Budynek szpitalno-hotelowy z koncepcją przebudowy

Budynek szpitalno-hotelowy z koncepcją przebudowy

Cena  5 000 000 PLN

Cena za m2  922,64 PLN

Powierzchnia  5 419,21 m2

Powierzchnia działki  5 907 m2

Powierzchnia użytkowa  5 419,21 m2

Liczba pokoi  50

Kształt działki  Prostokąt

Ukształtowanie działki  Płaska

Liczba pięter  8

Rok budowy  1980

Typ domu  Inny

Stan budynku  Do adaptacji

Rynek  Wtórny

Opis

LOKALIZACJA ORAZ KOMUNIKACJA:

Obiekt położony jest w miejscowości Koziegłowy, przylegającej bezpośrednio do północnej granicy Poznania oraz 8 km od jego centrum.
Dojazd drogą asfaltową ok. 500 m od trasy Poznań – Murowana Goślina- Wągrowiec (droga nr 196). W odległości ok. 2 km znajduje się północna obwodnica Poznania (ulice Gdyńska/Lechicka).

Koziegłowy posiadają dogodne połączenia autobusowe z Poznaniem (komunikacja miejska i podmiejska):

-bezpośrednio w rejon obiektu linie autobusowe nr 70 i 237(nocna) MPK z Ronda Śródka
-linia autobusowa MPK nr 72, na Os. Leśne w Koziegłowach
-linie autobusowe Transkom nr 21 i 23 do Koziegłów

Miejscowość sąsiaduje z zachodniej strony z doliną Warty a od północno-wschodniej z obszarami leśnymi Parku Krajobrazowego Puszcza Zielonka. W miejscowości lub w pobliżu znajduje się wiele ciekawych obiektów sportowych takich jak Aqua Park, skatepark, hala sportowa(w Czerwonaku) oraz biegną szlaki rowerowe i piesze (Puszcza Zielonka)

OPIS OBIEKTU – STAN AKTUALNY:
Obiekt zajmuje 2 DZIAŁKI o powierzchni łącznej 5907 m2.
Obiekt szpitalno-hotelowy został wybudowany w latach osiemdziesiątych XX wieku z przeznaczeniem na budynek biurowy.
W 1998 r. obiekt przekształcono w szpital z zapleczem hotelowym.

OTOCZNIE:
Teren wokół obiektu to drogi dojazdowe i parkingi z nawierzchnią asfaltową oraz trawniki z drzewami i krzewami ozdobnymi .
Całość terenu jest ogrodzona ogrodzeniem z siatki i metalową bramą.
Obiekt jest oświetlony z zewnątrz, monitorowany i dozorowany przez firmę ochroniarską.

SĄSIEDZTWO:
-ze strony wschodniej i południowej- Zakłady Drobiarskie S.A.
-ze strony zachodniej - działka komunalna- dodatkowy parking
-ze strony północnej – parking przed obiektem, droga asfaltowa, a dalej działka komunalna - zadrzewienia
W niedalekiej odległości w kierunku północnym występuje zabudowa mieszkalna - jednorodzinna.

KONDYGNACJE:
Budynek istniejący posiada 10 kondygnacji (piwnica + 9 kondygnacji nadziemnych).
Składa się z 2 brył :
-część wysoka (9 kondygnacji nadziemnych)
- przyziemie (1 kondygnacja nadziemna)

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA CAŁKOWITA (z korytarzami, schodami itp.) 5419,21 m2
w tym : piwnice 731,04 m2, parter 1 773,44 m2, I piętro 368,42 m2, II piętro 363,68 m2 ,
III piętro 359,58 m2, IV piętro 371,14 m2, V piętro 362,63 m2, VI piętro 363,58 m2,
VII piętro 361,56 m2, VIII piętro 364,14 m2

WARUNKI ZABUDOWY:
Obiekt znajduje się na terenie objętym miejscowym szczegółowym planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym uchwałą nr XVIII/107/96 Rady Gminy Czerwonak: "Dopuszcza się zmianę funkcji istniejącego biurowca na terenie oznaczonym IX GM na funkcję mieszkaniową z działalnością gospodarczą pod warunkiem, że ocena oddziaływania na środowisko zakładów mięsnych nie wykaże szkodliwego oddziaływania tego zakładu na przedmiotowy budynek"

KONCEPCJA PRZEBUDOWY OBIEKTU ZAKŁADA:
-zmianę funkcji budynku na mieszkalną z lokalami użytkowymi
-wyburzenie części niższej obiektu(przyziemia) i dobudowa drugiej części wieżowca - zabudowa w kształcie litery L
-przebudowę istniejącego budynku wieżowca na lokale mieszkalne , remont elewacji, wymianę okien, instalacji itp.
-wydzielenie nowych wjazdów , miejsc parkingowych, placu zabaw itp.

PLANOWANA POWIERZCHNIA BUDYNKU PO ROZBUDOWIE:

- powierzchnia użytkowa całkowita (10 271,68 m2)
- w tym - powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych (7 291,32 m2)
- powierzchnia użytkowa lokali sklepowych (135,36 m2)

PLANOWANA LICZBA LOKALI:

- Lokale mieszkalne: 158
Liczba mieszkań na poziomie / na całym budynku:

kawalerki 4 / 36
2 pokojowe 12 / 106
3 pokojowe 2 / 16
Razem: 18 / 158

- Lokale użytkowe (sklepy): 3

Gorąco polecam!

Zapraszam na prezentację, agent prowadzący Przemysław Kopij tel. 536-727-999 (odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski). Zapewniamy bezpieczeństwo transakcji, oraz kompleksową obsługę kredytową.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.
Staramy się aby wszystkie oferty były jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu.

Pomieszczenia

Liczba pokoi  50

Media

Prąd  Tak

Ciepła woda  Wodociąg miejski

Rodzaj ogrzewania  CO miejskie

Monitoring  Tak

Alarm  Tak

Monitoring  Tak

Okolica

Odl. od centrum miasta [km]  8

Droga dojazdowa  Asfaltowa

Komunikacja  Kolejka podmiejska, Autobus

Agent nieruchomości

Piotr Browarski

Piotr Browarski

Prezes

Napisz do mnie

Szukasz nieruchomości?

Wypełnij poniższe pola, skontaktujemy się, gdy pojawi się oferta, która spełni Twoje wymagania

Chcesz sprzedać/wynająć nieruchomość?
– zgłoś swoją ofertę

Wypełnij poniższe pola, skontaktujemy się z Tobą!