Nowoczesny dom ze zjawiskowym ogrodem

Nowoczesny dom ze zjawiskowym ogrodem

Cena  1 650 000 PLN

Cena za m2  9 412,44 PLN

Powierzchnia  175,30 m2

Powierzchnia działki  3 133 m2

Powierzchnia użytkowa  162,80 m2

Liczba pokoi  4

Kształt działki  Nieregularny

Ukształtowanie działki  Płaska

Typ kuchni  Otwarta

Liczba pięter  1

Rok budowy  2011

Typ domu  Wolnostojący

Stan budynku  Bardzo dobry

Rynek  Wtórny

Opis

D O M

Zapraszam Was do zapoznania się z ofertą wspaniałego domu wolnostojącego położonego w sąsiedztwie lasu, w spokojnej miejscowości Siedleczek zlokalizowanej zaledwie 30 minut jazdy od Poznania.

Jeśli zależy Wam na zamieszkaniu w cichej i pełnej zieleni okolicy, a jednocześnie nie chcecie rezygnować z dobrego połączenia z Poznaniem i szukacie złotego środka, poniższa oferta będzie dla Was idealna.

Dom położony jest zaledwie 100 m od lasu, a sąsiedztwo obszaru Natura 2000 sprawia, że nie musicie się martwić tym, że za płotem powstanie za chwilę nowe osiedle. Usytuowanie domu oraz wspaniały ogród zachęcają do wypoczynku i aktywności na świeżym powietrzu.

Jednocześnie nieruchomość znajduje się w odległości zaledwie 4 minut drogi od trasy nr 92, 6 minut jazdy od pętli S5/92 oraz 12 minut drogi od autostrady A2. Gwarantuje to dogodne połączenie z Poznaniem i nie tylko (np. w 8 min. dojedziecie do Kostrzyna lub Nekli).

Dom zachwyca wieloma przeszkleniami, przez które będziecie mogli podziwiać Wasz wspaniały ogród, który stał się nawet bohaterem jednego z odcinków programu telewizyjnego Maja w ogrodzie.
  
To właśnie on wyróżnia tę ofertę na tle pozostałych.

Wieloletnie nasadzenia, przemyślany projekt, zielona pergola ze stołem biesiadnym, w której cieniu aż chce się wypoczywać oraz palenisko, przy którym będziecie mogli spędzać klimatyczne wieczory z rodziną lub znajomymi. Ponadto znajdziecie tu nawet malutką fontannę, a wśród drzew miejsce na powieszenie hamaka. Domek ogrodnika ułatwi przechowywanie np. kosiarki do trawy czy narzędzi, a system nawadniania pomoże w pielęgnacji ogrodu.

Dodatkowo rodziny z dziećmi ucieszy fakt, że w Brzeźnie oddalonym o zaledwie 2 km (3 min jazdy autem) znajduje się najbliższa Szkoła Podstawowa. Z kole osoby pracujące zdalnie docenią możliwość korzystania ze światłowodu.

Po więcej informacji zapraszam poniżej, a jednocześnie zachęcam do zapoznania się z materiałami dostępnymi w ogłoszeniu oraz za stronie internetowej naszego biura. Znajdziecie tam pełną galerię zdjęć domu, ogrodu i okolicy (łącznie ponad 40 fotografii), rzuty kondygnacji, wideo oraz wirtualny spacer prezentujące nieruchomość.


L O K A L I Z A C J A 

- Siedleczek, gm. Kostrzyn,
- 30 km i 30 minut drogi do Poznania,
- 8 km i 8 minut drogi do Nekli oraz Kostrzyna,
- otoczenie lasów - obszar Natura 2000,
- sielski krajobraz sprzyja wypoczynkowi po dniu pracy,
- rozległe tereny zielone, brak gęstej zabudowy czy dróg szybkiego ruchu w bezpośrednim sąsiedztwie oraz czyste powietrze – wspaniałe miejsce do życia i wychowania dzieci,
- najbliższa szkoła podstawowa w sąsiednim Brzeźnie  (2 km, 3 minuty jazdy autem),
- duże sklepy (m.in. Netto, Biedronka, Chata Polska, Dino), usługi (fryzjer, banki, poczta, paczkomat, weterynarz itd.) oraz szkoły i przedszkola znajdziesz w oddalonych o kilka minut jazdy samochodem Kostrzynie i Nekli.


P O W I E R Z C H N I A

1. Domu:

Całkowita: 175.3 m ²
Użytkowa: 162,8 m ² (w tym garaż 21,8 m2)
Do dyspozycji jest również poddasze (niewliczone do ww. powierzchni), w którym możecie przechowywać walizki itp.

2. Działki: 3133 m ²

Dodatkowo domek ogrodnika o pow. ok. 24 m2 + ok. 12 m2 pergoli.

U K Ł A D

Parter:
- wiatrołap (4,6 m²),
- hall (12,8 m²),
- pokój dzienny (27,9 m²),
- kuchnia i jadalnia (24,0 m²),
- WC (2,0 m²),
- kotłownia (3,6 m²),
- garaż (21,8 m²).

