Dom dla Ciebie i Twojej rodziny - zaraz obok lasu!

Dom dla Ciebie i Twojej rodziny - zaraz obok lasu!

Cena  1 140 000 PLN

Cena za m2  6 172,17 PLN

Powierzchnia  184,70 m2

Powierzchnia działki  874 m2

Powierzchnia użytkowa  164,50 m2

Liczba pokoi  5

Kształt działki  Nieregularny

Ukształtowanie działki  Płaska

Typ kuchni  Oddzielna

Liczba pięter  1

Rok budowy  2022

Typ domu  Wolnostojący

Stan budynku  Stan deweloperski

Rynek  Pierwotny

Opis

D O M

Zapraszam Was do zapoznania się z ofertą wyjątkowego domu wolnostojącego położonego bezpośrednio przy ścianie lasu (obszar Natura 2000) - ciesz oczy widokiem drzew ze swojego salonu oraz kuchni. Nieruchomość zlokalizowana w spokojnej miejscowości Baranowo, 5 minut drogi od Mosiny.

Projekt realizowany z wysokiej jakości materiałów, przykuwa uwagę nowoczesną i ponadczasową bryłą budynku oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń (poza kuchnią, łazienkami, sypialniami itd. znajdziesz tu również spiżarnię, pralnię oraz antresolę). Z pewnością zakochacie się w ogromnym salonie o pow. ok. 45,4 m2, który dodatkowo zyskuje dzięki wysokim na prawie 7 m sufitom oraz ogromnym oknom i przesuwnym drzwiom wyjściowym na Wasz nowy ogród.

W standardzie przewidziano m.in płaską dachówkę ceramiczną glazurowaną firmy Wienerberger, pompę ciepła Bosh, ogrzewanie podłogowe w całym domu (również garażu), rolety elektryczne w całym domu czy instalację trójfazową w garażu na potrzeby instalacji ładowarki do samochodu elektrycznego (więcej informacji na ten temat w dalszej części oferty).

Sielski krajobraz i sąsiedztwo lasu (w pobliżu Rezerwat Przyrody Krajkowo, Rogaliński Park Krajobrazowy, dęby w Rogalinku i Rogalinie, Łęgi Rogalinkowskie, Ostoja Rogalińska, Wielkopolski Park Narodowy) zachęcają do wypoczynku na świeżym powietrzu, a śpiew ptaków i brak ulicznego zgiełku ułatwią Ci relaks po powrocie z pracy.

Idealne miejsce do życia dla Ciebie i Twojej rodziny! W okolicy wyłącznie domy jednorodzinne, brak gęstej zabudowy. Liczne szkoły, sklepy oraz wszelkie usługi znajdziesz w oddalonej zaledwie o 5 minut jazdy Mosinie. Z niej możliwy jest również sprawny dojazd do Poznania pociągiem (stacja PKP).

Koniec budowy październik/listopad 2022 r.

UWAGA - w ofercie posiadamy jeszcze jeden dom w Baranowie o pow. użytk. 155,3 m2 (175,5 m2 pow. całkowitej). Ogłoszenie dostępne na naszej stronie internetowej i portalach.


L O K A L I Z A C J A 

- Baranowo, gm. Mosina,
- 5 km i 5 minut drogi do Mosiny,
- malownicze tereny nadwarciańskie,
- otoczenie lasów - obszar Natura 2000,
- niewielka i spokojna miejscowość - idealne miejsce do życia, wypoczynku czy wychowywania dzieci w otoczeniu natury,
- gratka dla osób ceniących sobie czyste powietrze i wypoczynek na świeżym powietrzu,
- duże sklepy (Biedronka, Lidl, Rossmann), usługi (fryzjer, banki, poczta, paczkomat, weterynarz itd.) oraz szkoły znajdziesz w oddalonej o 5 minut jazdy samochodem Mosinie,
- w Mosinie stacja PKP, skąd sprawnie dojedziesz m.in. do Poznania,
- dom położony bezpośrednio w sąsiedztwie lasu - widok na drzewa z Twojej kuchni, salonu i tarasu.


P O W I E R Z C H N I A

Całkowita: 184.7 m ²
Użytkowa: 164,5 m ²
Działki: 874 m ²


U K Ł A D

Parter:
- przedsionek (4,0 m²),
- korytarz (9,7 m²),
- pralnia, kotłownia (5,0 m²),
- pokój (13,3 m²),
- pokój (9,2 m²),
- łazienka (4,3 m²),
- spiżarnia (2,2 m²),
- kuchnia (14,1 m²),
- salon (45,4 m²),
- garaż (21,3 m²).

Piętro:
- antresola (9,0m²/15,8 m²),
- łazienka (6,2 m²/8 m2),
- pokój (10,2 m²/13,5 m²),
- pokój (10,6 m²/18,9 m²).


