTU!



Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski.

Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Pomieszczenia

Liczba pokoi  18

Media

Ciepła woda  Piec gazowy

Rodzaj ogrzewania  Gazowe

Domofon  Tak

Okolica

Droga dojazdowa  Asfaltowa

Komunikacja  Kolej, Autobus

Inne

Materiał  Cegła

Dach  Papa

object(WP_Post)#5647 (24) {
  ["ID"]=>
  int(2935)
  ["post_author"]=>
  string(2) "10"
  ["post_date"]=>
  string(19) "2022-03-26 20:16:22"
  ["post_date_gmt"]=>
  string(19) "2022-03-26 19:16:22"
  ["post_content"]=>
  string(0) ""
  ["post_title"]=>
  string(20) "Wojciech Szczepaniak"
  ["post_excerpt"]=>
  string(0) ""
  ["post_status"]=>
  string(7) "publish"
  ["comment_status"]=>
  string(6) "closed"
  ["ping_status"]=>
  string(6) "closed"
  ["post_password"]=>
  string(0) ""
  ["post_name"]=>
  string(20) "wojciech-szczepaniak"
  ["to_ping"]=>
  string(0) ""
  ["pinged"]=>
  string(0) ""
  ["post_modified"]=>
  string(19) "2022-05-11 09:04:53"
  ["post_modified_gmt"]=>
  string(19) "2022-05-11 07:04:53"
  ["post_content_filtered"]=>
  string(0) ""
  ["post_parent"]=>
  int(0)
  ["guid"]=>
  string(53) "https://www.browwar.pl/?post_type=browwar&p=2935"
  ["menu_order"]=>
  int(18)
  ["post_type"]=>
  string(7) "browwar"
  ["post_mime_type"]=>
  string(0) ""
  ["comment_count"]=>
  string(1) "0"
  ["filter"]=>
  string(3) "raw"
}

Agent nieruchomości

Wojciech Szczepaniak

Wojciech Szczepaniak

Agent Nieruchomości

Napisz do mnie

Szukasz nieruchomości?

Wypełnij poniższe pola, skontaktujemy się, gdy pojawi się oferta, która spełni Twoje wymagania

Chcesz sprzedać/wynająć nieruchomość?
– zgłoś swoją ofertę

Wypełnij poniższe pola, skontaktujemy się z Tobą!