Budynek pod podmiot leczniczy, Żłobek, Przedszkole

DOM NA SPRZEDAŻ


Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą miejskiego domu, który będzie przechodził generalny remont,  potrwa do 2 KW 2025r. Oferowana nieruchomość jest wyjątkowa gdyż potencjalny najemca może dostosować nieruchomość pod swoje indywidualne preferencje i to wpłynie na funkcjonalność lokalu, dzięki czemu stanowi ona świetną ofertę dla osób poszukujących Budynku do zaadaptowania pod siebie jako biuro lub żłobek/przedszkole lub dom.. Nieruchomość zlokalizowana przy głównej ulicy Lutyckiej. Olbrzymim atutem nieruchomości jest jej unikatowy charakter, gdyż budynek przejdzie całkowity remont i zostaną Utworzone dodatkowe miejsca parkingowe. 

Budynek posiada własny parking - możliwość wjazdu autem poprzez bramę. Ilość miejsc parkingowy 12 lub więcej. Miejsca zawarte są w cenie najmu. Nieruchomość będzie monitorowana.


GDZIE 

Nieruchomość zlokalizowana jest na poznańskie Woli przy ul. Lutyckiej 41


UKŁAD POMIESZCZEŃ

Na całą powierzchnie ok. 366,48m2 składa się:

Parter

- hol wejściowy 6,07m2,
- sekretariat 41,18m2,
- gabinet 21,5m2,
- toaleta dla niepełnosprawnych 5,86m2 
- hol z szafą 9,38m2,
- gabinet 28,29m2,
- sala konferencyjna lub gabinety 64,88m2,
- pomieszczenie gospodarcze 8,62m2

Piętro 

- korytarz 13,22m2
- archiwum 3,6m2 
- toaleta 4,09m2
- biuro 14,44m2
- biuro 9,63m2 
- pom. porządkowe 3,33m2 
- biuro 20,92m2
- balkon 

Piwnica

- serwerownia 8,07m2 
- pomieszczenie porządkowe 5,61m2,
- korytarz 11,92m2 
- archiwum 15,2m2 
- toaleta 4,73m2 
- pomieszczenie socjalne 21,33m2 
- kotłownia 6,54m2
- archiwum 8,07m2


STANDARD 

1.      Klimatyzacja pomieszczeń –  klimatyzacja zgodnie ze standardem biurowym 
2.      Serwerownia -  dostępne pomieszczenie w przyziemiu odpowiednio okablowane zgodnie ze standardem technicznym
3.      Wykończenie pomieszczeń, w cenie:
a)     Rekuperacja
b)     Oświetlenie sufitowe
c)      Łazienki i pomieszczenie socjalne w całości 
d)     Ścianki działowe – gabinety vs. open space zgodnie z preferencją klienta 
e)     Kolor ścian do uzgodnienia z klientem
f)      Elektryka ( przy każdym potencjalnym stanowisku gniazdko elektryczne oraz wejście lan – do 20 stanowisk, powyżej 20 stanowisk wycena indywidualna)
4.      Miejsca parkingowe – w cenie, ilość zgodna z planem zagospodarowania działki (12 miejsce parkingowych)
5.      Sala konferencyjna przeszklona zgodnie z planem budynku 
6.      Meble biurowe po stronie najemcy
7.      Układ recepcji do zaaranżowania przez najemcę  
8.      System kontroli dostępu  - wynajmujący zapewni system kontroli dostępu w budżecie do 30 000zł.
9.      Część działki będąca przedmiotem najmu zgadospodarowana zgodnie z planem zagospodarowania terenu. 
10.  Podjazd dla osób z niepełnosprawnościami od strony ogrodu – rampa zgodnie z planem zagospodarowania terenu, brak windy.


ATUTY

- reprezentatywny charakter budynku pod siedzibę firmy, żłobek, przedszkole
- wszystkie pomieszczenie będą klimatyzowane,
- rekuperacja,
- zadbany, w pełni wyremontowany budynek,
- centralna lokalizacja,
- teren zamknięty,
- liczne miejsca postojowe,
- dogodny dojazd do nieruchomości,
- zadbana klatka schodowa,
- instalacja alarmowa,


MEDIA 

- ogrzewanie z kotłowni piecem gazowym,
- fotowoltaika,
- woda - wodociąg miejski, 
- prąd, 
- alarm,
- monitoring,
- internet.


OPŁATY

- opłaty eksploatacyjne 12zł/m2 
- prąd i Internet.


LOKALIZACJA 

Nieruchomość zlokalizowana przy głównej ruchliwej ulicy. Idealna oferta dla osób poszukujących indywidualnego biura skrojonego pod swoje oczekiwania jako siedziby pod działalność gospodarczą z godnym dojazdem. Stacja pociągowa Poznań-Wola 450 metrów. Dogodny dojazd ul. Dąbrowskiego DK92 na trasę szybkiego ruchu S11 gdzie stamtąd można dojechać autem w ciągu ok. 15min do węzła na autostradę A2 bądź S5


CENA 

3 750 000zł

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.