Opis

D O M

Zapraszam Was do zapoznania się z ofertą wyjątkowego domu wolnostojącego położonego bezpośrednio przy ścianie lasu (obszar Natura 2000) - ciesz oczy widokiem drzew ze swojego salonu oraz kuchni. Nieruchomość zlokalizowana w spokojnej miejscowości Baranowo, 5 minut drogi od Mosiny.

Projekt realizowany z wysokiej jakości materiałów, przykuwa uwagę nowoczesną i ponadczasową bryłą budynku oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń (poza kuchnią, łazienkami, sypialniami itd. znajdziesz tu również spiżarnię, pralnię oraz antresolę). Z pewnością zakochacie się w ogromnym salonie o pow. ok. 45,4 m2, który dodatkowo zyskuje dzięki wysokim na prawie 7 m sufitom oraz ogromnym oknom i przesuwnym drzwiom wyjściowym na Wasz nowy ogród.

W standardzie przewidziano m.in płaską dachówkę ceramiczną glazurowaną firmy Wienerberger, pompę ciepła Bosh, ogrzewanie podłogowe w całym domu (również garażu), rolety elektryczne w całym domu czy instalację trójfazową w garażu na potrzeby instalacji ładowarki do samochodu elektrycznego (więcej informacji na ten temat w dalszej części oferty).

Sielski krajobraz i sąsiedztwo lasu (w pobliżu Rezerwat Przyrody Krajkowo, Rogaliński Park Krajobrazowy, dęby w Rogalinku i Rogalinie, Łęgi Rogalinkowskie, Ostoja Rogalińska, Wielkopolski Park Narodowy) zachęcają do wypoczynku na świeżym powietrzu, a śpiew ptaków i brak ulicznego zgiełku ułatwią Ci relaks po powrocie z pracy.

Idealne miejsce do życia dla Ciebie i Twojej rodziny! W okolicy wyłącznie domy jednorodzinne, brak gęstej zabudowy. Liczne szkoły, sklepy oraz wszelkie usługi znajdziesz w oddalonej zaledwie o 5 minut jazdy Mosinie. Z niej możliwy jest również sprawny dojazd do Poznania pociągiem (stacja PKP).

UWAGA - w ofercie posiadamy jeszcze jeden dom w Baranowie o pow. użytk. 155,3 m2 (175,5 m2 pow. całkowitej). Ogłoszenie dostępne na naszej stronie internetowej i portalach.

Dom sprzedawany w stanie surowym zamkniętym. Możliwe doprowadzenie do stanu deweloperskiego.


L O K A L I Z A C J A 

- Baranowo, gm. Mosina,
- 5 km i 5 minut drogi do Mosiny,
- malownicze tereny nadwarciańskie,
- otoczenie lasów - obszar Natura 2000,
- niewielka i spokojna miejscowość - idealne miejsce do życia, wypoczynku czy wychowywania dzieci w otoczeniu natury,
- gratka dla osób ceniących sobie czyste powietrze i wypoczynek na świeżym powietrzu,
- duże sklepy (Biedronka, Lidl, Rossmann), usługi (fryzjer, banki, poczta, paczkomat, weterynarz itd.) oraz szkoły znajdziesz w oddalonej o 5 minut jazdy samochodem Mosinie,
- w Mosinie stacja PKP, skąd sprawnie dojedziesz m.in. do Poznania,
- dom położony bezpośrednio w sąsiedztwie lasu - widok na drzewa z Twojej kuchni, salonu i tarasu.


P O W I E R Z C H N I A

Całkowita: 184.7 m ²
Użytkowa: 164,5 m ²
Działki: 874 m ²


U K Ł A D

Parter:
- przedsionek (4,0 m²),
- korytarz (9,7 m²),
- pralnia, kotłownia (5,0 m²),
- pokój (13,3 m²),
- pokój (9,2 m²),
- łazienka (4,3 m²),
- spiżarnia (2,2 m²),
- kuchnia (14,1 m²),
- salon (45,4 m²),
- garaż (21,3 m²).

Piętro:
- antresola (9,0m²/15,8 m²),
- łazienka (6,2 m²/8 m2),
- pokój (10,2 m²/13,5 m²),
- pokój (10,6 m²/18,9 m²).


S T A N D A R D

- stan surowy zamknięty,
- dach deskowany i papowany, pokryty płaską dachówką ceramiczną glazurowaną firmy Wienerberger.

Dom sprzedawany w stanie surowym zamkniętym. Możliwe doprowadzenie do stanu deweloperskiego.


A T U T Y

- bezpośrednie sąsiedztwo lasu - widok na drzewa z kanapy w Twoim salonie!
- dom doskonale zaizolowany (styropian na elewacji 20 cm, od posadzki 15 cm + ocieplenie dachu wełną mineralną/pianą PUR),
- ekonomiczna pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe w całym domu (również w garażu),
- zapierająca dech w piersiach przestrzeń codzienna - salon o powierzchni ponad 45 m2 i wysokości blisko 7m!
- łazienki na każdym poziomie,
- przestronna kuchnia,
- dodatkowe pomieszczenia, które ułatwią Ci utrzymanie porządku w domu: spiżarka oraz pralnia,
- nowoczesne rozwiązania - 3 fazy w garażu przygotowane do ładowarki pod samochód elektryczny,
- tylko 5 minut jazdy do Mosiny (sklepy szkoły, usługi, pociąg do Poznania).


M E D I A 

- kanalizacja,
- prąd,
- woda.


C E N A

799.000 zł

Kupujący zwolniony z podatku PCC!