Oferta nieruchomości Oferta nieruchomości
Górczyn, Poznań

410 m²

3 650 000 PLN

SPRZEDAŻ

Dom/budynek pod biurowiec, mieszkanie, hotel itp.

DOM NA SPRZEDAŻ


Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą miejskiego domu, który będzie przechodził generalny remont,  potrwa do 4 KW 2025r. Oferowana nieruchomość jest wyjątkowa gdyż potencjalny najemca może dostosować nieruchomość pod swoje indywidualne preferencje i to wpłynie na funkcjonalność lokalu, dzięki czemu stanowi ona świetną ofertę dla osób poszukujących Budynku do zaadaptowania pod siebie jako biuro, dom lub hotel, gastronomie bądź turystykę. Nieruchomość zlokalizowana przy głównej ulicy Lutyckiej. Olbrzymim atutem nieruchomości jest jej unikatowy charakter, gdyż budynek przejdzie całkowity remont i zostaną Utworzone dodatkowe miejsca parkingowe. 

Budynek posiada własny parking - możliwość wjazdu autem poprzez bramę. Ilość miejsc parkingowy 12 lub więcej. Nieruchomość będzie monitorowana.


GDZIE 

Nieruchomość zlokalizowana jest na poznańskie Woli przy ul. Lutyckiej 41


UKŁAD POMIESZCZEŃ

Na całą powierzchnie ok. 410m2 składa się:

Parter

- hol wejściowy 6,07m2,
- sekretariat 41,18m2,
- gabinet 21,5m2,
- toaleta dla niepełnosprawnych 5,86m2 
- hol z szafą 9,38m2,
- gabinet 28,29m2,
- sala konferencyjna lub gabinety 64,88m2,
- pomieszczenie gospodarcze 8,62m2

Piętro 

- korytarz 13,22m2
- archiwum 3,6m2 
- toaleta 4,09m2
- biuro 14,44m2
- biuro 9,63m2 
- pom. porządkowe 3,33m2 
- biuro 20,92m2
- balkon 

Piwnica

- serwerownia 8,07m2 
- pomieszczenie porządkowe 5,61m2,
- korytarz 11,92m2 
- archiwum 15,2m2 
- toaleta 4,73m2 
- pomieszczenie socjalne 21,33m2 
- kotłownia 6,54m2
- archiwum 8,07m2


STANDARD 

1.      Klimatyzacja pomieszczeń –  klimatyzacja zgodnie ze standardem biurowym 
2.      Serwerownia -  dostępne pomieszczenie w przyziemiu odpowiednio okablowane zgodnie ze standardem technicznym
3.      Wykończenie pomieszczeń, w cenie:
a)     Rekuperacja
b)     Oświetlenie sufitowe
c)      Łazienki i pomieszczenie socjalne w całości 
d)     Ścianki działowe – gabinety vs. open space zgodnie z preferencją klienta 
e)     Kolor ścian do uzgodnienia z klientem
f)      Elektryka ( przy każdym potencjalnym stanowisku gniazdko elektryczne oraz wejście lan – do 20 stanowisk, powyżej 20 stanowisk wycena indywidualna)
4.      Miejsca parkingowe – w cenie, ilość zgodna z planem zagospodarowania działki (12 miejsce parkingowych)
5.      Sala konferencyjna przeszklona zgodnie z planem budynku 
6.      Meble biurowe po stronie najemcy
7.      Układ recepcji do zaaranżowania przez najemcę  
8.      System kontroli dostępu  - wynajmujący zapewni system kontroli dostępu w budżecie do 30 000zł.
9.      Część działki będąca przedmiotem najmu zgadospodarowana zgodnie z planem zagospodarowania terenu. 
10.  Podjazd dla osób z niepełnosprawnościami od strony ogrodu – rampa zgodnie z planem zagospodarowania terenu, brak windy.


ATUTY

- reprezentatywny charakter budynku pod siedzibę firmy, żłobek, przedszkole
- wszystkie pomieszczenie będą klimatyzowane,
- rekuperacja,
- zadbany, w pełni wyremontowany budynek,
- centralna lokalizacja,
- teren zamknięty,
- liczne miejsca postojowe,
- dogodny dojazd do nieruchomości,
- zadbana klatka schodowa,
- instalacja alarmowa,


MEDIA 

- ogrzewanie z kotłowni piecem gazowym,
- fotowoltaika,
- woda - wodociąg miejski, 
- prąd, 
- alarm,
- monitoring,
- internet.


OPŁATY

- opłaty eksploatacyjne 12zł/m2 
- prąd i Internet.


LOKALIZACJA 

Nieruchomość zlokalizowana przy głównej ruchliwej ulicy. Idealna oferta dla osób poszukujących indywidualnego biura skrojonego pod swoje oczekiwania jako siedziby pod działalność gospodarczą z godnym dojazdem. Stacja pociągowa Poznań-Wola 450 metrów. Dogodny dojazd ul. Dąbrowskiego DK92 na trasę szybkiego ruchu S11 gdzie stamtąd można dojechać autem w ciągu ok. 15min do węzła na autostradę A2 bądź S5


CENA 

3 650 000zł

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Górczyn, Poznań

SPRZEDAŻ

Cena:  3 650 000 PLN

Cena za m2:  8 902,44 PLN

Powierzchnia:  410 m²

Powierzchnia działki:  2 400 m²

Liczba pokoi:  7

Liczba pięter:  2

Typ domu:  Wolnostojący

Stan budynku:  Bardzo dobry

Rynek:  Wtórny

Agent nieruchomości

Maciej Chołdrych

Agent Nieruchomości

Napisz do mnie



Przejrzyj listę nieruchomości na sprzedaż w Poznaniu i okolicach i odkryj, dlaczego warto z nami współpracować. Zaufaj lokalnym ekspertom.