S T A N D A R D

- ściany kondygnacji z pustaków ceramicznych o grubości 24cm,
- ściany działowe o grubości 12cm,
- dach deskowany i papowany, pokryty płaską dachówką ceramiczną glazurowaną firmy Wienerberger,
- rolety zewnętrzne elektryczne, 
- ekonomiczna pompa ciepła firmy Bosch,
- ogrzewanie podłogowe w całym domu (również w garażu),
- instalacja trójfazowa do ładowania auta elektrycznego w garażu,
- rozprowadzone przewody do instalacji alarmowej,

- izolacje termiczne:
* ścian fundamentowych grubości 15 cm ze styropianu,
* ścian zewnętrznych grubości 20 cm ze styropianu,
* poddasza z wełny mineralnej lub pianki PUR,

- wykończenie wewnętrzne:
* tynki gipsowe nakładane maszynowo,
* wylewka cementowa,
* sufit na piętrze z płyt gipsowo-kartonowych bez szpachlowania,

- wykończenie zewnętrzne:
* ściany wykończone tynkiem silikonowym,
* drzwi wejściowe aluminiowe z naświetlem bocznym firmy Drutex,
* okna trzyszybowe firmy Drutex,
* brama garażowa firmy Wiśniowski z napędem elektrycznym.


A T U T Y

- bezpośrednie sąsiedztwo lasu - widok na drzewa z kanapy w Twoim salonie!
- dom doskonale zaizolowany (styropian na elewacji 20 cm, od posadzki 15 cm + ocieplenie dachu wełną mineralną/pianą PUR),
- ekonomiczna pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe w całym domu (również w garażu),
- zapierająca dech w piersiach przestrzeń codzienna - salon o powierzchni ponad 45 m2 i wysokości blisko 7m!
- łazienki na każdym poziomie,
- przestronna kuchnia,
- dodatkowe pomieszczenia, które ułatwią Ci utrzymanie porządku w domu: spiżarka oraz pralnia,
- nowoczesne rozwiązania - 3 fazy w garażu przygotowane do ładowarki pod samochód elektryczny,
- tylko 5 minut jazdy do Mosiny (sklepy szkoły, usługi, pociąg do Poznania).


M E D I A 

- kanalizacja,
- prąd,
- woda.


C E N A

1.140.000 zł

Kupujący zwolniony z podatku PCC!

Pomieszczenia

Liczba pokoi  5

Liczba łazienek  2

Media

Ciepła woda  Pompa ciepła

Rodzaj ogrzewania  Pompa ciepła, Podłogowe

Alarm  Tak

Okolica

Droga dojazdowa  Polna droga

Komunikacja  Brak

Dostępne w okolicy  Rzeka, Sklep, Komenda policji, Apteka, Centrum handlowe, Bazarek, Fitnes, Restauracja, Park, Gimnazjum, Bank, Uczelnia, Kort tenisowy, Szkoła, Przychodnia lekarska, Szpital, Las, Zabudowa niska, Przedszkole, Plac zabaw, Kościół, Żłobek

Inne

Materiał  Pustak

Dach  Dachówka

Ogrodzenie  Brak

Typ okien  PCV, PCV

Garaż/Miejsca parkingowe  Tak

Pozycja na mapie

object(WP_Post)#5662 (24) {
  ["ID"]=>
  int(2284)
  ["post_author"]=>
  string(2) "10"
  ["post_date"]=>
  string(19) "2020-07-19 13:48:49"
  ["post_date_gmt"]=>
  string(19) "2020-07-19 11:48:49"
  ["post_content"]=>
  string(0) ""
  ["post_title"]=>
  string(17) "Maciej Twardowski"
  ["post_excerpt"]=>
  string(0) ""
  ["post_status"]=>
  string(7) "publish"
  ["comment_status"]=>
  string(6) "closed"
  ["ping_status"]=>
  string(6) "closed"
  ["post_password"]=>
  string(0) ""
  ["post_name"]=>
  string(17) "maciej-twardowski"
  ["to_ping"]=>
  string(0) ""
  ["pinged"]=>
  string(0) ""
  ["post_modified"]=>
  string(19) "2020-07-19 13:48:49"
  ["post_modified_gmt"]=>
  string(19) "2020-07-19 11:48:49"
  ["post_content_filtered"]=>
  string(0) ""
  ["post_parent"]=>
  int(0)
  ["guid"]=>
  string(53) "https://www.browwar.pl/?post_type=browwar&p=2284"
  ["menu_order"]=>
  int(4)
  ["post_type"]=>
  string(7) "browwar"
  ["post_mime_type"]=>
  string(0) ""
  ["comment_count"]=>
  string(1) "0"
  ["filter"]=>
  string(3) "raw"
}

Agent nieruchomości

Maciej Twardowski

Maciej Twardowski

Agent Nieruchomości, Trener Zespołu

Napisz do mnie

Szukasz nieruchomości?

Wypełnij poniższe pola, skontaktujemy się, gdy pojawi się oferta, która spełni Twoje wymagania

Chcesz sprzedać/wynająć nieruchomość?
– zgłoś swoją ofertę

Wypełnij poniższe pola, skontaktujemy się z Tobą!