Opis

Z ogromną przyjemnością prezentuję dom jednorodzinny, położony w Koninie, mieście na Pojezierzu Wielkopolskim i Nizinie Południowowielkopolskiej, nad rzeką Wartą na cichej, spokojnej i bezpiecznej oraz otoczonej zielenią ulicy Bursztynowej. Doskonała komunikacja z centrum miasta, bliskość atrakcyjnych terenów zielonych, wyjątkowo bogate zaplecze usługowe to tylko niektóre walory tej okolicy. Na łączną powierzchnię użytkową 140 m2 składają się : wiatrołap, korytarz, duży salon z aneksem kuchennym, 2 łazienki, gabinet, 3 sypialnie, garderoba. Dom jest podpiwniczony, w bryle budynku znajduje się jednostanowiskowy garaż. Istnieje możliwość adaptacji przestronnego poddasza. Niezaprzeczalnym atutem tej nieruchomości są wygodny taras z wyjściem na wypielęgnowany przez Właścicieli ogród z pięknym starodrzewiem oraz dwa balkony na piętrze. 

ATUTY:

• lokalizacja,
• świetna komunikacja z centrum Konina,
• wygodny dostęp do autostrady A2,
• przystanek autobusowy dla linii miejskich,
• dostęp do pełnego zaplecza usługowego : CH Ferio, sklepy ( Lidl, Chata Polska, Tesco, Biedronka,  Żabka), apteki, banki, poczta, siłownia, gabinety medyczne, 
• szkoły podstawowe i średnie, przedszkola, szkoła muzyczna, żłobki, szkoły wyższe ( m.in. Akademia Nauk Stosowanych, Wyższa Szkoła Umiejętności Społecznych, Wyższa Szkoła Kadr Menedżerskich).
• bliskość terenów zielonych, Park Chopina jezioro Czarna Woda, Zatorze,
• dla aktywnych – tereny idealne dla amatorów spacerów, biegania, nordic walking, jazdy na rowerze,  
• dla najmłodszych – place zabaw,  
• dom do zamieszkania do zaraz,
• możliwość adaptacji dużego poddasza,  

UKŁAD:
 
Piwnica ( 68,67 m2)
 
• korytarz  - 10,07 m2
• pom. gosp – 4,19 m2
• pom. gosp. – 3,46 m2
• kotłownia – 12,92 m2
• pom. gosp. – 8,92 m2
• garaż – 29,11 m2

Parter ( 70,23 m2)

• wiatrołap – 4,52 m2
• korytarz – 7,80 m2
• łazienka – 3,07 m2
• gabinet – 12,92 m2
• salon z aneksem kuchennym – 38,72 m2
• wiatrołap – 3,20 m2
 
 Piętro ( 66,53m2) 

• garderoba – 4,52 m2
• korytarz  - 7,81 m2 
• łazienka – 3,15 m2 
• pokój -  12,92 m2
• sypialnia  – 22,49 m2
• pokój – 15,64 m2

 Poddasze (ok.70 m2) 

STANDARD:
 
• podłogi – panele, płytki, gres,
• schody sosnowe,
• ergonomiczna kuchnia z jadalnią, wyposażona w lodówko-zamrażarkę, płytę gazową i piekarnik Amica, 
  dużą zmywarkę, okap,
• roleta antywłamaniowa na tarasie,
• 2 łazienki z oknami: na parterze z prysznicem i pralką, na piętrze z wanną,
• 2 balkony na piętrze,
• duży taras z wyjściem na ogród ( od wschodu),
• ogród z dorodną roślinnością, warzywniakiem i starym drzewostanem oraz domkiem na sprzęt ogrodniczy,
• jednostanowiskowy garaż,
• ogrzewanie podłogowe w łazienkach,
• ogrzewanie gazowe ( piec dwufunkcyjny) oraz dodatkowo piec na ekogroszek,
• dom po generalnym remoncie ( wymiana dachu, okien, podłóg, instalacji elektrycznych, instalacja
  ogrzewania gazowego)  przeprowadzonym w 2005 roku,
• światłowód, internet radiowy, 

STAN PRAWNY:
 
Pełna własność z wydzieloną Księgą Wieczystą

CENA: 742.000 zł  ( do negocjacji) 

Bardzo serdecznie zapraszam do kontaktu !