Oferta nieruchomości - oferta Premium
Chyby

240 m²

2 499 000 PLN

SPRZEDAŻ

Unikatowa posiadłość w Chybach-NOWA CENA

D O M

Zapraszam Was do zapoznania się z ofertą wspaniałego domu wolnostojącego położonego w sąsiedztwie lasu, w spokojnej miejscowości Chyby zlokalizowanej zaledwie 15 minut jazdy od Poznania.

Jeśli zależy Wam na zamieszkaniu w prestiżowej, cichej i pełnej zieleni wraz z jeziorem okolicy, a jednocześnie nie chcecie rezygnować z dobrego połączenia z Poznaniem i szukacie złotego środka, poniższa oferta będzie dla Was idealna.

Dom położony jest zaledwie 700 m od jeziora Kierskiego, a sąsiedztwo obszaru Natura 2000 sprawia, że nie musicie się martwić tym, że za płotem powstanie za chwilę nowe osiedle. Usytuowanie domu oraz wspaniały ogród zachęcają do wypoczynku i aktywności na świeżym powietrzu.

Jednocześnie nieruchomość znajduje się w odległości zaledwie 5 minut drogi od trasy S11, 10 minut jazdy od pętli Ogrody. Gwarantuje to dogodne połączenie z Poznaniem i nie tylko.

Dom zachwyca wieloma przeszkleniami, przez które będziecie mogli podziwiać Wasz wspaniały ogród.
  
To wielopoziomowa architektura  budynku oraz działki  wyróżnia tę ofertę na tle pozostałych.

Wieloletnie nasadzenia, przemyślany projekt, piękny taras z drewna tekowego, na którym aż chce się wypoczywać i przy którym będziecie mogli spędzać klimatyczne wieczory z rodziną lub znajomymi i z którego będziecie mogli podziwiać oczko wodne znajdujące się na sąsiedniej działce.

Dodatkowo rodziny z dziećmi ucieszy fakt, że w pobliskim Przeźmierowie znajduje się  Szkoła Podstawowa, a w samych Chybach przedszkole. Z kole osoby pracujące zdalnie docenią możliwość korzystania ze światłowodu.

Po więcej informacji zapraszam poniżej, a jednocześnie zachęcam do zapoznania się z materiałami dostępnymi w ogłoszeniu oraz za stronie internetowej naszego biura. 

WIĘCEJ ZDJĘĆ DOSTĘPNYCH NA STRONIE:
 https://www.browwar.pl/agent/pawe%C5%82-dymitrowski/?agentId=31911

L O K A L I Z A C J A 

- Chyby, gm. Tarnowo Podgórne,
- 10km i 13 minut drogi do Poznania,
- 10 km i 14 minut drogi do Tarnowa Podgórnego,
- 700m do jeziora Kierskiego,
- cisza sprzyja wypoczynkowi po dniu pracy,
- najbliższa szkoła podstawowa w sąsiednim Przeźmierowie  (4 km, 8 minuty jazdy autem),
- duże sklepy (m.in. Lidl, Biedronka, Chata Polska, Dino), usługi (fryzjer, banki, poczta, paczkomat, weterynarz itd.) oraz szkoły i przedszkola znajdziesz w oddalonych o kilka minut jazdy samochodem Przeźmierowie i Tarnowie Podgórnym.


P O W I E R Z C H N I A

1. Domu:

Całkowita: 240 m ²


2. Działki: 892 m ²


U K Ł A D

Parter:
- salon
 - kuchnia i jadalnia
- WC
- wiatrołap
- kotłownia 
- garaż 
Piętro:
- korytarz 
- sypialnia
- pokój 1
- pokój 2



S T A N D A R D

- budynek wybudowany w 1990 r.,
- termomodernizacja (ocieplenie oraz wymiana okien), remont wnętrza w 2013r.,
- izolacja ścian fundamentowych grubości 15 cm ze styropianu,
- izolacja ścian zewnętrznych grubości 15 cm ze styropianu,
- elektryczna brama wjazdowa na posesję oraz elektryczna brama garażowa,
- dach pokryty płaską dachówką cementową,
- + kominek w salonie,
- światłowód,
- ogrzewanie podłogowe na dole,
- system nawadniania ogrodu,
- rolety zewnętrzne elektryczne.