Piętro:
- korytarz (8,6 m²),
- pokój z wyjściem na balkon (25,2 m²/28,0 m2),
- łazienka (6,0 m²/7,2 m2),
- pokój (11,3 m²/13,6 m²),
- pokój (10,8 m²/15,5 m²),
- łazienka (4,2 m²/5,7 m2).


S T A N D A R D

- budynek wybudowany w 2011 r.,
- izolacja ścian fundamentowych grubości 20 cm ze styropianu,
- izolacja ścian zewnętrznych grubości 20 cm ze styropianu,
- elektryczna brama wjazdowa na posesję oraz elektryczna brama garażowa,
- dach pokryty płaską dachówką cementową,
- ogrzewanie na pellet + kominek w salonie,
- instalacja alarmowa,
- światłowód,
- ogrzewanie podłogowe w całym domu,
- system nawadniania ogrodu,
- rolety zewnętrzne elektryczne.


A T U T Y

- dom doskonale zaizolowany (styropian na elewacji 20 cm, od posadzki 20 cm),
- nieruchomość gotowa do wprowadzenia,
- dwie łazienki na piętrze (jedna z wejściem z największej sypialni) oraz toaleta na parterze,
- przestronna kuchnia z jadalnią,
- duże okna zapewniające doskonały widok na zjawiskowy ogród oraz wiele dziennego światła,
- piękny, otwarty salon z wysokimi sufitami i kominkiem, przy którym będziecie mogli zrelaksować się zimą,
- niebanalny, przestronny ogród z wieloletnimi nasadzeniami, który zachęca do spędzania w nim czasu po dniu pracy oraz relaksu przy grillu czy ognisku np. w gronie rodziny czy znajomych,
- lokalizacja – wspaniała dla osób chcących odpocząć wśród natury od zgiełku miasta, a jednocześnie mieć możliwość sprawnego dostania się do Poznania i pójścia np. na koncert, do kina czy teatru,
- dla osób pracujących zdalnie i nie tylko istotny będzie dostęp do internetu światłowodowego,


M E D I A 

- szambo,
- prąd,
- woda,
- ogrzewanie na pellet + kominek w salonie


C E N A

1.650.000 zł

Pomieszczenia

Liczba pokoi  4

Liczba oddzielnych toalet  1

Liczba łazienek  2

Media

Ciepła woda  Bojler, Paliwa stałe

Rodzaj ogrzewania  Paliwo stałe, CO własne, Podłogowe

Monitoring  Tak

Alarm  Tak

Domofon  Tak

Monitoring  Tak

Okolica

Droga dojazdowa  Asfaltowa

Komunikacja  Bus, Autostrada, Autobus

Dostępne w okolicy  Rzeka, Sklep, Żłobek, Bazarek, Przychodnia lekarska, Gimnazjum, Zabudowa niska, Kościół, Komenda policji, Bank, Przedszkole, Restauracja, Plac zabaw, Szkoła, Las, Apteka

Inne

Materiał  Ytong

Dach  Dachówka

Ogrodzenie  Metalowe

Typ okien  PCV, PCV

Garaż/Miejsca parkingowe  Tak

object(WP_Post)#5662 (24) {
  ["ID"]=>
  int(2284)
  ["post_author"]=>
  string(2) "10"
  ["post_date"]=>
  string(19) "2020-07-19 13:48:49"
  ["post_date_gmt"]=>
  string(19) "2020-07-19 11:48:49"
  ["post_content"]=>
  string(0) ""
  ["post_title"]=>
  string(17) "Maciej Twardowski"
  ["post_excerpt"]=>
  string(0) ""
  ["post_status"]=>
  string(7) "publish"
  ["comment_status"]=>
  string(6) "closed"
  ["ping_status"]=>
  string(6) "closed"
  ["post_password"]=>
  string(0) ""
  ["post_name"]=>
  string(17) "maciej-twardowski"
  ["to_ping"]=>
  string(0) ""
  ["pinged"]=>
  string(0) ""
  ["post_modified"]=>
  string(19) "2020-07-19 13:48:49"
  ["post_modified_gmt"]=>
  string(19) "2020-07-19 11:48:49"
  ["post_content_filtered"]=>
  string(0) ""
  ["post_parent"]=>
  int(0)
  ["guid"]=>
  string(53) "https://www.browwar.pl/?post_type=browwar&p=2284"
  ["menu_order"]=>
  int(4)
  ["post_type"]=>
  string(7) "browwar"
  ["post_mime_type"]=>
  string(0) ""
  ["comment_count"]=>
  string(1) "0"
  ["filter"]=>
  string(3) "raw"
}

Agent nieruchomości

Maciej Twardowski

Maciej Twardowski

Agent Nieruchomości, Trener Zespołu

Napisz do mnie

Szukasz nieruchomości?

Wypełnij poniższe pola, skontaktujemy się, gdy pojawi się oferta, która spełni Twoje wymagania

Chcesz sprzedać/wynająć nieruchomość?
– zgłoś swoją ofertę

Wypełnij poniższe pola, skontaktujemy się z Tobą!