W malowniczym sercu Poznania otwieramy drzwi do ofert nieruchomości. Oferujemy różnorodność, zaspokajamy pragnienia zarówno tych, którzy szukają nowego miejsca do zamieszkania, jak i tych, którzy poszukują inwestycji. Znajomość rynku pozwala nam dopasować ofertę idealnie do Twoich potrzeb i możliwości. Z biurem Browwar każda transakcja staje się prostsza, bezpieczniejsza i prowadzi Cię prosto do wymarzonej nieruchomości.

Biuro nieruchomości w Poznaniu, które rozumie Twoje potrzeby

Poznań – nieruchomości na sprzedaż czekają na Ciebie! Marzysz o idealnym domu w sercu Wielkopolski? A może poszukujesz nowoczesnego mieszkania z widokiem na panoramę miasta? Nasze biuro nieruchomości oferuje szeroką gamę atrakcyjnych lokali w Poznaniu i okolicach. Każda nieruchomość w naszej ofercie została dokładnie sprawdzona pod względem prawnym i technicznym, aby zapewnić Ci pełne bezpieczeństwo transakcji. Współpracujemy z doświadczonymi agentami i doradcami kredytowymi, którzy pomogą Ci przejść przez cały proces zakupu krok po kroku. Z nami znalezienie wymarzonego miejsca do życia w Poznaniu staje się proste, przejrzyste i przyjemne.

Odkryj z nami swoje miejsce marzeń wśród zabytkowych kamienic, przestronnych domów jednorodzinnych czy nowoczesnych apartamentów. Poznań to miasto, które łączy w sobie bogatą historię z nowoczesnością, oferując jednocześnie doskonałą jakość życia. Sprawdź już dziś, co może dla Ciebie zaoferować nasza agencja nieruchomości Poznań!

Nieruchomości Poznań sprzedaż – kompleksowe usługi dla klientów Browwar Nieruchomości

Nieruchomości na sprzedaż w Poznaniu – z nami kupisz bez obaw! Rozumiemy, jak ważny jest dla Ciebie wybór idealnego lokalu. Dlatego nasze usługi obejmują kompleksową pomoc w sprzedaży nieruchomości na każdym etapie tego procesu. Od pierwszego kontaktu, poprzez prezentację ofert, aż po finalizację transakcji – jesteśmy z Tobą, aby zapewnić Ci komfort. Nasz zespół doświadczonych agentów nie tylko zapewni Ci bezpieczną sprzedaż nieruchomości, ale także doradzi w kwestiach finansowych.

Poznań – nieruchomości na sprzedaż w atrakcyjnych lokalizacjach

Oferujemy nieruchomości na sprzedaż w Poznaniu w najlepszych, starannie wyselekcjonowanych lokalizacjach, które łączą prestiż, komfort i doskonałą komunikację z resztą miasta. Nasza oferta obejmuje zarówno nowoczesne apartamenty w centrum, jak i klimatyczne mieszkania w zabytkowych kamienicach o wyjątkowym charakterze. Poznań to miasto pełne energii, kultury i historii, w którym każdy znajdzie przestrzeń dla siebie – od tętniącego życiem Starego Miasta, przez artystyczne Jeżyce, aż po spokojny i zielony Łazarz. Każda z tych dzielnic oferuje unikalny klimat oraz bogatą infrastrukturę – szkoły, restauracje, tereny rekreacyjne i doskonały dostęp do komunikacji miejskiej. Wybierz lokal idealnie dopasowany do Twojego stylu życia i zainwestuj w przyszłość z pomocą biura nieruchomości Poznań Browwar.

Nieruchomości okolice Poznania – wybierz profesjonalizm i doświadczenie

Zaufało nam już wielu klientów, którzy dzięki naszej pomocy znaleźli idealny lokal dopasowany do swoich potrzeb i możliwości finansowych. Każda współpraca to dla nas indywidualna historia – pomagamy zarówno osobom poszukującym pierwszego mieszkania, jak i inwestorom, którzy planują powiększyć swój portfel nieruchomości. Interesują Cię nieruchomości w okolicach Poznania? Dzięki naszej rozległej bazie ofert znajdziemy dla Ciebie wymarzony dom w spokojnej okolicy lub atrakcyjną działkę pod inwestycję z potencjałem wzrostu wartości. Dołącz do grona zadowolonych klientów biura Browwar i zrealizuj swoje marzenia o własnej nieruchomości w jednym z najpiękniejszych i najbardziej dynamicznie rozwijających się regionów w Polsce.

 

Sprawdź naszą ofertę:

nieruchomości okolice Poznania  mieszkania na sprzedaż Poznań  domy na sprzedaż

działki na sprzedaż  lokale  dom wynajem  lokale użytkowe do wynajęcia

mieszkania 2 pokojowe  kawalerki  zarządzanie nieruchomościami Poznań

zarządzanie najmem Poznań  luksusowe apartamenty mieszkania na sprzedaż Komorniki

mieszkania na sprzedaż Swarzędz  kawalerka do wynajęcia Poznań

mieszkanie 2 pokojowe Poznań wynajem  mieszkanie 3 pokojowe Poznań wynajem

mieszkania na sprzedaż Puszczykowo  mieszkania na sprzedaż Luboń