×

RODO

Poznań, Naramowice

Wyślij znajomemu

 
Cena
1 700 000 PLN
Powierzchnia
220,98 m2
Liczba pokoi
5
Rynek
Wtórny
Powierzchnia działki
674 m2
Powierzchnia użytkowa
220,98 m2
Rok budowy
2010
Liczba pięter
1
Liczba pokoi
5
Stan budynku
Idealny
Typ domu
Wolnostojący
Gaz
Tak
Prąd
Tak
Ciepła woda
Bojler, Piec gazowy
Rodzaj ogrzewania
Gazowe
Liczba balkonów
2
Liczba tarasów
1
Pomieszczenie gospodarcze
Tak
Ogród
Tak
Garaż/Miejsca parkingowe
Tak

Udostępnij:

Zapraszam do zapoznania się z ofertą pięknego domu wolnostojącego, zlokalizowanego na Poznańskich Naramowicach.

P o w i e r z c h n i a
- dom: 220,98 m²,
- działka: 674 m²,
- taras 44 m²,
- balkon 12,65 m²,
- garaż 23,13 m²
+ dodatkowo strych o powierzchni 90,99 m² (wysokość strychu w najwyższym punkcie ok 3 m),

P o m i e s z c z e n i a
PARTER:
- salon z otwartą kuchnią i jadalnią 53,51 m²,
- pokój 17,09 m²,
- łazienka 7,82 m²,
- komunikacja 10,40 m²
- schody 6,29 m²
- pomieszczenie gospodarcze (kotłownia) 5,04 m²
- wiatrołap 6,71 m²
- obszerny garaż 23,13 m²,

PIĘTRO:
- salon z kuchnią 41,14 m²,
- pokój 12,59 m²,
- pokój 12,01 m² + garderoba 4,40 m²,
- łazienka 7,84 m²,
- wiatrołap 13,01 m²,

S t a n d a r d
Dom w idealnym stanie technicznym, zaprojektowany przez architekta i wybudowany jesienią 2010 roku. Budowany z najwyższej jakości materiałów. Konstrukcja budynku: tradycyjna, cegła wapienno- piaskowa Żabinka, ocieplony podwójnym styropianem 15cm- tradycyjny oraz czarnym 12 cm. Tynk- oddychający, w dwóch kolorach szarości. Dach dwuspadowy z pełnym deskowaniem ponadto została położona papa, pokryty dachówką ceramiczną. Okna PCV w kolorze antracytowym -dwuszybowe, okucia okienne antywłamaniowe. Duże okno salonowe przesuwne, 5- komorowe, bezprogowe. Wszystkie okna na parterze wyposażone w system rolet automatycznych sterowanych pilotem. Drzwi wewnątrz domu z litego drewna dębowego, dodatkowo drzwi wejściowe wyposażone w system antywłamaniowy. Cały dom wyposażony jest w cztery strefy objęte niezależnym alarmem, który bezpośrednio połączony jest z systemem monitorowania Solid Security. Dom ogrzewany jest za pomocą pieca gazowego dwu-funkcyjnego. Na parterze zastosowany system ogrzewania kanałowego oraz podłogowego. Piętro ogrzewane grzejnikami ściennymi, w łazience zastosowano ogrzewanie podłogowe. Ponadto cały system wodny został wyposażony w zmiękczacz wody przez co nie występuje problem z osadzaniem się kamienia. W domu zastosowany bardzo użytkowy system odkurzacza centralnego na obu poziomach. Teren wokół domu oraz ogród został zagospodarowany ładną zielenią, dodatkowo podświetlany i wyposażony w automatyczny system nawadniania. Orynnowanie oraz woda deszczowa trafiają do studni chłonnej, która znajduje się na posesji. Woda z węża oraz system nawadniania podłączony jest do studni głębinowej. Dom podłączony jest do kanalizacji miejskiej. Wszystkie wjazdy oraz przestrzeń dookoła domu wyłożona jest kostką granitową w odcieniach czerni i szarości.

