Wyjątkowa rezydencja w otulinie lasu, 7211 m² działki, Borówiec

DOM WOLNOSTOJĄCY 

Na sprzedaż wyjątkowa willa o powierzchni całkowitej 380,50 m², położona na przepięknej działce o powierzchni 7211 m², otoczonej starodrzewiem i bezpośrednim sąsiedztwem lasu.
To idealna propozycja dla osób szukających ciszy, prywatności oraz bliskości natury, bez rezygnacji z komfortu życia.

POWIERZCHNIA

Użytkowa domu z garażem : 361,50 m²
Całkowita domu z garażem: 380,5 m² 
Działka: 7211 m²

UKŁAD DOMU

PARTER:

- przedsionek 4 m²
- kuchnia 23,6 m²
- salon + jadalnia 71,5 m²
- hol 15,9 m²
- łazienka 4,2 m²
- pokój nr 1: 30,8 m²
- pokój nr 2: 14,7 m²
- kotłownia 17,7 m²
- pomieszczenie magazynowe 4,8m²

PIĘTRO:

- hall 18,2m²
- pokój 15,9m²
- pokój 38,2m²
- łazienka 6,5m²
- łazienka 10,1m²
- pokój 23,9m²
- skrytka 8,3m²

STANDARD

- Dom zbudowany z cegły ceramicznej podwójne ściany 25 cm i 15 cm przedzielone dwoma warstwami wełny mineralnej,
- Parapety zewnętrzne granitowe, wewnętrzne marmurowe z wyjątkiem kuchni gdzie znajduje się konglomerat.
- Wysokość pomieszczeń na parterze domu między 3m a 3,20m, na piętrze 2,70 m.
- Schody drewniane dębowe z formowaną drewnianą poręczą,
- Dom ogrzewany jest gazem. W domu znajduje się kocioł gazowy Viessman Vitogaz 100 z zasobnikiem wody na 100 l. Cała instalacja sanitarna i grzewcza wykonana jest z miedzi.
- Przed domem znajduje się podjazd z kostki granitowej o powierzchni ok 700m2.
- W  salonie znajduje się kominek wykonany z kafli ceramicznych, który również rozprowadza ciepło do pomieszczeń na piętrze.
- Na posesji znajduje się garaż. Wykonany z jednej warstwy cegły ceramicznej ( grubość 25 cm) . Garaż, zarówno podłogi jak i ściany są  pokryte płytkami. W budynki znajdują się dwa pomieszczenia: jedno gospodarcze z wanną i meblami IKEA a drugie przeznaczone na dwa pojazdy.

ATUTY

- przestronna działka z ogrodzeniem i reprezentacyjnym wjazdem 
- zadbany ogród o charakterze parkowym wraz z altaną, paleniskiem oraz drewutnią
- liczne drzewa iglaste i liściaste oraz krzewów (całoroczna prywatność)
- dodatkowy budynek (garaż / domek narzędziowy / rekreacja)
- altana ogrodowa
- teren chroniony
- bezpośredni dojazd drogą asfaltową
- dom posiada taras o powierzchni około 50 m2  wraz z markizą elektryczną oraz 1 balkon na piętrze ok. 6 m2
- na terenie posesji znajduje się: boisko do koszykówki o wymiarach 7,30m x 10.10m

LOKALIZACJA

- Nieruchomość położona jest bezpośrednio w otulinie Lasu oraz  terenów zielonych i rekreacyjnych. Bliskość terenów zielonych sprawia, iz jest to idealne miejsce dla osób aktywnych, za nieruchomością znajduje się Borówiecki Ring Rekreacyjny,
- 350m do Zagajnika Wyzwolenia Buchenwaldu idealny teren spacerowy w otulinie Borówieckiego Ringu Rekreacyjnego,
- 40m do przystanka autobusowego z którego można pojechać bezpośrednio do Ronda Rataje lub Szczytnik bądź Kamionek,
- 1km do licznych sklepów handlowo-usługowych np. Bierdonka, Żabka, Apteka, Restauracje, piekarnie, rzeźnik i wiele innych,
- 600m do przedszkola Skrzaty oraz 3,4 km do żłobka,
- 5,5 km ( 7min jazdy autem) do pętli S11 Kórnik Północ z dojazdem do autostardy A2, która doprowadzi m.in. do Poznania lub w przeciwną stronę - Dzięki różnego rodzaju dróg dojazdowych istnieje możliwość dogodnego dojazdu do samego Poznania lub na obrzeża.

MEDIA

- prąd
- woda miejska
- gaz
- kanalizacja

CENA

3 690 000 zł