Unikatowa posiadłość dom, stadnina, 2 stawy, las

DOM NA SPRZEDAŻ

Zapraszam do zapoznania się z ofertą unikalnej posiadłości położonej w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, w spokojnej miejscowości Bąbliniec, koło Obornik Wielkopolskich, zaledwie 50 minut od centrum Poznania. Dom położony jest niedaleko koryta rzeki Warta i terenów Puszczy Noteckiej. Nieruchomość składa się z domu, stadniny oraz wolnostojącego garażu. Na działce znajdują się dwa stawy, owocowy sad i prywatny las. Jest to okazja dla ludzi szukających ofert wyjątkowych i niepowtarzalnych, chcących zamieszkać w domu blisko natury. 

Po więcej informacji zapraszam poniżej - a jednocześnie zachęcam do zapoznania się z materiałami dostępnymi w ogłoszeniu oraz na stronie internetowej naszego biura. Znajdziecie tam pełną galerię zdjęć domu, ogrodu i okolicy, rzuty kondygnacji oraz wideo prezentujące nieruchomość.

link do filmu: https://youtu.be/QtUiUTjItGs


LOKALIZACJA

Bąbliniec, gm. Oborniki Wielkopolskie
- 50 minut od centrum Poznania
- Otoczenie łąk i lasów, w pobliżu koryto rzeki Warta i Puszczy Noteckiej


POWIERZCHNIA

- całkowita powierzchnia zabudowy: 483,58 m² (dom: 183,27 m², garaż: 50,31 m², stadnina: 250 m²)
- Działka: 34 869 m²


UKŁAD

Dom parterowy:
- Wiatrołap
- 2 garderoby
- Przedpokój
- Pokój dzienny
- Jadalnia
- Kuchnia
- 5 pokoi
- 2 łazienki
- Kotłownia
- Taras (ok. 40 m²)

Garaż wolnostojący:
- miejsca postojowe na dwa samochody

Stajnia dwu kondygnacyjna dla:
- 4 boksy dla koni
- gabinet/pokój 
- łazienka
- otwarta przestrzeń na poddaszu (wysokość 2,61 m)
- zadaszona wiata na słomę


STANDARD

Dom parterowy o powierzchni 183,27 m², wybudowany w 2012 roku, oferuje wyjątkowy komfort i przestrzeń. Składa się z pięciu pokoi, dwóch łazienek, kuchni, jadalni oraz przestronnego pokoju dziennego. Wnętrza wykończone z wysokiej jakości naturalnych materiałów, takich jak drewno i kamień, zapewniają niepowtarzalny charakter i ciepło domowego ogniska. Duże przeszklenia pozwalają na pełne korzystanie z uroków otaczającej przyrody. Ogrzewany piecem na ekogroszek oraz kominkiem z płaszczem wodnym. Latem woda podgrzewana jest poprzez elektryczny bojler. Budynek wyposażony w przydomową stację uzdatniania wody. Teren ogrodzony i monitorowany. Wygodna elektrycznie otwierana furtka, brama wjazdowa i garażowa. Podjazd wyłożony kostką brukową. Budynek przyłączony do światłowodu. 

Garaż wolnostojący o powierzchni 50,31 m², pomieści dwa duże samochody, 2 motory, rowery oraz sprzęt ogrodowy, ponadto zaaranżowano poddasze na dodatkową przestrzeń do przechowywania rzeczy. Elektrycznie otwierana brama garażowa oraz solidna konstrukcja z wysokiej jakości materiałów sprawiają, że garaż idealnie wpisuje się w estetykę całej nieruchomości, jednocześnie zapewniając pełną funkcjonalność.

Na terenie posiadłości znajduje się również dwu kondygnacyjna stajnia o powierzchni 250 m², z boksami na cztery konie. Stajnia jest wyposażona w łazienką oraz niezależne ogrzewanie. Dzięki dużej elektrycznie otwieranej bramie może także służyć jako przestronny magazyn. To idealne miejsce dla miłośników koni, zapewniające komfort i bezpieczeństwo dla zwierząt, a także doskonałe warunki do ich hodowli i treningu.


ATUTY

- Unikatowa lokalizacja, na działce znajduje się liczny starodrzew, owocowy sad, 2 stawy oraz prywatny las, a sama działka graniczy z terenem Puszczy Noteckiej, gdzie jest rezerwat przyrody "Natura 2000".
- Dom oraz budynki gospodarcze wykonanie z wysokiej klasy materiałów, do wykończenia zastosowano naturalne materiały.
- Dom parterowy, brak schodów i pięter, cała powierzchnia na jednym poziomie.  
- Dostęp do szybkiego łącza internetowego. 


MEDIA

- woda
- prąd
- kanalizacja
- światłowód  


CENA

3 900 000 zł


Jeśli szukasz wyjątkowego domu w otoczeniu natury, ta oferta jest dla Ciebie! Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.