Opis

D O M

Zapraszam Was do zapoznania się z ofertą wspaniałego domu wolnostojącego położonego w sąsiedztwie lasu, w spokojnej miejscowości Chyby zlokalizowanej zaledwie 15 minut jazdy od Poznania.

Jeśli zależy Wam na zamieszkaniu w prestiżowej, cichej i pełnej zieleni wraz z jeziorem okolicy, a jednocześnie nie chcecie rezygnować z dobrego połączenia z Poznaniem i szukacie złotego środka, poniższa oferta będzie dla Was idealna.

Dom położony jest zaledwie 700 m od jeziora Kierskiego, a sąsiedztwo obszaru Natura 2000 sprawia, że nie musicie się martwić tym, że za płotem powstanie za chwilę nowe osiedle. Usytuowanie domu oraz wspaniały ogród zachęcają do wypoczynku i aktywności na świeżym powietrzu.

Jednocześnie nieruchomość znajduje się w odległości zaledwie 5 minut drogi od trasy S11, 10 minut jazdy od pętli Ogrody. Gwarantuje to dogodne połączenie z Poznaniem i nie tylko.

Dom zachwyca wieloma przeszkleniami, przez które będziecie mogli podziwiać Wasz wspaniały ogród.
  
To wielopoziomowa architektura  budynku oraz działki  wyróżnia tę ofertę na tle pozostałych.

Wieloletnie nasadzenia, przemyślany projekt, piękny taras z drewna tekowego, na którym aż chce się wypoczywać i przy którym będziecie mogli spędzać klimatyczne wieczory z rodziną lub znajomymi i z którego będziecie mogli podziwiać oczko wodne znajdujące się na sąsiedniej działce.

Dodatkowo rodziny z dziećmi ucieszy fakt, że w pobliskim Przeźmierowie znajduje się  Szkoła Podstawowa, a w samych Chybach przedszkole. Z kole osoby pracujące zdalnie docenią możliwość korzystania ze światłowodu.

Po więcej informacji zapraszam poniżej, a jednocześnie zachęcam do zapoznania się z materiałami dostępnymi w ogłoszeniu oraz za stronie internetowej naszego biura. 

WIĘCEJ ZDJĘĆ DOSTĘPNYCH NA STRONIE:
 https://www.browwar.pl/agent/pawe%C5%82-dymitrowski/?agentId=31911

L O K A L I Z A C J A 

- Chyby, gm. Tarnowo Podgórne,
- 10km i 13 minut drogi do Poznania,
- 10 km i 14 minut drogi do Tarnowa Podgórnego,
- 700m do jeziora Kierskiego,
- cisza sprzyja wypoczynkowi po dniu pracy,
- najbliższa szkoła podstawowa w sąsiednim Przeźmierowie  (4 km, 8 minuty jazdy autem),
- duże sklepy (m.in. Lidl, Biedronka, Chata Polska, Dino), usługi (fryzjer, banki, poczta, paczkomat, weterynarz itd.) oraz szkoły i przedszkola znajdziesz w oddalonych o kilka minut jazdy samochodem Przeźmierowie i Tarnowie Podgórnym.


P O W I E R Z C H N I A

1. Domu:

Całkowita: 240 m ²


2. Działki: 892 m ²


U K Ł A D

Parter:
- salon
 - kuchnia i jadalnia
- WC
- wiatrołap
- kotłownia 
- garaż 
Piętro:
- korytarz 
- sypialnia
- pokój 1
- pokój 2



S T A N D A R D

- budynek wybudowany w 1990 r.,
- termomodernizacja (ocieplenie oraz wymiana okien), remont wnętrza w 2013r.,
- izolacja ścian fundamentowych grubości 15 cm ze styropianu,
- izolacja ścian zewnętrznych grubości 15 cm ze styropianu,
- elektryczna brama wjazdowa na posesję oraz elektryczna brama garażowa,
- dach pokryty płaską dachówką cementową,
- + kominek w salonie,
- światłowód,
- ogrzewanie podłogowe na dole,
- system nawadniania ogrodu,
- rolety zewnętrzne elektryczne.


A T U T Y

- dom doskonale zaizolowany (styropian na elewacji 15 cm, od posadzki 15 cm),
- nieruchomość gotowa do wprowadzenia,
- dwie łazienki na piętrze oraz toaleta na parterze,
- przestronna kuchnia z jadalnią,
- kominek w salonie,
- duże okna zapewniające doskonały widok na zjawiskowy ogród oraz wiele dziennego światła,
- wielopoziomowa, ciekawa architektura budynku oraz wnętrza,
- garaż w bryle budynku,
- dodatkowe miejsce parkingowe obok budynku,
- piękny, otwarty salon z wysokimi sufitami i kominkiem, przy którym będziecie mogli zrelaksować się zimą,
- niebanalny, przestronny ogród z wieloletnimi nasadzeniami, który zachęca do spędzania w nim czasu po dniu pracy oraz relaksu przy grillu czy ognisku np. w gronie rodziny czy znajomych,
- lokalizacja – wspaniała dla osób chcących odpocząć od zgiełku miasta, a jednocześnie mieć możliwość sprawnego dostania się do Poznania i pójścia np. na koncert, do kina czy teatru,
- dla osób pracujących zdalnie i nie tylko istotny będzie dostęp do internetu światłowodowego,


M E D I A 

-kanalizacja,
- prąd,
- woda,
- gaz


C E N A

2.990.000 zł