Dom wolnostojący przy lesie, pompa ciepła,brak PCC

Dom wolnostojący przy lesie, pompa ciepła,brak PCC

Cena  949 000 PLN

Cena za m2  4 420,53 PLN

Powierzchnia  214,68 m2

Powierzchnia działki  877 m2

Powierzchnia użytkowa  161,99 m2

Liczba pokoi  4

Kształt działki  Nieregularny

Ukształtowanie działki  Płaska

Typ kuchni  Aneks

Liczba pięter  1

Rok budowy  2022

Typ domu  Wolnostojący

Stan budynku  Idealny

Rynek  Pierwotny

Opis

D O M

Zapraszam Was do zapoznania się z ofertą domu wolnostojącego położonego w sąsiedztwie lasu, w małej miejscowości Radzewice zlokalizowanej zaledwie 30 minut jazdy od Poznania i 15 minut jazdy od Kórnika oraz Mosiny.

Oferta idealna dla osób, którym zależy na życiu w ciszy i spokoju, a jednocześnie sprawnym dojeździe do większych aglomeracji (Mosina, Kórnik, Poznań).

Dom położony jest zaledwie 100 m od lasu, w kierunku którego usytuowany jest ogród  (wystawa wschód, południe, zachód). Dodatkowym atutem będzie bliskość Warty, która przepływa przez Radzewice – gratka dla amatorów spływów kajakowych, wędkarstwa czy po prostu wypoczynku na świeżym powietrzu (doskonałe tereny spacerowe - niedaleko Rezerwat Przyrody Krajkowo, Arboretum oraz plaża w Kórniku czy Pałac w Rogalinie).

Jeśli macie dzieci lub planujecie założenie rodziny, ucieszy Was fakt, że w sąsiednim Kórniku czy Mosinie znajdują się licea, szkoły podstawowe, przedszkola oraz żłobki.

Dzięki budowie w technologii podwójnego muru (przestrzeń między nimi została dodatkowo wypełniona wełną) dom jest bardzo dobrze zaizolowany, co dodatkowo zostało poprawione styropianem na elewacji oraz dociepleniem dachu wełną.

Budynek wyposażony w pompę ciepła. Instalacja trzyfazowa umożliwi szybkie ładowanie w garażu auta elektrycznego. Ponadto w całym domu z wyjątkiem garażu ekonomiczne ogrzewanie podłogowe.

W ogromnym salonie (ok. 50 m2), który stanie się centrum Waszego codziennego życia, znajduje się miejsce na kominek. Położenie względem stron świata sprawia, że w części codziennej możecie cieszyć się słońcem nieprzerwanie od rana do wieczora.

Wykonawca oferuje możliwość wydzielenia na piętrze dodatkowych pokoi oraz zrealizowanie drobnych zmian projektowych (np. przygotowanie wejścia z garażu bezpośrednio do domu w wybranym miejscu).


L O K A L I Z A C J A 

- Radzewice, gm. Mosina,
- 30 minut drogi do Poznania, 15 minut do Mosiny oraz Kórnika,
- otoczenie lasów, rzeka Warta w niedalekiej odległości,
- brak gęstej zabudowy czy dróg szybkiego ruchu w bezpośrednim sąsiedztwie oraz czyste powietrze – wspaniałe miejsce do życia i wychowania dzieci,
- duże sklepy (m.in. Lidl, Biedronka, Dino), usługi (fryzjer, banki, poczta, paczkomat, weterynarz itd.) oraz szkoły, przedszkola czy żłobki znajdziesz w oddalonych o kilkanaście minut jazdy samochodem Kórniku oraz Mosinie.


P O W I E R Z C H N I A

1. Domu:
Całkowita: 214,68 m ²
Użytkowa: 161,99 m ² (w tym garaż 20,05 m2)

2. Działki: 877 m ²


U K Ł A D

Parter:
- wiatrołap,
- hall,
- przestronny salon z aneksem kuchennym,
- łazienka,
- sypialnia,
- garaż.

Piętro:
- możliwość wydzielenia przez inwestora dodatkowych pokoi,
- łazienka.