P r z e z n a c z e n i e
Dom obecnie pełni rolę dwóch funkcji, na parterze jest zamieszkały przez rodzinę, piętro wykorzystywane jest na potrzeby działalności gospodarczej. Obie kondygnacje rozdzielone są osobnym wejściem oraz zastosowane są osobne podliczniki na media. Dla potrzeb większej rodziny nie ma problemu żeby zamieszkać cały dom, wszystko jest przygotowane żeby otworzyć przestrzeń, wystarczy wyburzyć małe przejście wydzielone płytą gipsową. Piętro przygotowane pod zrobienie większej kuchni i łazienki oraz podziału na mniejsze pokoje.
Dom daje też możliwość zamieszkania przez dwie rodziny dzielące każde z pięter.

L o k a l i z a c j a
Poznań Naramowice

Dogodną komunikację z miastem umożliwia linia autobusowa w odległości ok 3 min na pieszo.
W planach na lata 2021-2022 jest powstanie linii tramwajowej, która będzie łączyć naramowice z centrum miasta Poznania.

O k o l i c a
Dom znajduje się w spokojnej okolicy, w otoczeniu willi i domów jednorodzinnych, dużo terenów zielonych, oraz rezerwat Żurawiniec co również docenią osoby aktywne.
W pobliżu: Tesco, Chata Polska, Biedronka, kościół, apteka, przychodnia, przedszkole, szkoły, restauracje oraz Uniwersytet Morasko.

M e d i a
- doprowadzony jest gaz, prąd, woda, kanalizacja.

M o ż l i w o ś c i
- dom bardzo przestronny z dobrym układem pomieszczeń w sam raz dla rodziny,
- zastosowano wiele nowoczesnych zastosowań i udogodnień,
- bardzo ciepły i energooszczędny,
- ogród wraz z tarasem,
- osobne piętro na prowadzenie działalności gospodarczej,
- duży garaż,

  • Odl. od centrum miasta [km]:7.5
  • Dostępne w okolicy:Bank, Fitnes, Kort tenisowy, Basen, Las, Przedszkole, Plac zabaw, Rzeka, Centrum handlowe, Restauracja, Szpital, Szkoła, Apteka, Komenda policji, Gimnazjum, Żłobek, Kościół, Hala sportowa, Zabudowa niska, Bar, Uczelnia, Sklep, Przychodnia lekarska
  • Droga dojazdowa:Kostka brukowa
  • Komunikacja:Autobus
  • Widok na:Inne budynki, Podwórko, Pola

Michał Zwierz

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami

Formularz Kontaktowy

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę Biuro Nieruchomości ASARI.pl dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest BROWWAR - Piotr Browarski z siedzibą w Poznań (61-701) przy Fredry 7 pok 2. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).


Dla kupujących – szukasz nieruchomości?

Wypełnij poniższe pola, skontaktujemy się, gdy pojawi się oferta, która spełni Twoje wymagania

Imię
Nazwisko
Telefon
Telefon kom.
Email
Typ nieruchomości
Typ transakcji
 
Miejscowość
Cena
 
Uwagi:
Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę Biuro Nieruchomości ASARI.pl dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest BROWWAR - Piotr Browarski z siedzibą w Poznań (61-701) przy Fredry 7 pok 2. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).

Chcesz sprzedać nieruchomość? – zgłoś swoją ofertę

Chcesz sprzedać nieruchomość? Wypełnij poniższe pola, skontaktujemy się z Tobą!

Imię
Nazwisko
Telefon
Telefon kom.
Email
Typ nieruchomości
Typ transakcji
 
Miejscowość
Cena
 
Uwagi:
Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę Biuro Nieruchomości ASARI.pl dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest BROWWAR - Piotr Browarski z siedzibą w Poznań (61-701) przy Fredry 7 pok 2. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).