Dom/budynek pod przychodnie, Żłobek, Przedszkole

DOM NA SPRZEDAŻ


Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą miejskiego domu, który będzie przechodził generalny remont,  potrwa do 3 KW 2025r. Oferowana nieruchomość jest wyjątkowa gdyż potencjalny najemca może dostosować nieruchomość pod swoje indywidualne preferencje i to wpłynie na funkcjonalność lokalu, dzięki czemu stanowi ona świetną ofertę dla osób poszukujących Budynku do zaadaptowania pod siebie jako biuro, dom lub żłobek/przedszkole.. Nieruchomość zlokalizowana przy głównej ulicy Lutyckiej. Olbrzymim atutem nieruchomości jest jej unikatowy charakter, gdyż budynek przejdzie całkowity remont i zostaną Utworzone dodatkowe miejsca parkingowe. 

Budynek posiada własny parking - możliwość wjazdu autem poprzez bramę. Ilość miejsc parkingowy 12 lub więcej. Nieruchomość będzie monitorowana.


GDZIE 

Nieruchomość zlokalizowana jest na poznańskie Woli przy ul. Lutyckiej 41


UKŁAD POMIESZCZEŃ

Na całą powierzchnie ok. 366,48m2 składa się:

Parter

- hol wejściowy 6,07m2,
- sekretariat 41,18m2,
- gabinet 21,5m2,
- toaleta dla niepełnosprawnych 5,86m2 
- hol z szafą 9,38m2,
- gabinet 28,29m2,
- sala konferencyjna lub gabinety 64,88m2,
- pomieszczenie gospodarcze 8,62m2

Piętro 

- korytarz 13,22m2
- archiwum 3,6m2 
- toaleta 4,09m2
- biuro 14,44m2
- biuro 9,63m2 
- pom. porządkowe 3,33m2 
- biuro 20,92m2
- balkon 

Piwnica

- serwerownia 8,07m2 
- pomieszczenie porządkowe 5,61m2,
- korytarz 11,92m2 
- archiwum 15,2m2 
- toaleta 4,73m2 
- pomieszczenie socjalne 21,33m2 
- kotłownia 6,54m2
- archiwum 8,07m2


STANDARD 

1.      Klimatyzacja pomieszczeń –  klimatyzacja zgodnie ze standardem biurowym 
2.      Serwerownia -  dostępne pomieszczenie w przyziemiu odpowiednio okablowane zgodnie ze standardem technicznym
3.      Wykończenie pomieszczeń, w cenie:
a)     Rekuperacja
b)     Oświetlenie sufitowe
c)      Łazienki i pomieszczenie socjalne w całości 
d)     Ścianki działowe – gabinety vs. open space zgodnie z preferencją klienta 
e)     Kolor ścian do uzgodnienia z klientem
f)      Elektryka ( przy każdym potencjalnym stanowisku gniazdko elektryczne oraz wejście lan – do 20 stanowisk, powyżej 20 stanowisk wycena indywidualna)
4.      Miejsca parkingowe – w cenie, ilość zgodna z planem zagospodarowania działki (12 miejsce parkingowych)
5.      Sala konferencyjna przeszklona zgodnie z planem budynku 
6.      Meble biurowe po stronie najemcy
7.      Układ recepcji do zaaranżowania przez najemcę  
8.      System kontroli dostępu  - wynajmujący zapewni system kontroli dostępu w budżecie do 30 000zł.
9.      Część działki będąca przedmiotem najmu zgadospodarowana zgodnie z planem zagospodarowania terenu. 
10.  Podjazd dla osób z niepełnosprawnościami od strony ogrodu – rampa zgodnie z planem zagospodarowania terenu, brak windy.


ATUTY

- reprezentatywny charakter budynku pod siedzibę firmy, żłobek, przedszkole
- wszystkie pomieszczenie będą klimatyzowane,
- rekuperacja,
- zadbany, w pełni wyremontowany budynek,
- centralna lokalizacja,
- teren zamknięty,
- liczne miejsca postojowe,
- dogodny dojazd do nieruchomości,
- zadbana klatka schodowa,
- instalacja alarmowa,


MEDIA 

- ogrzewanie z kotłowni piecem gazowym,
- fotowoltaika,
- woda - wodociąg miejski, 
- prąd, 
- alarm,
- monitoring,
- internet.


OPŁATY

- opłaty eksploatacyjne 12zł/m2 
- prąd i Internet.


LOKALIZACJA 

Nieruchomość zlokalizowana przy głównej ruchliwej ulicy. Idealna oferta dla osób poszukujących indywidualnego biura skrojonego pod swoje oczekiwania jako siedziby pod działalność gospodarczą z godnym dojazdem. Stacja pociągowa Poznań-Wola 450 metrów. Dogodny dojazd ul. Dąbrowskiego DK92 na trasę szybkiego ruchu S11 gdzie stamtąd można dojechać autem w ciągu ok. 15min do węzła na autostradę A2 bądź S5


CENA 

3 770 000zł

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.