S T A N D A R D

- budynek wybudowany w stanie surowym otwartym w 2013 r., doprowadzony do stanu deweloperskiego w 2022 r. (w tym m.in. wykonanie wszystkich instalacji, ocieplenie, tynki wewnętrzne i zewnętrzne, ogrzewanie podłogowe, drzwi, okna, brama garażowa, szambo, studnia z pompą itd.),
- podwójne mury (przestrzeń pomiędzy wypełniona wełną) oraz dodatkowa izolacja styropianem 5 cm,
- poddasze ocieplone wełną,
- elektryczna brama garażowa sterowana pilotem,
- dach pokryty dachówką ceramiczną,
- pompa ciepła + kominek w salonie,
- ogrzewanie podłogowe w całym domu z wyjątkiem garażu,
- rozprowadzona instalacja alarmowa,
- światłowód w ulicy.


A T U T Y

- brak podatku 2% PCC przy zakupie,
- dom bardzo dobrze zaizolowany (podwójne mury oraz styropian + docieplenie dachu wełną),
- łazienka na każdej kondygnacji,
- ogromny salon z kuchnią (ok. 50 m2),
- możliwy kominek w salonie,
- ogród wychodzący w stronę lasu,
- położenie względem stron świata sprawia, że w części codziennej możemy cieszyć się słońcem nieprzerwanie od rana do wieczora,
- lokalizacja – wspaniała dla osób chcących odpocząć wśród natury od zgiełku miasta, a jednocześnie mieć możliwość sprawnego dostania się do większej aglomeracji (Mosina, Kórnik, Poznań),
- dla osób pracujących zdalnie i nie tylko istotna będzie możliwość podciągnięcia internetu światłowodowego (obecnie w ulicy).


M E D I A 

- szambo 9000 l.,
- prąd,
- woda (własne ujęcie – studnia oraz pompa).


C E N A

949.000 zł (sprzedaż bez 2 podatku PCC)

Pomieszczenia

Liczba pokoi  4

Liczba łazienek  2

Media

Ciepła woda  Pompa ciepła

Rodzaj ogrzewania  Kominkowe, Pompa ciepła, Podłogowe

Alarm  Tak

Okolica

Droga dojazdowa  Utwardzona

Komunikacja  Autobus

Dostępne w okolicy  Centrum handlowe, Szkoła, Fitnes, Apteka, Żłobek, Bazarek, Przychodnia lekarska, Bank, Restauracja, Rzeka, Komenda policji, Gimnazjum, Sklep, Przedszkole, Las

Inne

Materiał  Cegła

Dach  Dachówka

Ogrodzenie  Siatka

Typ okien  PCV, PCV

Garaż/Miejsca parkingowe  Tak

object(WP_Post)#5662 (24) {
  ["ID"]=>
  int(2284)
  ["post_author"]=>
  string(2) "10"
  ["post_date"]=>
  string(19) "2020-07-19 13:48:49"
  ["post_date_gmt"]=>
  string(19) "2020-07-19 11:48:49"
  ["post_content"]=>
  string(0) ""
  ["post_title"]=>
  string(17) "Maciej Twardowski"
  ["post_excerpt"]=>
  string(0) ""
  ["post_status"]=>
  string(7) "publish"
  ["comment_status"]=>
  string(6) "closed"
  ["ping_status"]=>
  string(6) "closed"
  ["post_password"]=>
  string(0) ""
  ["post_name"]=>
  string(17) "maciej-twardowski"
  ["to_ping"]=>
  string(0) ""
  ["pinged"]=>
  string(0) ""
  ["post_modified"]=>
  string(19) "2020-07-19 13:48:49"
  ["post_modified_gmt"]=>
  string(19) "2020-07-19 11:48:49"
  ["post_content_filtered"]=>
  string(0) ""
  ["post_parent"]=>
  int(0)
  ["guid"]=>
  string(53) "https://www.browwar.pl/?post_type=browwar&p=2284"
  ["menu_order"]=>
  int(4)
  ["post_type"]=>
  string(7) "browwar"
  ["post_mime_type"]=>
  string(0) ""
  ["comment_count"]=>
  string(1) "0"
  ["filter"]=>
  string(3) "raw"
}

Agent nieruchomości

Maciej Twardowski

Maciej Twardowski

Agent Nieruchomości, Trener Zespołu

Napisz do mnie

Szukasz nieruchomości?

Wypełnij poniższe pola, skontaktujemy się, gdy pojawi się oferta, która spełni Twoje wymagania

Chcesz sprzedać/wynająć nieruchomość?
– zgłoś swoją ofertę

Wypełnij poniższe pola, skontaktujemy się z Tobą!