Dom marzeń w Promienku - natura i komfort w jednym

D O M

Zamieszkaj w wymarzonym domu w urokliwej lokalizacji w Promienku, gminie Pobiedziska! Ta nieruchomość to idealne połączenie spokoju natury z bliskością życia miejskiego.
 
Znajdziesz się tu zaledwie kilka kroków od lasu, gdzie codziennie będziesz mógł cieszyć się świeżym powietrzem oraz odprężającymi spacerami. Jeśli wolisz aktywność, to 6 minut rowerem dojedziesz do malowniczego jeziora w rezerwacie przyrody lub do stacji kolejowej Promno, skąd łatwo dostaniesz się do Poznania lub Gniezna.
 
Dom o powierzchni użytkowej 177,47 m² stoi na przestronnej działce o powierzchni 1596 m², zapewniając Ci i Twoim bliskim dużo miejsca do swobodnego życia i relaksu.
 
To idealne miejsce dla osób ceniących sobie komfort i bezpieczeństwo. Budynek został oddany do użytku w 2023 roku, zbudowany z myślą o najnowszych standardach i technologiach. Dzięki systemowi Steico i świetnej izolacji termiczno-akustycznej masz gwarancję, że Twój dom będzie ciepły i cichy przez lata.
 
Dodatkowo, ogrzewanie podłogowe, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła oraz trzywarstwowe okna PVC zapewniają nie tylko komfort, ale też oszczędność energii.
 
Na atuty tej nieruchomości składa się także jego funkcjonalny układ, bezpieczeństwo (brak gazu), duży garaż na dwa auta oraz przestronna, zagospodarowana działka, na której Twoje zwierzęta będą mogły swobodnie biegać.
 
Nie zwlekaj dłużej - ta oferta to doskonała okazja, aby zamieszkać w swoim wymarzonym domu w otoczeniu natury, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie blisko wszystkich udogodnień życia codziennego.
 

L O K A L I Z A C J A

- Promienko, gmina Pobiedziska
- Las dwie ulice dalej
- 6 min. rowerem leśną drogą do jeziora w rezerwacie przyrody
- 6 min. rowerem leśną drogą do stacji kolejowej Promno
- 5 min. autem do centrum Biskupic / Jerzykowa (sklepy, markety, targ, stacja kolejowa, przedszkole i wszystko co niezbędne w codziennym życiu)
- 25 min. pociągiem na dworzec główny Poznań
- 25 min. pociągiem na dworzec główny Gniezno
- 20 min. autem do Poznania lub Gniezna



P O W I E R Z C H N I A

1596 m² Działka
177,47 m² użytkowa budynku



U K Ł A D

D O M   P A R T E R O W Y
- wiatrołap 6,60 m²
- otwarta kuchnia 12,10 m²
- pokój dzienny + jadalnia 38,40 m²
- pokój 13 m²
- pokój 13,10 m²
- pokój 15,40 m²
- garderoba 4,30 m²
- łazienka z prysznicem, bidetem i WC 5,50 m²
- łazienka – pomieszczenie z wanną ok. 4,50 m²
- Łazienka – WC ok.1,30 m²
- pokój – pomieszczenie przygotowane pod saunę 9,10 m2
- korytarz 9,50 m2
- kotłownia/pomieszczenie gospodarcza/ pralnia 6,60 m2
- garaż dwustanowiskowy 38,10 m2
 

S T A N D A R D

- budynek wolno stojący, parterowy – zero schodów i ograniczeń
- oddany do użytku w 2023r – praktycznie nowy dom
- Wybudowany za pomocą systemu Steico – świetna izolacja termiczno-akustyczna
- dach pokryty blachdachówką – spokój na lata
- okna PVC 3-szybowe – bardzo dobra izolacja
- ogrzewanie podłogowe, elektryczne matami – komfort cieplny przy niewysokim zużyciu energii
- woda podgrzewana piecem elektrycznym (tzn. bojler)
- elewacja tynk + drewno – nowoczesny wygląd wpasowujący się w otoczenie naturą
- wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła – wydajna i oszczędna wymiana powietrza w domu
- teren ogrodzony – zwierzęta domowe mogą swobodnie biegać po działce
- kanalizacja – brak problemu z opróżnianiem zbiornika na nieczystości


A T U T Y

- wybudowany w systemie Steico opierającym się na naturalnym materiale jakim jest drewno, zapewniający doskonałą izolację akustyczną i cieplną przy odpowiednim zachowaniu wilgotności
- brak gazu i związanych z nim niebezpieczeństw oraz kosztów
- duża, zagospodarowana działka z centralnie umiejscowionym domem zapewniająca swobodę dla mieszkańców
- brak kominów i związanych z nimi strat ciepła
- świetna lokalizacja blisko terenów zielonych, spokojne miejsce, ale wszystko niezbędne kilka minut od domu
- garaż na dwa auta i wszystkie niezbędne rzeczy przydomowe z dużą bramą wjazdową
- pomieszczenie przygotowane pod saunę – wyprowadzone przyłącze i zainstalowany prysznic
- elektryczne maty grzewcze z możliwością regulacji w pomieszczeniach
- kameralne osiedle gdzie można zaznać spokoju od pędzącego świata
- wyprowadzone krany na oddzielnym liczniku do podlewania ogrodu w kilku miejscach
- kuchnia z meblami w zabudowie i sprzętem AGD
 

C E N A

1 399 000 ZŁ
 
Oferta wyłącznie w naszym biurze
W sprawie oferty zapraszam do kontaktu od poniedziałku do piątku 9.00-18.00


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 44.41; EK - końcową (kWh/m2*rok): 27.44; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 75.41; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01;