Gotowiec inwestycyjny, dom z najemcą, ROI do 13%

Gotowiec inwestycyjny, dom z najemcą, ROI do 13%

Cena  699 000 PLN

Cena za m2  3 148,65 PLN

Powierzchnia  222 m2

Powierzchnia działki  567 m2

Powierzchnia użytkowa  183,87 m2

Liczba pokoi  7

Kształt działki  Prostokąt

Ukształtowanie działki  Płaska

Typ kuchni  Widna

Piwnica  Tak

Liczba balkonów  1

Liczba pięter  1

Rok budowy  1988

Typ domu  Wolnostojący

Stan budynku  Po remoncie

Rynek  Wtórny

Opis

D O M

Zapoznaj się z nieruchomością inwestycyjną w Przeźmierowie - wyremontowany dom, idealny na wynajem np. jako kwatery pracownicze albo na pokoje. Możliwość kupna domu z najemcami - zwrot z inwestycji już od dnia przeniesienia własności!

Możliwa do osiągnięcia stopa zwrotu rzędu nawet 13%. Przyziemie z niezależnym wejściem umożliwia wynajem jako samodzielnej kawalerki albo lokalu/gabinetu. Dodatkowo duży, ogrzewany garaż na dwa samochody. Wszystkie kuchnie umeblowane i wyposażone we wszelkie niezbędne sprzęty (piekarniki, kuchenki, okapy, lodówki, zmywarka), na wyposażeniu również pralki, pokoje częściowo umeblowane.

Zapraszam do odbycia wirtualnego spaceru po nieruchomości! Link poniżej:
https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VRQS1


L O K A L I Z A C J A

- Przeźmierowo,
- 400 m do najbliższego przystanku autobusowego,
- dom w doskonale skomunikowanej części Przeźmierowa. Szybki dojazd do drogi nr 92 oraz S11 i Poznania - 1 km do drogi nr 92, 4 km do drogi S11, 11 km do centrum Poznania,
- w sąsiedztwie budynku (400 m) przystanek autobusowy,
- w okolicy dostęp do pełnej infrastruktury - sklepy, apteki, banki, poczta, stacja paliw, usługi.


P O W I E R Z C H N I A

Dom ma powierzchnię ok. 222 m2. Działka, na której powstał oferowany dom ma pow. 567 m2.


U K Ł A D

PRZYZIEMIE:
- korytarze 6,1 m2
- klatka 2,58 m2
- kotłownia 3,91 m2
- łazienka 6,76 m2
- pokój 25,19 m2
- aneks 4,76 m2
- wiatrołap 5,37 m2

PARTER:
- wiatrołap 6,06 m2
- kuchnia 8,47 m2
- klatka 2,58 m2
- WC 0,86 m2
- łazienka 5,10 m2
- korytarz 5,45 m2
- pokój 15,96 m2
- pokój 12,11 m2
- pokój 11,23 m2
+ garaż na dwa samochody

PIĘTRO:
- klatka 2,58 m2
- kuchnia 10,75 m2
- klatka 2,58 m2
- łazienka 7,48 m2
- korytarz 4,66 m2
- pokój 10,27 m2
- pokój 14,87 m2
- pokój 10,77 m2
+ balkon


S T A N D A R D

- dom po remoncie, wymienione instalacje: elektryczna oraz cieplna.
- nowy piec gazowy (sterowany z telefonu),
- nowe rynny,
- do wszystkich pokoi doprowadzony internet oraz TV,
- w całym domu okna plastikowe,
- na każdym piętrze łazienka, dodatkowo na parterze osobna toaleta,
- przyziemie może służyć za osobną kawalerkę (niezależne wejście) lub gabinet czy też lokal na wynajem,
- dom w dobrym stanie technicznym, zbudowany w technologii tradycyjnej, dach płaski pokryty papą. Na piętrze balkon,
- w pomieszczeniach płytki oraz panele,
- dom ogrzewany piecem gazowym dwufunkcyjnym z zasobnikiem,
- teren całkowicie ogrodzony,
- garaż na dwa samochody.


A T U T Y

- nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym, przy maksymalnym zagospodarowaniu i obłożeniu nieruchomość może przynieść miesięczny zysk rzędu 7.650 zł (17 łóżek x 450 zł). ROI = 13,13 %,
- dom gotowy do wynajmu bez konieczności przeprowadzania dodatkowych remontów,
- każda kondygnacja może służyć za niezależne mieszkanie (na każdym poziomie kuchnia i łazienka, a na parterze dodatkowo osobna toaleta),


O P Ł A T Y

- prąd,
- woda,
- kanalizacja,
- gaz.


C E N A

699.000 zł

Pomieszczenia

Liczba pokoi  7

Liczba oddzielnych toalet  1

Liczba łazienek  3

Piwnica  Tak

Media

Siła  Tak

Prąd  Tak

Gaz  Tak

Ciepła woda  Piec gazowy

Rodzaj ogrzewania  Gazowe, Kominkowe

Domofon  Tak

Telefon  Tak

Telewizja kablowa  Tak

Internet  Tak

Okolica

Droga dojazdowa  Asfaltowa

Inne

Ogród  Tak

Materiał  Cegła

Dach  Papa

Ogrodzenie  Mieszane

Typ okien  PCV, PCV

Przystosowane dla niepełnosprawnych  Tak

Piwnica  Tak

Pomieszczenie gospodarcze  Tak

Garaż/Miejsca parkingowe  Tak

object(WP_Post)#5938 (24) {
  ["ID"]=>
  int(2284)
  ["post_author"]=>
  string(2) "10"
  ["post_date"]=>
  string(19) "2020-07-19 13:48:49"
  ["post_date_gmt"]=>
  string(19) "2020-07-19 11:48:49"
  ["post_content"]=>
  string(0) ""
  ["post_title"]=>
  string(17) "Maciej Twardowski"
  ["post_excerpt"]=>
  string(0) ""
  ["post_status"]=>
  string(7) "publish"
  ["comment_status"]=>
  string(6) "closed"
  ["ping_status"]=>
  string(6) "closed"
  ["post_password"]=>
  string(0) ""
  ["post_name"]=>
  string(17) "maciej-twardowski"
  ["to_ping"]=>
  string(0) ""
  ["pinged"]=>
  string(0) ""
  ["post_modified"]=>
  string(19) "2020-07-19 13:48:49"
  ["post_modified_gmt"]=>
  string(19) "2020-07-19 11:48:49"
  ["post_content_filtered"]=>
  string(0) ""
  ["post_parent"]=>
  int(0)
  ["guid"]=>
  string(53) "https://www.browwar.pl/?post_type=browwar&p=2284"
  ["menu_order"]=>
  int(4)
  ["post_type"]=>
  string(7) "browwar"
  ["post_mime_type"]=>
  string(0) ""
  ["comment_count"]=>
  string(1) "0"
  ["filter"]=>
  string(3) "raw"
}

Agent nieruchomości

Maciej Twardowski

Maciej Twardowski

Agent Nieruchomości, Trener Zespołu

Napisz do mnie

Szukasz nieruchomości?

Wypełnij poniższe pola, skontaktujemy się, gdy pojawi się oferta, która spełni Twoje wymagania

Chcesz sprzedać/wynająć nieruchomość?
– zgłoś swoją ofertę

Wypełnij poniższe pola, skontaktujemy się z Tobą!