A T U T Y

- dom doskonale zaizolowany (styropian na elewacji 15 cm, od posadzki 15 cm),
- nieruchomość gotowa do wprowadzenia,
- dwie łazienki na piętrze oraz toaleta na parterze,
- przestronna kuchnia z jadalnią,
- kominek w salonie,
- duże okna zapewniające doskonały widok na zjawiskowy ogród oraz wiele dziennego światła,
- wielopoziomowa, ciekawa architektura budynku oraz wnętrza,
- garaż w bryle budynku,
- dodatkowe miejsce parkingowe obok budynku,
- piękny, otwarty salon z wysokimi sufitami i kominkiem, przy którym będziecie mogli zrelaksować się zimą,
- niebanalny, przestronny ogród z wieloletnimi nasadzeniami, który zachęca do spędzania w nim czasu po dniu pracy oraz relaksu przy grillu czy ognisku np. w gronie rodziny czy znajomych,
- lokalizacja – wspaniała dla osób chcących odpocząć od zgiełku miasta, a jednocześnie mieć możliwość sprawnego dostania się do Poznania i pójścia np. na koncert, do kina czy teatru,
- dla osób pracujących zdalnie i nie tylko istotny będzie dostęp do internetu światłowodowego,


M E D I A 

-kanalizacja,
- prąd,
- woda,
- gaz


C E N A

2.499.000 zł

Chyby

SPRZEDAŻ

Cena:  2 499 000 PLN

Cena za m2:  10 412,50 PLN

Powierzchnia:  240 m²

Powierzchnia działki:  892 m²

Powierzchnia użytkowa:  240 m²

Liczba pokoi:  5

Liczba pięter:  3

Kształt działki:  Prostokąt

Ukształtowanie działki:  Lekko nachylona

Typ kuchni:  Otwarta

Typ domu:  Wolnostojący

Rok budowy:  1990

Stan budynku:  Bardzo dobry

Rynek:  Wtórny

Ciepła woda:  Piec gazowy

Rodzaj ogrzewania:  CO własne

Domofon:  Tak

Liczba oddzielnych toalet:  2

Liczba łazienek:  2

Droga dojazdowa:  Asfaltowa

Komunikacja:  Kolejka podmiejska, Autobus

Dostępne w okolicy:  Kort tenisowy, Przedszkole, Szkoła, Restauracja, Jezioro, Bar, Fitnes

Teren strzeżony:  Tak

Materiał:  Pustak

Dach:  Dachówka

Ogrodzenie:  Mieszane

Typ okien:  PCV, Antywłamaniowe, PCV

Powierzchnia ogrodu:  900

Garaż/Miejsca parkingowe:  Tak

Agent nieruchomości

Paweł Dymitrowski

Agent Nieruchomości, Architekt

Napisz do mnie



Poznań – nieruchomości na sprzedaż czekają na Ciebie! Marzysz o idealnym domu w sercu Wielkopolski? A może poszukujesz nowoczesnego mieszkania z widokiem na panoramę miasta? Nasze biuro nieruchomości oferuje szeroką gamę atrakcyjnych lokali w Poznaniu i okolicach.

Odkryj z nami swoje miejsce marzeń wśród zabytkowych kamienic, przestronnych domów jednorodzinnych czy nowoczesnych apartamentów. Poznań to miasto, które łączy w sobie bogatą historię z nowoczesnością, oferując jednocześnie doskonałą jakość życia. Sprawdź już dziś, co może dla Ciebie zaoferować nasza agencja nieruchomości Poznań!

Nieruchomości Poznań sprzedaż – kompleksowe usługi dla klientów Browwar Nieruchomości

Nieruchomości na sprzedaż w Poznaniu – z nami kupisz bez obaw! Rozumiemy, jak ważny jest dla Ciebie wybór idealnego lokalu. Dlatego nasze usługi obejmują kompleksową pomoc w sprzedaży nieruchomości na każdym etapie tego procesu. Od pierwszego kontaktu, poprzez prezentację ofert, aż po finalizację transakcji – jesteśmy z Tobą, aby zapewnić Ci komfort i bezpieczeństwo. Nasz zespół doświadczonych agentów nie tylko pomoże Ci znaleźć wymarzoną nieruchomość, ale również doradzi w kwestiach prawnych i finansowych.

Poznań – nieruchomości na sprzedaż w atrakcyjnych lokalizacjach

Oferujemy nieruchomości na sprzedaż w Poznaniu w najlepszych lokalizacjach. Nasza oferta to starannie wyselekcjonowane lokale, które spełnią oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów. Poznań to miasto pełne życia, kultury i historii, a my oferujemy nieruchomości zlokalizowane w najbardziej pożądanych dzielnicach. Stare Miasto, Jeżyce czy Łazarz – każda lokalizacja ma swój niepowtarzalny charakter i oferuje dostęp do licznych udogodnień. Wybierz lokal idealnie dopasowany do Twojego stylu życia.

Bezpieczna sprzedaż nieruchomości – wybierz profesjonalizm i doświadczenie

Zaufało nam już wielu klientów, którzy dzięki naszej pomocy znaleźli idealny lokal. A może interesują Cię nieruchomości w okolicach Poznania? Znajdziemy dla Ciebie wymarzony dom lub działkę pod inwestycje. Dołącz do grona zadowolonych klientów i zrealizuj swoje marzenia o własnej nieruchomości w jednym z najpiękniejszych miast Polski.