Nowoczesny dom z pięknym ogrodem, działka M/U

Zachęcam do zapoznania się z ofertą nowoczesnego i w pełni wyposażonego domu w Skórzewie. Miejsce dla ludzi ceniących sobie ciszę, spokój i bezpieczeństwo. Idealny dla rodziny z dziećmi oraz osób pragnących wyrwać się z gwaru miasta. Możesz cieszyć się tym wszystkim, a jednoście sprawnie i szybko dojechać do centrum Poznania. 
Jeżeli szukasz domu w pełni wyposażonego, zaaranżowanego i wykończonego z dbałością o każdy szczegół, to ta oferta jest dla Ciebie! 

Dodatkowo działka posiada duży potencjał zabudowy, ponieważ jej przeznaczenie mieszkalno- usługowe oraz duża powierzchnia, dają możliwości by jej część przeznaczyć pod budowę niewielkiego budynku na potrzeby prowadzenia działalności gospodarczej. Możesz tutaj zamieszkać oraz prowadzić swój biznes lub zainwestować i wynająć przestrzeń na cele biurowe, beauty, studio fotograficzne itp. i na tym zarabiać. 


LOKALIZACJA 

- Skórzewo
- w 25 min do centrum miasta
- w okolicy: domy jednorodzinne, sklepy spożywcze, apteki, żłobki, przedszkola, galeria Malwowa, liczne trasy spacerowe i rowerowe 
- 7 min do komunikacji miejskiej (autobus) 
- szybki wyjazd w każdym kierunku Polski umożliwia bliskość drogi ekspresowej S11 oraz autostrady A2


POWIERZCHNIA

Całkowita: 238,24 m ²
Użytkowa: 194,18 m ²
Działki: 1322 m ²


UKŁAD

Parter:
- przedsionek (5,80 m²)
- hol (7,10 m²)
- salon (30,74 m² )
- jadalnia (10,51 m² )
- kuchnia (13,21 m² )
- gabinet (9,37 m²)
- korytarz (3,28 m²)
- łazienka (2,27m²)
- pom. tech. (15,30 m²)
- pom. gosp. (8,15 m²)
- taras (45,80 m²)
- garaż (31,51 m²)

Piętro:
- klatka schodowa (6,80 m²)
- rekreacja ( 12,36 / 20,77 m²)
- sypialnia (15,49 / 32,06 m²)
- łazienka (4,92 / 8,33 m²)
- sypialnia (20,28 / 27,40 m²)
- łazienka (5,13 m²)
- garderoba (4,47 / 6,77 m²)
- garderoba (3,18 / 9,46 m²)


STANDARD 

- wybudowany w 2015 r.,
- aktualnie w stanie idealnym, w 2023 roku zostały odmalowane wszystkie pomieszczenia oraz wymieniono podłogi na parterze, można wprowadzić się bez żadnych nakładów finansowych 
- wysoki standard materiałów,
- dachówka ceramiczna,
- drewniana stolarka drzwiowa,
- okna PCV - trzy szybowe pięcio komorowe,
- wszystkie okna na parterze posiadają rolety zewnętrzne, 
- płytki we wszystkich pomieszczeniach na parterze, na piętrze podłogi drewniane,
- ogrzewanie podłogowe w całym domu, 
- w salonie klimatyczny kominek, 
- kuchnia w zabudowie, w pełni wyposażona w wysokiej klasy sprzęty AGD (zmywarka, lodówka, płyta indukcyjna, ekspres, pochłaniacz, piekarnik), 
- w korytarzach i garderobach szafy wnękowe oraz w zabudowie,
- klimatyzacja w całym domu (na każde pomieszczenie osobna jednostka),
- rekuperacja,  
- filtr wodny oraz stacja uzdatniania,
- alarm oraz monitoring (możliwość podglądu z telefonu),
- duży zadaszony taras oraz drewniany domek na grilla, 
- wiata na narzędzia, 
- ogród wraz z trawnikiem wyposażony w system nawadniania oraz drenaż odprowadzający nadmiar wody, 
- teren całkowicie monitorowany oraz ogrodzony, 
- brama i furtka otwierane elektrycznie, 
- podgrzewany podjazd, 


ATUTY

- działka mieszkalno- usługowa (możesz przeznaczyć część działki na cele własnej dzałalności gospodarczej lub zainwestować i cieszyć się wynajmem)
- duży i słoneczny taras,
- zadbany i przestronny ogród,
- kominek w salonie,
- garaż dwu stanowiskowy,
- podgrzewany podjazd z kostki brukowej, 
- ogrzewanie podłogowe, 
- garderoba do każdej sypialni,
- łazienki na każdym poziomie,
- zadbany i zdalnie podlewany ogród, 
- w cenie może zostać całe wyposażenie 


MEDIA 

- ogrzewanie gazowe,
- prąd,
- woda miejska,
- kanalizacja miejska, 


CENA 

3 490 000 zł